Immobilienpreise sinken im vierten Monat im Oktober
Die Immobilienpreise in den USA fielen im Oktober den vierten Monat, da steigende Hypothekenzinsen die Nachfrage schwächten.
Die zentralen Thesen
- Dem Case-Shiller-Index zufolge fielen die US-Immobilienpreise im Oktober den vierten Monat lang um 0,5 %.
- Die durchschnittlichen Immobilienpreise in den Städten an der Westküste sinken am schnellsten.
- Bundesweit sind die Immobilienpreise im Jahresvergleich immer noch um etwa 9 % gestiegen.
- Die Hypothekenzinsen sind gestiegen, was die Nachfrage abschwächt.
Der S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price NSA Index, das den Kaufpreis von Häusern in Großstädten im ganzen Land misst und von einer zweimonatigen Verzögerung berichtet, fiel im Oktober gegenüber September um 0,5 %, der vierte monatliche Rückgang für einen Index, der 3 % unter seinem Höchststand im Jahr liegt Juni.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in allen 20 im Case-Shiller-Index enthaltenen Städten sanken, angeführt von Las Vegas. Dennoch sind die Preise im Jahresvergleich um fast 9 % gestiegen, wobei einige Regionen ein viel schnelleres Wachstum verzeichnen. In südöstlichen Metropolregionen wie Miami, Tampa und Charlotte stiegen die Preise in dieser Zeit um bis zu 21 %.
Der Index ist nach a gerutscht Reihe von Zinserhöhungen der Federal Reserve die den durchschnittlichen Zinssatz über einen Zeitraum von 30 Jahren mehr als verdoppelt haben Festhypothek auf 6,27 %. Höhere Zinssätze in Verbindung mit der Inflation und eine allgemeine Verlangsamung nach dem Pandemieboom haben die Nachfrage abgeschwächt. Die US-Wohnungsbaufinanzierungsbehörde sagt, dass dies eine Erklärung dafür ist, dass die Immobilienpreise zwei Monate in Folge fast keinen Anstieg verzeichneten.
Zu den Städten, in denen die Immobilienpreise im Oktober gegenüber September am stärksten gesunken sind, gehören:
- Las Vegas: -1,8 %
- San Francisco: -1,7 %
- Phoenix: -1,6 %
- Dallas: -1,3 %
- Denver: -1,1 %
Zu den Ländern mit den geringsten Preiserhöhungen innerhalb eines Jahres bis Oktober gehören:
- San Francisco: 0,6 %
- Seattle: 4,5 %
- Portland: 5,4 %
- Minneapolis: 5,9 %
- Washington, D.C.: 6,0 %