كيف تعمل سندات الأداء

ما هو ضمان الأداء؟

يتم إصدار ضمان حسن الأداء إلى أحد طرفي العقد كضمان ضد فشل الطرف الآخر في الوفاء بالالتزامات المحددة في العقد. يشار إليه أيضًا باسم سند العقد. عادة ما يتم تقديم ضمان حسن الأداء من قبل البنك أو شركة التأمين للتأكد من أن المقاول يكمل المشاريع المحددة.

فهم سندات حسن الأداء

وضع قانون ميلر شرط وضع سندات حسن الأداء. يغطي القانون جميع عقود العمل العامة بمبلغ 100000 دولار وما فوق. هذه السندات مطلوبة أيضًا من أجل القطاع الخاص التي تتطلب الاستعانة بمقاولين عامين لعمليات شركاتهم.

تمر الوظائف التي تتطلب سندات دفع وسداد حسن الأداء من خلال مناقصة العمل أو المشروع أولاً. بمجرد منح الوظيفة أو المشروع لمقدم العطاء الفائز ، يتم توفير ضمانات الدفع والأداء كضمان لإكمال المشروع.

ضمان حسن التنفيذ شائعة في البناء والتطوير العقاري. في مثل هذه الحالات ، قد يطلب المالك أو المستثمر من المطور التأكد من قيام المقاولين أو مديري المشروع بالشراء ضمانات حسن الأداء ، وذلك لضمان عدم ضياع قيمة العمل في حالة وجود سلبي غير متوقع. حدث.

حماية الأطراف

يتم تقديم ضمانات حسن الأداء لحماية الأطراف من مخاوف مثل إفلاس المقاولين قبل إنهاء العقد. عند حدوث ذلك ، قد يكون التعويض المقدم للطرف الذي أصدر ضمان حسن الأداء قادرًا على التغلب على الصعوبات المالية والأضرار الأخرى الناجمة عن إفلاس المقاول.

الدفع كفالة وسند الأداء يعملان جنبًا إلى جنب. يضمن سند الدفع للطرف أن يدفع لجميع الكيانات ، مثل المقاولين من الباطن والموردين والعمال المشاركين في مشروع معين عند اكتمال المشروع. يضمن ضمان الأداء إكمال المشروع. يوفر وضع هذين معًا الحوافز المناسبة للعمال لتوفير لمسة نهائية عالية الجودة للعميل.

عقود السلع

تُستخدم سندات حسن الأداء أيضًا في عقود السلع ، حيث يُطلب من البائع تقديم سند لطمأنة المشتري أنه إذا لم يتم تسليم السلعة المبيعة في الواقع ، فسيحصل المشتري على الأقل على تعويض عن الخسارة التكاليف.

إصدار ضمان حسن الأداء يحمي الطرف من الخسائر المالية بسبب المشاريع الفاشلة أو غير المكتملة. على سبيل المثال ، يقوم العميل بإصدار ضمان حسن الأداء للمقاول. إذا لم يكن المقاول قادرًا على اتباع المواصفات المتفق عليها في تشييد المبنى ، يُمنح العميل تعويضًا نقديًا عن الخسائر والأضرار التي قد يكون سببها المقاول.

إعتبارات خاصة

عادة ، يتم تقديم سندات ضمان حسن الأداء في صناعة العقارات. تستخدم هذه السندات بكثرة في بناء وتطوير العقارات. إنها تحمي مالكي العقارات والمستثمرين من الأعمال منخفضة الجودة التي قد تكون ناجمة عن أحداث مؤسفة ، مثل إفلاس أو إفلاس المقاول.

سندات ضمان حسن الأداء مفيدة أيضًا في الصناعات الأخرى. يجوز لمشتري سلعة ما أن يطلب من البائع تقديم ضمان حسن الأداء. هذا يحمي المشتري من مخاطر عدم تسليم السلعة لأي سبب من الأسباب. في حالة عدم تسليم السلعة ، يتلقى المشتري تعويضًا عن الخسائر والأضرار الناجمة عن عدم إتمام الصفقة.