السكن العسكري: هل يجب أن تعيش في قاعدة أم تؤجرها؟

الخدمة في الجيش مهمة صعبة تتطلب تضحيات. في المقابل ، تقدم الحكومة مزايا فريدة لأولئك الذين يتطوعون. تتمثل إحدى أكبر الامتيازات في أن الجيش يساعد في دفع بعض أو كل تكاليف السكن ، على الرغم من أنها ليست مباشرة كما قد تبدو.

في حين أن بعض المدنيين الذين ليسوا على دراية بالحياة العسكرية يفترضون أن الجميع يعيش في القاعدة ، نادرًا ما يكون هذا هو الحال. باستثناء بعض المناطق ، يتمتع أعضاء الخدمة أيضًا بخيار تأجير - أو حتى شراء - التثبيت في الاقتصاد المحلي. كل خيار له إيجابيات وسلبيات ، والقرار يعود إلى حد كبير إلى التفضيلات الشخصية والميزانية.

أنواع المساكن العسكرية

تختلف مزايا السكن العسكري حسب نوع السكن الذي تقيم فيه. اعتمادًا على ما إذا كنت تعيش في القاعدة أو خارج القاعدة ، قد تحصل إما على سكن مجاني ولكن لا توجد أموال إضافية في راتبك ، أو قد تحصل على بدل سكن وتأمين سكن بنفسك.

إذا اخترت العيش في قاعدة ، فسيكون السكن إما مملوكًا للحكومة أو مخصخصًا. عندما تكون مملوكة للحكومة ، فإن وزارة الدفاع تمتلك العقار وتديره. فبدلاً من تلقي عضو الخدمة البدل الأساسي للإسكان (BAH) ، فإنهم ببساطة لا يدفعون الإيجار. يمكن لأفراد الخدمة الفرديين أو غير المصحوبين اختيار ذلك يعيشون في ثكنات، وهي معفاة من الإيجار ولكنها قد تتطلب غرفًا أو حمامات مشتركة. تتطلب بعض الفروع أفراد خدمة فرديين أقل من رتب معينة للعيش في الثكنات.

إذا تمت خصخصة السكن الأساسي ، وهو الآن شائع ، فقد تعاقدت الحكومة على الإسكان مع شركة خاصة. تعمل هذه الشركة بصفتها المالك وتدير العقار ، وستتلقى BAH في شيك راتبك وتستخدمه لدفع الإيجار والمرافق الخاصة بك.

في معظم المناطق ، هناك أيضًا خيار العيش خارج القاعدة. تدفع الحكومة مقابل السكن الخاص بك إلى مبلغ معين ، مما يمنحك الحرية و مرونة في العثور على نوع المنزل والموقع الذي تفضله - ولكن يمكن أن يأتي مع بعض الإضافات الصداع.

بعض المساكن الأساسية لديها قوائم انتظار طويلة ، مما يترك العائلات بلا خيار سوى العيش خارج القاعدة. إذا حصلت على قائمة الانتظار وبدأت في العيش خارج القاعدة ، ولكن بعد ذلك تم إخطارك بوجود شيء ما عند التثبيت ، فسوف يغطي الجيش تكلفة انتقالك إلى القاعدة إذا أخذته. لكنها لن تغطي النفقات إذا اخترت الانتقال من التثبيت إلى الاقتصاد المحلي ، أو إذا انتقلت من مكان إقامة بعيد عن القاعدة إلى مكان إقامة آخر. من المهم أن تضع هذه الإرشادات في الاعتبار أثناء التخطيط لأن ودائع الضمان ورسوم النقل يمكن أن تتراكم.

الخلافات بين الولايات المتحدة والخارج

قبل التعمق أكثر في خيارات الإسكان ، من المهم أن تعرف كيف يختلف السكن سواء كنت متمركزًا في الولايات المتحدة القارية (CONUS) أو خارجها ، أي في الخارج (OCONUS).

عندما تكون متمركزًا في CONUS ، ما لم تكن تعيش في مسكن أساسي مملوك للحكومة ، فستتلقى دفعة شهرية من BAH كجزء من راتبك. يتم تحديد المبلغ الذي تتلقاه حسب رتبتك / راتبك ، والموقع الجغرافي ، وما إذا كان لديك معالون. يعود الأمر إليك في استخدام هذه الأموال لدفع الإيجار وأي مرافق إذا كان لديك أموال متبقية.

إذا وجدت مكانًا يكلفك أقل من BAH الخاص بك ، فيمكنك جني الفرق ، لذلك يمكن أن يكون هذا خيارًا ذكيًا في المناطق ذات الأسعار المعقولة. على سبيل المثال ، إذا كان BAH الخاص بك هو 1200 دولار ولكن إيجارك هو 1000 دولار ، فلا يزال بإمكانك الحصول على 200 دولار إضافي ويمكنك استخدامه كما تريد. على العكس من ذلك ، في المناطق الأكثر تكلفة ، قد ينتهي بك الأمر إلى دفع بعض المال من جيبك. بينما يتم احتساب BAH لتغطية الإيجار في منطقة ، وليس مدفوعات الرهن العقاري ، يختار بعض أعضاء الخدمة شراء المنازل (غالبًا مع قروض VA) من أجل بناء حقوق الملكية. فقط كن على علم بأن BAH لا يأخذ في الحسبان تكاليف ملكية المنازل مثل ضرائب الممتلكات أو التأمين.

تعمل الأشياء بشكل مختلف عندما تتمركز خارج الولايات المتحدة. بدلاً من BAH ، يتلقى أعضاء الخدمة بدل السكن في الخارج (OHA). لا يزال يتم تحديد المبلغ حسب درجة الدفع والموقع وحالة الإعالة. في حين أن أعضاء الخدمة يتلقون فائدة شهرية / بدل صيانة متكرر ، فإن أموال الإيجار لا تأتي بشكل افتراضي بمبلغ محدد مثل BAH.

بدلاً من ذلك ، يتم منح أعضاء الخدمة الحد الأقصى للإيجار الشهري. يجب أن تقوم القاعدة العسكرية بتفتيش العقار للتأكد من أنه يفي بمعايير الإسكان الأمريكية ومراجعة عقد الإيجار. بمجرد الموافقة ، يسدد الجيش للعضو الخدمة مبلغ الإيجار المحدد حتى الحد الأقصى لـ OHA. في هذا النظام الخارجي ، لا يستطيع أعضاء الخدمة الاحتفاظ بالفرق إذا كان إيجارهم أقل من OHA ، لذلك من المهم مراجعة أموالك إذا كنت تعتمد على الحصول على بعض النقود الإضافية كل شهر عندما في الولايات المتحدة.

العيش على القاعدة

بعض العائلات العسكرية سوف يهتمون بالعيش على التثبيت الخاص بهم ، بينما يكره الآخرون ذلك تمامًا. كما تختلف خيارات المعيشة ووسائل الراحة في القاعدة بشكل كبير من قاعدة إلى أخرى. في بعض الأحيان ، تكون قوائم انتظار الإسكان في القاعدة طويلة جدًا - يمكن أن تستغرق ما يصل إلى عام - لدرجة أنها ليست حتى خيارًا ، على الأقل لفترة من الوقت.

إيجابيات العيش في القاعدة

• إذا كان المسكن مملوكًا للحكومة ، فلا يتعين عليك دفع الإيجار ، وحتى إذا تمت خصخصة السكن وأنت تدفع الإيجار ، غالبًا ما يكون ميسور التكلفة أكثر من التركيب خارج التثبيت - خاصة في المناطق المكلفة في الغرب والشرق السواحل.
• هناك أمان مدمج ، حيث أبلغ العديد من الآباء عن شعورهم بالأمان عند السماح لأطفالهم بالركض واللعب.
• عضو الخدمة قريب جدًا من مكان عمله ، مما يجعل التنقل شبه معدوم (ويسهل تناول الغداء في المنزل).
• أنت قريب من الفعاليات والمرافق الموجودة في القاعدة مثل المندوب والمدارس الأساسية.
• إنه مناسب للعائلة ، مع حضانة نهارية ، ومدرسة ، وأحداث ، وأنشطة ، وعدد لا يحصى من العائلات الأخرى التي لديها أطفال ، على عتبة داركم.
• هناك المزيد من المنتديات المضمنة ، لذلك قد يكون من الأسهل تكوين صداقات والعثور على اتصالات في مكان جديد.
• إذا كانت مهمة قصيرة ، فقد يكون العيش في قاعدة أسهل من العثور على مسكن خارج القاعدة والمرور بعملية الإيجار.
• قد يتم تضمين بعض المرافق والنفقات.

سلبيات العيش على القاعدة

• يتم تحديد السكن حسب درجة الأجور وحجم الأسرة ، وعادةً ما يتم تعيين سكن لك. يمكن أن يحالفك الحظ مع منزل لأسرة واحدة مع فناء خلفي أو أن تتعثر في دوبلكس أو أربعة غرف من نوع plex بدون فناء. يمكن أن يكون مجددًا أو قديمًا وبحاجة إلى الإصلاح.
• يجب عليك المرور عبر البوابة الأمنية في أي وقت تدخل فيه القاعدة أو تخرج منها ، مما قد يبدو وكأنه متاعب.
• أنت معزول في فقاعة ثقافية صغيرة ، لذلك قد لا تحصل على نفس القدر من تجربة حقيقية تعيش في مكان جديد (أو قدر كبير من الخصوصية).
• لقد كان هناك الكثير تقارير عن سلوك سيء من شركات الإسكان المخصخصة ، مثل الفشل في إصلاح المنازل أو معالجة مخاوف السلامة مثل الأسلاك المعيبة أو العفن الأسود. لحسن الحظ ، تقدم وثيقة حقوق المستأجر الجديدة لمبادرة خصخصة الإسكان العسكري حقوقًا جديدة للعائلات العسكرية التي تعيش في مساكن قاعدة مخصخصة ، حتى تتعرف على حقوقك.
• اعتمادًا على القاعدة ، قد تضطر إلى التعود على الكثير من الضوضاء الصادرة عن الطائرات أو ميادين الأسلحة أو التدريبات.
• إذا كان الزوج العسكري يدير عملًا خارج المنزل ، فقد لا يُسمح له بالقيام بذلك من السكن في القاعدة.

العيش خارج القاعدة

في حين أن العيش في القاعدة هو الخيار الأسهل والأكثر تكلفة بالنسبة للبعض ، يفضل البعض الآخر استخدام BAH لتأجير التثبيت.

إيجابيات العيش خارج القاعدة

• لديك الحرية في العثور على عقار بالحجم والميزات التي تريدها.
• أنت تختار الموقع ، لذلك إذا كنت ترغب في الخروج والتنقل ، فقد تستمتع بالتأجير في مدينة قريبة بدلاً من العيش في القاعدة.
• يمكنك الانغماس أكثر في المجتمع المحلي ، مما قد يكون مفيدًا بشكل خاص لأعضاء الخدمة الفردية ؛ أولئك الذين هم LGBTQ + بشكل خاص قد يجدون مجتمعًا أكبر خارج القاعدة.
• هناك فصل أكبر بين العمل والحياة الشخصية لعضو الخدمة.
• إذا كنت متواجدًا في الولايات المتحدة ووجدت إيجارًا يكلف أقل من BAH الخاص بك ، فيمكنك استخدام هذه الأموال لتحفيز مدخراتك.
• يمكنك شراء عقار باستخدام BAH الخاص بك من أجل الرهن العقاري وبناء حقوق الملكية. عند المغادرة ، يمكنك إما بيع العقار أو الاحتفاظ به وتأجيره.

سلبيات العيش خارج القاعدة

• عليك التأكد من بند عسكري موجود في عقد الإيجار ، لذا يمكنك كسره قانونيًا إذا تلقيت طلبات في مكان آخر.
• إذا لم يجدد المالك عقد الإيجار أو طلب منك الإخلاء قبل انتهاء جولتك ، فعليك العثور على عقار جديد مستأجر. إذا انتقلت إلى عقار آخر خارج القاعدة ، فأنت بمفردك مع نقل الموارد والنفقات.
• في حين أن معدلات BAH و OHA غالبًا ما تغطي معظم تكاليف الإيجار خارج القاعدة ، إلا أنها لا تغطيها دائمًا بالكامل قم بتغطية التكلفة ، لذلك قد تدفع بعض المال من جيبك (هذا شائع بشكل خاص في أماكن باهظة الثمن مثل كاليفورنيا).
• إذا كنت تستأجر أثناء OCONUS ، فعليك التعامل مع تحويل العملات. في حين أن الجيش لا يعطي الخارج بدل غلاء المعيشة (COLA) للأعضاء الذين يعيشون في الخارج لحساب النفقات الإضافية ، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه وما يشبه إصدار العملة ، فهذا لا يكفي دائمًا. على سبيل المثال ، من المعروف أن التواجد في إنجلترا مكلف للغاية بالنسبة لأعضاء الخدمة الأمريكية بسبب معدل تحويل العملة المعاقب. (يقدم الجيش أيضًا CONUS COLA إلى بعض أفراد الخدمة في الولايات الذين يعيشون في مناطق ذات تكلفة معيشة أعلى من المتوسط.)
• قد تضطر إلى شراء أو بيع عقار خلال سوق الإسكان غير الموات بسبب الإطار الزمني للتعيين الخاص بك.

بدل سكن للحرس والمحميات

يختلف تعويض السكن بالنسبة لأولئك الذين يخدمون في الحرس الوطني أو الاحتياطيات العسكرية ، لأنهم عادة ما يخدمون بدوام جزئي أثناء العيش والعمل في العالم المدني.

إذا تم تنشيط عضو حارس أو جندي احتياطي بموجب العنوان 10 أو العنوان 32 لمدة 30 يومًا أو أقل ، فسيحصلون على نوع منفصل من BAH خلال ذلك الوقت يسمى BAH RC / T. هذا بدل سكن لا يختلف حسب الموقع ؛ إنه يعتمد على متوسط ​​تكلفة الإسكان القومي. أولئك الذين ينشطون بعد 30 يومًا مؤهلون للحصول على BAH مثل أعضاء الخدمة الآخرين بدوام كامل خلال المدة.

الخط السفلي

سواء اخترت العيش في قاعدة أو خارج القاعدة هو قرار شخصي للغاية. يأتي كلا الخيارين مع الكثير من الفوائد والصداع ، لكن الاختيار الصحيح يرجع إلى أموالك وشخصيتك وتفضيلاتك. رغم ذلك ، كما هو الحال مع أي شيء في الحياة العسكرية ، أحيانًا يكون القرار بعيدًا عن يديك.