فهم Greenfield vs. براونفيلد للاستثمارات

الشركات التي ترغب في توسيع نطاق مصالحها دوليًا بشكل عام تقوم باستثمارات مادية وعمليات شراء في بلد آخر. هذا هو المعروف باسم الاستثمار الأجنبي المباشر (الاستثمار الأجنبي المباشر). يشترون أو يؤجرون أو يكتسبون الأصول في البلد المضيف بما في ذلك المرافق مثل المصانع أو المساحات المكتبية أو أنواع أخرى من المباني. قد تأتي عمليات الاستحواذ هذه في شكل مرافق جديدة أو قائمة. في عالم الأعمال ، تسمى هذه الاستثمارات غرينفيلد واستثمارات براونفيلد. ولكن ما هي بالضبط وكيف تختلف؟

تابع القراءة لمعرفة المزيد عن استثمارات التأسيس والتأسيس ، والاختلافات الرئيسية بين الاثنين.

جرينفيلد مقابل. استثمارات براونفيلد: نظرة عامة

كما هو مذكور أعلاه ، فإن استثمارات التأسيس والتأسيس نوعان مختلفان من الاستثمار الأجنبي المباشر. كلاهما يشمل شركات ومنشآت إنتاج في بلدان مختلفة. ولكن هذا في المقام الأول حيث أوجه التشابه بين الطرفين.

في استثمار جديد ، الشركة الام يفتح أ شركة فرعية في بلد آخر. بدلاً من شراء منشأة موجودة في ذلك البلد ، تبدأ الشركة مشروعًا جديدًا من خلال إنشاء مرافق جديدة في ذلك البلد. قد تشمل مشاريع البناء أكثر من مجرد منشأة إنتاج. كما أنها تنطوي في بعض الأحيان على استكمال المكاتب والإقامة لموظفي الشركة وإدارتها ، فضلاً عن مراكز التوزيع.

من ناحية أخرى ، تحدث استثمارات Brownfield عندما يشتري كيان ما أو يستأجر منشأة قائمة لبدء إنتاج جديد. قد تعتبر الشركات هذا النهج وقتًا رائعًا وموفرًا للمال نظرًا لعدم وجود حاجة لمتابعة حركات بناء مبنى جديد تمامًا.

استثمارات جرين فيلد

يشير مصطلح الحقول الخضراء إلى المباني المشيدة في حقول كانت ، حرفياً ، خضراء. كلمة أخضر هي أيضًا مرادف لكلمة جديد ، والتي قد تشير إلى مشاريع بناء جديدة من قبل الشركات. هذه الشركات بشكل عام الشركات المتعددة الجنسيات التي تبدأ مشروعًا جديدًا من الألف إلى الياء ، خاصة في المناطق التي لا توجد فيها مرافق موجودة بالفعل.

هناك العديد من الأسباب التي قد تجعل الشركة تقرر بناء منشأة جديدة بدلاً من الشراء أو إيجار واحد موجود. السبب الرئيسي هو أن المنشأة الجديدة توفر مرونة في التصميم جنبًا إلى جنب مع الكفاءة لتلبية احتياجات المشروع. مرفق قائم يجبر الشركة على إجراء تعديلات بناءً على التصميم الحالي. الجميع المعدات الرأسمالية يحتاج إلى صيانة. عادة ما تكون صيانة المرافق الجديدة أقل تكلفة بكثير من المرافق المستخدمة. إذا كانت الشركة تريد الإعلان عن عمليتها الجديدة أو جذبها الموظفين، تميل المرافق الجديدة أيضًا إلى أن تكون أكثر ملاءمة.

هناك أيضا سلبيات لبناء مرافق جديدة. يمكن للبناء من الصفر أن يجلب المزيد مخاطرة فضلا عن ارتفاع التكاليف. على سبيل المثال ، قد تضطر الشركة إلى الاستثمار أكثر في البداية عندما تقرر البناء من الصفر للوفاء به دراسات جدوى. قد تكون هناك أيضًا مشاكل مع العمالة المحلية ، والتنظيم المحلي ، وعقبات أخرى تأتي مع مشاريع البناء الجديدة.

براونفيلد للاستثمارات

مع براونفيلد للاستثمار ، تقوم الشركات باستكشاف المباني المتاحة في البلد المضيف التي تتوافق مع نماذج الأعمال و / أو عمليات الإنتاج. إذا كانت الحكومة الوطنية أو البلدية الحالية تتطلب تراخيص أو موافقات ، فقد يكون مرفق براونفيلد بالفعل على مستوى الكود. في الحالات التي دعمت فيها المنشأة سابقًا عملية إنتاج مماثلة ، يمكن أن تكون استثمارات الحقول البنيوية بمثابة انقلاب حقيقي للشركة المناسبة.

في سياق بيئي ، قد يشير مصطلح الحقل البني إلى حقيقة أن الأرض التي يقع عليها المرفق قد تكون ملوثة من أنشطة المالك السابق. هذا يختلف عن استراتيجية الاستثمار في المناطق المصابة.

الميزة الواضحة للحقل البني استراتيجية الاستثمار هو أن المبنى قد تم تشييده بالفعل ، وبالتالي تقليل بدء التكاليف. يمكن أيضًا تجنب الوقت المخصص للبناء.

تخاطر استثمارات Brownfield بأن تؤدي إلى ندم المشتري. حتى لو تم استخدام المبنى سابقًا في عملية مماثلة ، فمن النادر أن تجد الشركة مرفقًا به نوع المعدات والتكنولوجيا الرأسمالية التي تناسب أغراضها تمامًا. إذا تم تأجير العقار ، فقد تكون هناك قيود على أنواع التحسينات التي يمكن إجراؤها.