ما هو تجديد العقد؟

ما هو التجديد؟

التجديد هو استبدال أحد الطرفين في اتفاق بين الطرفين ، بموافقة الأطراف الثلاثة المعنية. التجديد هو استبدال التزام قديم بواجب جديد.

على سبيل المثال ، قد يجد المورد الذي يريد التخلي عن عميل تجاري مصدرًا آخر للعميل. إذا اتفق الثلاثة ، يمكن تمزيق العقد واستبداله بعقد جديد يختلف فقط في اسم المورد. يتنازل المورد القديم عن جميع حقوق والتزامات العقد للمورد الجديد.

كيف يعمل التجديد

في اللغة القانونية ، التجديد هو نقل "مزايا وأعباء" العقد إلى طرف آخر. قد تكون الفوائد مدفوعات. الأعباء هي الالتزامات التي يتم تحملها لكسب الدفع. يرغب أحد أطراف العقد في التنازل عن المزايا والتخلي عن الأعباء.

يمكن أن يكون إلغاء العقد فوضويًا ومكلفًا وسيئًا لسمعة الشركة. الترتيب لطرف آخر للوفاء بالعقد بنفس الشروط ، بالاتفاق مع جميع الأطراف ، هو عمل أفضل.

غالبًا ما تُرى التجديدات في صناعة البناء ، حيث قد يقوم المقاولون من الباطن بعدة وظائف في وقت واحد. يجوز للمقاولين نقل وظائف معينة إلى مقاولين آخرين ، بموافقة العميل.

يتم استخدام التجديدات بشكل متكرر عند بيع شركة أو الاستيلاء على شركة. يريد المالك الجديد الاحتفاظ بالالتزامات التعاقدية للشركة. يرغب الأطراف الأخرى في العقود في مواصلة اتفاقياتهم دون انقطاع. التجديدات تسهل الانتقال.

التجديد مقابل. إسناد قيمة

التجديد هو بديل للإجراء المعروف باسم إسناد قيمة.

في التنازل ، يقوم شخص واحد أو شركة بنقل الحقوق أو الممتلكات إلى شخص آخر أو شركة أخرى. لكن التنازل لا يمر إلا بالمزايا ، بينما تظل أي التزامات مع طرف العقد الأصلي. تمرر Novations كلا من الفوائد والالتزامات المحتملة إلى الحزب الجديد.

على سبيل المثال ، يعتبر عقد الإيجار من الباطن إحالة. عقد الإيجار الأصلي لا يزال ساري المفعول. يمكن للمالك تحميل المستأجر الرئيسي المسؤولية عن الضرر أو عدم الدفع عن طريق الحرف الفرعي.

في حالة التجديد ، يسلم الطرف الأصلي للعقد كل من الحقوق والالتزامات ويذهب بعيدًا. تم إبطال العقد الأصلي.

في قانون الملكية ، يحدث التجديد عندما يوقع المستأجر على إيجار إلى طرف آخر ، يتحمل مسؤولية الإيجار والمسؤولية عن أي أضرار لاحقة للممتلكات ، كما هو مبين في عقد الإيجار الأصلي.

بشكل عام ، يتطلب كل من التنازل والتجديد موافقة الأطراف الثلاثة المعنية.

الابتكارات في الأسواق المالية

في ال المشتقات الأسواق ، وهي صفقة ثنائية تتم من خلال أ غرفة المقاصة، الذي يعمل بشكل أساسي كوسيط ، يُعرف باسم تجديد.

في هذه الحالة ، لا يتعامل المشترون والبائعون بشكل مباشر مع بعضهم البعض. بدلاً من ذلك ، يقوم البائعون بتحويل أوراقهم المالية إلى غرفة المقاصة ، والتي بدورها تبيع الأوراق المالية للمشترين. تفترض غرفة المقاصة مخاطر الطرف المقابل من تعثر طرف واحد.

غرفة المقاصة مسؤولة عن فحص الجدارة الائتمانية للطرف المقابل المحتمل.

يتحمل كل من طرفي البيع والشراء مخاطر متواضعة للغاية تتمثل في أن غرفة المقاصة ستصبح معسرة قبل اكتمال العملية.

مثال على التجديد

تأمل المثال التالي من التجديد. تدين ماريا لكريس بمبلغ 200 دولار ، بينما يدين كريس بدوره بـ 200 دولار. يمكن تبسيط التزامات الديون هذه من خلال التجديد. بالاتفاق بين الأطراف الثلاثة ، تدفع ماريا 200 دولار أمريكي. لا يتلقى كريس (ولا يدفع) شيئًا.

قد تسمح Novations أيضًا بمراجعة شروط الدفع طالما وافقت الأطراف المعنية. في هذا المثال ، قد توافق Uni على قبول قطعة من العمل الفني الأصلي لماريا ، والتي تبلغ قيمتها التقريبية 200 دولار ، بدلاً من المبالغ النقدية المستحقة عليها. يشكل نقل الملكية تجديدًا ويؤدي فعليًا إلى التخلص من الالتزام النقدي الأصلي.

الأسئلة الشائعة حول التجديد

فيما يلي إجابات لبعض الأسئلة الشائعة حول الابتكارات.

ما هو الفرق بين الإحالة والتخصيص؟

في حالة التجديد ، يتخلى أحد الطرفين في اتفاقية ثنائية الطرفين عن جميع الحقوق والالتزامات المنصوص عليها في العقد لطرف ثالث. تم إلغاء العقد الأصلي. في التنازل ، يتخلى أحد الطرفين عن جميع الحقوق الموضحة في العقد ولكنه يظل مسؤولاً عن الوفاء بشروطه. العقد الأصلي لا يزال ساري المفعول.

ما هو المنقول في تجديد؟

في التجديد ، يتم نقل حقوق والتزامات أحد الطرفين في العقد الثنائي إلى طرف ثالث ، بموافقة الأطراف الثلاثة.

على سبيل المثال ، لنفترض أن بائع الآيس كريم يوافق على تزويد سوبر ماركت بـ 100 جالون من آيس كريم الشوكولاتة في الأسبوع. في المستقبل ، يقرر البائع أن السوبر ماركت بعيد جدًا عن منطقته لتقديم الخدمة بكفاءة. يحدد موقع بائع آخر على استعداد لتولي العميل. يوافق جميع الأطراف الثلاثة على عقد جديد بشروط متطابقة ، باستثناء اسم مورد الآيس كريم. إذا كان مدير السوبر ماركت غير راضٍ عن الخدمة الجديدة ، فإن اللجوء القانوني يقع على عاتق البائع الجديد. البائع القديم غير ملزم بإصلاح المشكلة.

ما هي مخاطر التجديد؟

التجديد طريقة سهلة وسريعة نسبيًا لحل مشكلة فورية دون مشاحنات قانونية. في كثير من الحالات ، قد تكون شكليًا تقريبًا ، كما هو الحال في حالة قيام شركة تم الاستحواذ عليها حديثًا بمراجعة عقودها الحالية لتعكس تغيير الاسم.

ومع ذلك ، تتطلب عمليات الاستبدال موافقة ثلاثة أطراف: المحول ، والمحال إليه ، والطرف المقابل.

تحدث مخاطر بالنسبة للطرف المقابل إذا لم يكن من المؤكد أن الطرف الجديد في العقد (المنقول إليه) يمكنه الوفاء بشروط العقد بشكل مناسب.

في هذه الحالة ، سيكون النهج الأكثر حذرًا هو التعيين. بعد ذلك ، يجب على الطرف الأصلي في العقد التأكد من استيفاء شروط العقد.

بعد ذلك ، هناك خطر على المحول. إذا فشل المحول إليه في الوفاء بشروط العقد الجديدة ، يظل المحول مسؤولاً.