أفضل دورات الاستثمار في الامتياز الضريبي لعام 2021
يتمتع ريتشارد بأكثر من 30 عامًا من الخبرة في صناعة الخدمات المالية كمستشار ، ومدير عام ، ومديري تدريب وتسويق ، وحاليًا كمستشار لهذه الصناعة. كتب ريتشارد على نطاق واسع حول مجموعة واسعة من موضوعات إدارة الثروات والاستثمار والتمويل الشخصي التي ظهرت على مواقع مثل Kiplinger و Best Company و Newsmax و Yahoo Finance. وهو خبير في اختبارات فينرا وتخطيط التقاعد.
الحكم النهائي
قد يكون من الصعب العثور على دورة استثمار امتياز ضريبي تدور حول تقديم تعليمات شاملة وعالية الجودة دون اللجوء إلى زيادة المبيعات إلى دورة تدريبية أكثر تكلفة. لكن سر المحامي في الاستثمار في شهادات Lien الضريبية يفعل ذلك بالضبط بتكلفة شاملة 249 دولارًا مع ضمان استرداد الأموال ، ولهذا السبب اخترناها كأفضل استثمار لامتياز ضريبي شامل مسار.
نحب أيضًا أنها تكرس نصف مناهجها الشاملة للمخاطر القانونية والمالية ، وهي قيمة للغاية للمستثمرين. إنها واحدة من الدورات التدريبية القليلة جدًا التي تغطي القواعد والعمليات لـ 19 ولاية من شهادات الامتياز الضريبي و الدورة التدريبية الوحيدة التي توفر ستة أشهر من الوصول إلى المعلم ، وهي علامة واضحة على الالتزام بنجاح الطلاب.
قارن بين دورات الاستثمار في امتياز الضرائب
| مسار | كلفة | يضمن | طريقة التعلم | دعم الطلاب |
|---|---|---|---|---|
|
سر المحامي أفضل عموما |
$249 | 30 يومًا لاسترداد الأموال | دليل قرص مضغوط صوتي ، كتاب دراسي مكون من 240 صفحة | وصول لمدة 6 أشهر إلى المدرب عبر البريد الإلكتروني والهاتف |
|
BiggerPockets.com الأفضل لدعم المجتمع |
39 دولارًا في الشهر | لا أحد | مكتبة الموارد ، والتفاعل مع أفراد المجتمع | مجتمع هائل من الأعضاء التفاعليين |
|
الرابطة الوطنية لامتياز الضرائب الأفضل للحصول على الشهادة |
995 دولار لغير الأعضاء | لا أحد | الدورات وورش العمل والمؤتمرات حسب الطلب | الوصول إلى المدربين والموجهين |
|
Udemy الأفضل بالنسبة للولاية |
$11.99 | 30 يومًا لاسترداد الأموال | دورة عند الطلب ، موارد قابلة للتنزيل | الوصول إلى البريد الإلكتروني للمدرس |
ما الذي تبحث عنه في دورة استثمار الامتياز الضريبي
أول شيء يجب مراعاته عند اختيار ملف استثمار الامتياز الضريبي بالطبع هو المنهج. هل هو شامل؟ هل ستعلمك ما تحتاج إلى معرفته لبدء الاستثمار في الامتيازات الضريبية؟ هل يوجد دعم طلابي من المعلم أو الموجهين؟
المكون الرئيسي الثاني هو خبرة المدرب وسجله الحافل. يجب أن يتمتع المدرب بالخبرة اللازمة لتقديم رؤى مهمة. المكون الثالث هو توافق طريقة التدريس مع تفضيلات التعلم الخاصة بك وتوافر الجدول الزمني.
التكلفة هي أيضًا اعتبار وأي دورات امتياز ضريبي تحاول بيعك للدورات التي يمكن أن تكلف 20.000 دولار أو أكثر. في حين أن الاستثمار في الامتياز الضريبي لديه القدرة على إنتاج عوائد كبيرة ، فأنت بحاجة أولاً إلى اختبار المياه. قد يكون الجمع بين دورة تدريبية منخفضة التكلفة وأبحاثك طريقة أفضل.
أسئلة مكررة
ما هي فوائد أن تصبح محترفًا معتمدًا في امتياز الضرائب؟
الرابطة الوطنية لامتياز الضرائب (NTLA) هي المجموعة التجارية التي تمثل المستثمرين والمقرضين ومقدمي الخدمات والمسؤولين الحكوميين من حيث صلتها بمبيعات الامتياز الضريبي. وهي أيضًا المنظمة الراعية لبرنامج الشهادات الوحيد للمستثمرين ذوي الامتياز الضريبي ، حيث تقدم شهادة اعتماد ضرائب Lien Professional (CTLP). بينما لا تحتاج إلى شهادة للاستثمار في الامتيازات الضريبية ، توفر لك شهادة CTLP تقييمًا موثوقًا لمعرفتك ومهاراتك. يتم تعيين CTLPs أيضًا من قبل المقرضين والمنظمات العقارية والمنظمات الحكومية المرتبطة بممارسة مبيعات الامتياز الضريبي.
هل هناك شروط مسبقة لدورات استثمار الامتياز الضريبي؟
لا توجد شروط مسبقة لدورات استثمار الامتياز الضريبي. أولئك الذين لديهم خلفية في العقارات أو حبس الرهن قد يكونون قادرين على التقاط الموضوع بسرعة أكبر.
ماذا تتعلم في دورة الاستثمار في امتياز الضرائب؟
بعد أخذ الدورة ، يجب أن تعرف أساسيات استثمار الامتياز الضريبي من حيث العملية ؛ حساب سعر الشراء فهم عمليات تقديم العطاءات والاسترداد ؛ معرفة حقوقك القانونية كمستثمر ؛ البحث عن الامتيازات الضريبية وتحديدها واختيارها ؛ ومراجعة مزالق استثمار الامتياز الضريبي.
يمكن أن توفر الدورة التدريبية الجيدة أيضًا رؤى حول القواعد والعمليات والجوانب القانونية للاستثمار في ولايات أو مقاطعات محددة. بعض الدورات خاصة بولاية واحدة أو ولايتين ، وهو أمر جيد إذا كنت تخطط للاستثمار في تلك الولايات ؛ دورات أخرى تحاول تغطية المزيد من الولايات.
من المهم ملاحظة أن القواعد والعمليات والجوانب القانونية تختلف من ولاية إلى أخرى وحتى من مقاطعة إلى أخرى ، ومعظم الدورات التدريبية ليس لديها القدرة على تغطية جميع الفروق الدقيقة لكل منها. يتمثل جزء مهم من عملية التعليم الخاصة بك في إجراء بحث إضافي في الولايات أو المقاطعات التي تريد استهدافها.
ما هو الفرق بين الامتياز الضريبي والصك الضريبي؟
الامتيازات الضريبية والأفعال الضريبية متشابهة باستثناء كيفية بيعها بالمزاد وكيف يولد المستثمر عوائد. مع الامتياز الضريبي بيع ، تقوم بالمزايدة على أ شهادة التي تنتجها الولاية أو المقاطعة بمقدار ضرائب الممتلكات المتأخرة المستحقة على الممتلكات. بشكل أساسي ، تقوم بالمزايدة على سعر الفائدة المدفوع على الشهادة. يتم تقديم شهادات الامتياز الضريبي مع أقصى معدل تدفعه الدولة. لتقليل تكاليفها ، تمنح الدولة الشهادة لمن يدفع أقل. يمتلك مالك العقار فترة زمنية معينة لاسترداد الشهادة ، وفي ذلك الوقت يتلقى المستثمرون الفائدة.
مع الفعل الضريبي بيع ، يمكنك المزايدة على سند الملكية. يتم نقل سند الضريبة إلى من يدفع أعلى سعر ، مما يمنحهم حصة ملكية في العقار. إذا دفع مالك العقار الضرائب المتأخرة ، فيمكنه استرداد فوائد ملكيته.
في كلتا الحالتين ، إذا لم يتمكن مالك العقار من استرداد الشهادة أو العنوان ، فإن المستثمر يتلقى العقار ، ويمكنه بيعه أو إدارته للحصول على دخل من الإيجار.
كيف نختار أفضل دورات الاستثمار في الامتياز الضريبي
وجد بحثنا الأولي حوالي 20 موقعًا تدعي أنها دورات استثمار امتياز ضريبي. ومع ذلك ، بعد الغوص بشكل أعمق ، وجدنا أن معظمهم كانوا أقل تعليميًا وكانوا أكثر توجهًا نحوها التسويق ، سعياً وراء بيع الناس إلى دورة أكثر تكلفة بعد أخذ دورة مجانية أو منخفضة التكلفة مسار. لقد قمنا بتضييق نطاقنا إلى تلك الدورات التعليمية البحتة ذات السمعة الطيبة ، والأسعار المعقولة ، والمناهج الدراسية القوية.