أفضل 9 كتب لاستئجار مستثمري العقارات في عام 2021
تتمتع كورتني جونستون بخلفية في التسويق العصبي واستشارات الأعمال الصغيرة والعقارات والتمويل. لديها ما يقرب من عقد من الخبرة في الكتابة المالية وتعمل أيضًا كخريج ومدرس كتابة الدكتوراه في جامعة إنديانابوليس.
الأفضل بشكل عام: دليل البدء السريع للاستثمار العقاري
بإذن من وول مارت
يتطرق هذا الدليل الجديد للاستثمار العقاري من قبل سيمون هي إلى جميع جوانب هذه الصناعة - من تحليل الممتلكات إلى تعقيدات الاستثمار العقاري التجاري. يمشي القراء من خلال الخطوات الأولى لكيفية البحث عن الخصائص الصحيحة ، وكيفية إدارة الأنشطة اليومية (كمالك أو مستثمر سلبي) ، وشرح مسؤوليات الاستثمار الآمن ، سواء بشكل نشط أو بشكل سلبي.
إنه يقدم نهجًا متوازنًا للتنقل في عالم الاستثمار العقاري، شرح الموضوعات المعقدة للمبتدئين مع تضمين الرؤى التي ستجذب حتى أكثر المستثمرين ذكاءً.
الأفضل لأصحاب العقارات الجدد: الاستثمار في تأجير العقارات للمبتدئين
بإذن من وول مارت
المبتدئين الذين يبحثون عن أساسيات البحث عن عقار وشرائه وتحديثه واستئجاره سيستمتعون بدليل ليزا فيليبس الشامل لعام 2018 حول استراتيجيات الاستثمار العقاري. كتابات فيليبس ودودة للغاية. تقوم بتقسيم الموضوعات العقارية المعقدة إلى خطط عملية بسيطة وسهلة الفهم. تم تصميم هذا الكتاب للأفراد الذين ربما لم يفكروا في أن يصبحوا مالكًا.
يشارك فيليبس استراتيجيات حول كيفية تحليل العقارات بشكل أفضل حتى تتمكن من حساب المخاطر وفرص النمو المحتملة بسرعة. يقدم هذا الكتاب أيضًا نظرة ثاقبة حول إدارة العديد من العقارات مع المساهمة أيضًا في المجتمع.
الأفضل للاستثمار السلبي: كتاب الاستثمار في العقارات الإيجارية
بإذن من وول مارت
إذا لم يكن لديك الوقت لإدارة عقار أو العمل كمالك ، فقد يبدو الاستثمار السلبي أكثر جاذبية لك. يوفر دليل الاستثمار السلبي لعام 2015 من Brandon Turner الأساس التعليمي الذي ستحتاج إليه فهم عالم الاستثمار والعقارات قبل الغوص في مختلف أنواع الاستثمار السلبي الاستراتيجيات.
يقدم كتاب الاستثمار في العقارات نظرة موضوعية لاستراتيجيات العقارات الشائعة ، مما يسمح لك بتحديد الطريقة التي تناسب أسلوب حياتك وأهدافك المالية وميزانيتك الحالية. يركز تيرنر ، الذي بدأ تقليب المنازل في سن 21 ويشارك حاليًا في استضافة بودكاست BiggerPockets ، بشكل كبير على التخطيط الاستراتيجي لضمان الدخول في أي قرار الاستثمار مسلحين بالأدوات والمعلومات اللازمة.
الأفضل للمبتدئين: كتاب الاستراتيجيات الضريبية للمستثمر العقاري المحنك
بإذن من وول مارت
بصفتهم محاسبين قانونيين معتمدين ومستثمرين عقاريين ، يقدم Amanda Han و Matthew MacFarland رؤية مباشرة ونصائح حول كيفية عمل ضرائب العقارات والاستثمار ، وتوفير الأساس الذي تحتاجه أمامك استثمار.
يستهدف الدليل الضريبي لعام 2020 عقارات المبتدئين المستثمرين ولكن يمكن أن تكون مفيدة أيضًا للمستثمرين من المستوى المتوسط. يرسم هان وماكفارلاند أمثلة من العالم الحقيقي لشرح قوانين الضرائب المعقدة ، مما يجعل الأمر سهلاً على القراء الذين لا يملكون خلفية في العقارات أو الاستثمار أو التمويل لفهم رموز الضرائب واتخاذ القرارات التي من شأنها أن تكون في صالحهم ماليا.
أفضل طريقة BRRR: شراء ، رحاب ، إيجار ، إعادة تمويل ، كرر
بإذن من وول مارت
تم تطوير طريقة "الشراء أو إعادة التأهيل أو الإيجار أو إعادة التمويل أو التكرار" أو طريقة BRRRR بواسطة المستثمر العقاري ديفيد جرين. يُفصِّل كتاب 2019 هذا كل خطوة في عمليته ، بما في ذلك كيفية بدء أو توسيع نطاق محفظتك العقارية ، بدءًا من إدارة ممتلكات الأسرة الواحدة إلى أكثر من 100 وحدة سكنية مجمعة. يحتوي هذا الدليل الشامل لتقليب المنزل أيضًا على شرح شامل للمصطلحات والمنهجيات والأمثلة. Greene هو المضيف المشارك لبودكاست BiggerPockets وتم عرضه على HGTV.
الأفضل لاستبدال تدفق دخلك: الحرية المالية بالاستثمار العقاري
بإذن من Abe Books
يقدم "الحرية المالية مع الاستثمار العقاري" نصائح حول كيفية توسيع نطاق محفظتك العقارية. يوضح لك المستثمر العقاري مايكل بلانك كيفية اتخاذ الخطوات اللازمة لكسب دخل مربح من خلال العقارات. تم تصميم كتاب 2018 هذا للمستثمرين الجدد ، أولئك الذين يديرون العقارات حاليًا ، والمستثمرون السلبيون.
ميشيل بلانك هو أحد كبار الخبراء في الاستثمار في بناء الشقق. حصل هذا الكتاب على المرتبة الأولى في شراء وشراء الأعمال ، والمرتبة الأولى في التمويل الجماعي ، والمرتبة الأولى في أسواق العمل والمشورة على أمازون. يدعي بلانك أنه يمكن أن يضعك على طريق الحرية المالية لإدارة العقارات المؤجرة في غضون ثلاث إلى خمس سنوات إذا قمت بالبحث ، واتبعت الخطوات ، وبذلت الجهد.
الأفضل لخصائص التقليب: كتاب المنازل المتقلبة
بإذن من أمازون
يعد تقليب العقارات خيارًا جذابًا للعديد من المستثمرين العقاريين الحاليين أو المستقبليين ، ولكن هذا المسعى يتطلب معرفة مسبقة أكثر بكثير مما يدركه معظم المستثمرين. يقدم J Scott ، وهو مستثمر عقاري خبير ومضيف مشارك لبرنامج BiggerPockets Business Podcast ، صيغته للنجاح ليصبح على دراية جيدة بالمنازل المتقلبة.
في هذا الدليل ، يشرح سكوت كل مشكلة محتملة وتكلفة يمكن أن يتوقعها المستثمرون عند تقليب العقارات ، بالإضافة إلى رؤى حول البحث عن العلامات الحمراء قبل الالتزام بصفقة. يركز كتاب 2019 على تقليل المخاطر التي تتعرض لها عند شراء العقارات وسوف يرشدك خلال الباقي من العملية - من إعادة التأهيل إلى البيع أو الإيجار - لمساعدتك في الحصول على أقصى عائد على استثمار.
الأفضل لتحليل العقارات: Hold: How to Find and Buy and Rent منازل for Wealth (Millionaire Real Estate)
بإذن من أمازون
تتمثل أهم جوانب الاستثمار في العقارات في معرفة كيفية قراءة السوق وفهم قيم الممتلكات وتقييم المخاطر قبل الالتزام بأي استثمار ، سلبي أو نشط. سيساعدك هذا الدليل العقاري ، الذي كتبه ستة متخصصين في الاستثمار ، على فهم أفضل لما تبحث عنه في العقار لتقليل المخاطر.
ستأخذك ميزة "Hold" في كل مرحلة من مراحل عملية الشراء: العثور على العقارات المناسبة ، وحساب قيمة التكاليف وعائد الاستثمار المتوقع ، وشراء العقارات ، ثم الاحتفاظ بهذه الاستثمارات لتعظيم أرباحك طويل الأمد. نُشر هذا الكتاب في عام 2012 ، لكنه لا يزال يقدم صيغة استراتيجية مصممة لمساعدة المستثمرين العقاريين الجدد والحاليين على إيجادها استئجار العقارات سيظل ذلك مربحًا لسنوات قادمة.
الأفضل لنمو إدارة الممتلكات: شرائه ، إيجاره ، ربح!
بإذن من وول مارت
يستغرق تأجير عدة عقارات بنجاح كمالك أو مدير عقارات وقتًا وجهدًا ، ولهذا يشرح كتاب بريان تشافيس لعام 2017 كيفية جني الأموال أثناء إدارة الإيجارات. يوضح هذا الدليل بالتفصيل كيفية إعداد نفسك للنجاح ولكنه يوفر صيغة ونصائح لمساعدتك في اتخاذ قرارات الشراء الصحيحة. يعالج Chavis كيفية تسويق ممتلكاتك وإدارة العقارات والمستأجرين وتنمية محفظة إيجاراتك.
يشارك تشافيس المعرفة التي اكتسبها على مر السنين كمؤسس لأكاديمية The Landlord لإدارة الممتلكات وكبير مدربي إدارة الممتلكات لكيلر ويليامز. يقدم هذا الدليل الشامل نصائح مفصلة حول جميع جوانب أن تصبح مالكًا للعقار ، كما أنه يقدم عينات من العقود وخطابات النوايا (LOIs) وأشكال قانونية أخرى.
إذا كنت تبحث عن كتاب واحد لمساعدتك في البدء في استثمار العقارات المؤجرة أو تنمية محفظتك الحالية ، فإننا نوصي "دليل البدء السريع للاستثمار العقاريبقلم سيمون هو. يقدم هذا الدليل نظرة عامة شاملة على خصوصيات وعموميات إدارة الإيجارات والهدايا معادلات للنجاح ، بل وتوفر نظرة ثاقبة لإدارة العقارات المؤجرة والاستثمار فيها ، حتى أثناء فترة جائحة.
لماذا تراست إنفستوبيديا؟
كورتني جونستون كاتبة مستقلة تركز على التمويل ومحتوى الأعمال الصغيرة وقد كتبت على نطاق واسع عن الاستثمار العقاري في Benzinga و Mashvisor و Clever Real Estate. لإنشاء هذه القائمة ، قامت بفحص سوق الكتب العقارية للحصول على أفضل الخيارات بناءً على سهولة القراءة وموثوقية ومصداقية المؤلفين وجودة توجيه الكتب عرض. تم إجراء جميع التحديدات بشكل مستقل. كان جونستون يبحث ويكتب عن ممارسات الاستثمار والشراء العقاري على مدى السنوات الخمس الماضية.