قفزت مبيعات المنازل الجديدة في مايو

ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في مايو ، حيث تحول مشتري المنازل إلى بناء جديد وسط انخفاض قياسي في المعروض من المنازل القائمة.

قفزت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 12.2٪ في مايو وارتفعت بنسبة 20٪ على أساس سنوي ، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي. نمت مبيعات مايو بأقوى وتيرة منذ فبراير 2022 ، وفقًا لتحليل أجرته شركة أكسفورد إيكونوميكس.

زادت المبيعات في كل مكان باستثناء الغرب الأوسط بأرقام مزدوجة ، بينما بدأت أسعار المنازل في الانخفاض ببطء. نما متوسط ​​سعر المبيعات على أساس شهري ، وقفز إلى 416300 دولار في مايو من سعر البيع المعدل لشهر أبريل البالغ 402.400 دولار. على أساس سنوي ، انخفضت الأسعار ، حيث انخفض المتوسط ​​إلى 416.300 دولار من 450.700 دولار في مايو 2022.

في مايو ، تم بيع 763000 منزل جديد ، على الرغم من ذلك ارتفاع معدلات الرهن العقاري. بناء جديد تدخلت للإجابة على مخاوف الجرد لمشتري المنازل ، في حين ظلت مبيعات المنازل القائمة بطيئة خلال فصل الربيع.

قد لا يكون ذلك مستدامًا لفترة طويلة ، نظرًا لأن المنازل الجديدة تعتمد على العمالة المتاحة بأسعار معقولة.

ومع ذلك ، لا نعتقد أن وتيرة المبيعات يمكن أن تستمر ، ونتوقع أن تفقد مبيعات المنازل الجديدة بعضًا منها كتب الاقتصاديون في جامعة أكسفورد إيكونوميكس "الزخم مع دخول الاقتصاد في حالة ركود وتراجع سوق العمل" يوم الثلاثاء.

أنهى السوق شهر مايو مع ما يقرب من 6.7 شهرًا من العرض على منازل الأسرة الواحدة المبنية حديثًا ، انخفاضًا من 7.6 شهر العرض في أبريل. وانخفض العرض بنسبة 11.8٪ في مايو عن أبريل ، بينما انخفض بنسبة 19.3٪ على أساس سنوي.

زادت المبيعات في جميع مناطق الولايات المتحدة

انتعشت المبيعات في كل منطقة من مناطق الولايات المتحدة في الشمال الشرقي ، نمت المبيعات بنسبة 17.6٪ على أساس شهري وارتفعت بنسبة 110.5٪ على أساس سنوي.

في الجنوب ، نمت المبيعات بنسبة 11.3٪ على أساس شهري وارتفعت بنسبة 22٪ على أساس سنوي. نمت المبيعات بنسبة 17.4٪ في الغرب على أساس شهري ، لكنها شهدت انخفاضًا بنسبة 0.6٪ عن مايو 2022. سجلت منطقة الغرب الأوسط أصغر نمو في المبيعات على أساس شهري ، حيث زادت بنسبة 4.1٪ على أساس شهري و 40٪ على أساس سنوي.