انخفضت طلبات الرهن العقاري مرة أخرى الأسبوع الماضي مع ارتفاع الأسعار
انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 4.6٪ عن الأسبوع السابق ، حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري مرة أخرى.
تراجعت طلبات الرهن العقاري الأسبوع الماضي حيث ارتفع معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوى له منذ مارس. عند 6.69٪ ، تبقي أسعار الفائدة مشتري المنازل المحتملين على الهامش.
قال جويل كان ، نائب كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال: "نظرًا لأن المعدلات كانت متقلبة للغاية ولا يزال مخزون البيع نادرًا ، لم نشهد بعد نموًا مستدامًا في طلبات الشراء".
كما تراجعت المشتريات بنسبة أربع نقاط مئوية خلال الأسبوع ، وفقًا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري.
الماخذ الرئيسية
- وانخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 4.6٪ للأسبوع المنتهي في 19 مايو.
- وانخفضت الرهون العقارية للشراء بنسبة 4٪ حيث أدى انخفاض مخزون المساكن المتاحة ، وارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى تثبيط عزيمة المشترين.
- قد تساعد الزيادة في مساكن الأسرة الواحدة في معالجة انخفاض المخزون على الصعيد الوطني.
أصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى بيع منازلهم مقيدون بمعدلات منخفضة ، ومع ارتفاع أسعار الفائدة ، فإن البائعين المحتملين يكونون كذلك الجلوس خارج السوق
. جديد يبدأ الإسكان لأسرة واحدة في هذه الأثناء ، ولكن لا تزال هناك حالة من عدم اليقين بشأن أسعار الفائدة واستجابة الاحتياطي الفيدرالي للتضخم.ظل المستثمرون على دراية بحالة عدم اليقين بشأن سقف الديون الأمريكية والتواصل من عدة جهات مسؤولو الاحتياطي الفيدرالي الأسبوع الماضي ، مما أدى إلى ارتفاع عوائد سندات الخزانة ، إلى جانب معدلات الرهن العقاري ، "كان قال. "البيانات الاقتصادية الصادرة خلال الأسبوع الماضي أشارت أيضًا إلى اقتصاد لا يزال مرنًا".
كان نشاط إعادة التمويل لا يزال محدودًا للأسبوع المنتهي في 19 مايو ، مع إعادة التمويل دون تغيير عند 27.4٪ من إجمالي الطلبات عن الأسبوع السابق.
زيادة الأسعار في جميع المجالات
قفز متوسط سعر الفائدة على العقود للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة إلى 6.69٪ من 6.57٪ في الأسبوع السابق. بالنسبة للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض ضخمة ، ارتفع متوسط سعر الفائدة للعقد إلى 6.57٪ من 6.46٪ في الأسبوع السابق.
بالنسبة للقروض المدعومة من الحكومة الفيدرالية ، ارتفع متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض المدعومة من الهيئة الاتحادية للإسكان إلى 6.56٪ من 6.39٪.
كما زادت حصة قروض إدارة الإسكان الفدرالية من إجمالي الطلبات ، حيث أنهت الأسبوع بنسبة 12.5٪ من 12٪ في الأسبوع السابق. كما زادت حصة وزارة الزراعة الأمريكية من إجمالي الطلبات إلى 0.5٪ من 0.4٪ في الأسبوع السابق.