كيف تتراجع البنوك الكبرى إلى قروض الرهن العقاري

بعد أزمة مالية في عام 2008 ، تخلت العديد من البنوك الكبرى عن القروض العقارية عالية المخاطر الأعمال. لكنهم الآن يجدون بهدوء طريقة أخرى للربح من هذه المنتجات.

قروض الرهن العقاري توفير التمويل للمقترضين الفقراء تاريخ الائتمان أو أقل عشرات الائتمان. غالبا ما تأتي القروض مع أعلى من ذلك بكثير سعر الفائدة بسبب المقترضين ذوي المخاطر العالية. الخطر من إفتراضي على هذه القروض أعلى. (أنظر أيضا: 4 علامات الإنذار المبكر للأزمة المالية القادمة.)

ولكن في حين أن البنوك مثل Wells Fargo & Co. (WFC) وشركة Citigroup Inc. (ج) لم تعد تقدم هذه القروض مباشرة للمقترضين ، فهي توفر التمويل لشركات مالية تابعة للبنوك تقوم بذلك ، وفقًا لـ صحيفة وول ستريت جورنال. وبحسب ما ورد ساعدت تلك البنوك الكبيرة إيرفينغ ، Exeter Finance LLC ومقرها تكساس في تحقيق 1.4 مليار دولار الرهن العقاري قروض السيارات.

التعرض للرهن العقاري

أظهر تحليل المجلة أن البنوك زادت قروضها للكيانات غير المصرفية مثل Exeter التي تقدم قروضًا عالية المخاطر ستة أضعاف من عام 2010 إلى عام 2017 ، حيث أقرضت ما مجموعه 345 مليار دولار في العام الماضي. بينما يقول كبار المقرضين إن الإقراض للمؤسسات غير المصرفية أكثر أمانًا من الإقراض المباشر للمقترضين ، إلا أنهم لا يزالون يتعرضون لاتجاهات الرهن العقاري الثانوي. (أنظر أيضا:

قد يتسبب تحرير البنوك في تكرار أزمة عام 2008.)

عملاء Exeter لديهم متوسط ​​نقاط ائتمان يبلغ 570 ، أقل من المستوى 600 الذي يعتبر ضعيف الملاءة. الشركة ، المملوكة بالأغلبية لشركة Blackstone Group LP (BX) ، شطب حوالي 9٪ من قروضه ، مقارنة بـ 1٪ في قروض السيارات التي ألغتها Wells Fargo.

قال ماركوس ستانلي ، السياسة: "من السهل جدًا على الناس خداع أنفسهم بشأن ما إذا كانت المخاطر قد انتقلت أم لا" مدير في منظمة أميركيون للإصلاح المالي ، وهي منظمة غير ربحية تدافع عن تمويل أكثر صرامة اللوائح.