كيف يمكن للوالدين مساعدة الأطفال البالغين على شراء منزل

من جيل إلى جيل ، غالبًا ما يساعد الآباء أبنائهم شراء منزل وتحقيق الحلم الأمريكي. بعد كل شيء ، يمكن للعديد من جيل الألفية استخدام اليد في البيئة الاقتصادية الحالية التي تتميز ببيئة عمل صعبة وأكوام من ديون قروض الطلاب. وفقًا لدراسة أجريت عام 2020 بواسطة قرض ديبوت ، أفاد 65٪ من الآباء الذين تزيد أعمارهم عن 39 عامًا أنهم على استعداد لمساعدة أطفالهم في شراء منزل. في حين أن شراء منزل مباشرة لطفلك البالغ سيكون الهدية النهائية ، إلا أن العديد من العائلات لا تستطيع تحمل ذلك. لكن هذا لا يعني أنهم لا يستطيعون مساعدة أطفالهم في شراء منزل. من تحصيل الدفعة الأولى إلى المشاركة في التوقيع على الرهن العقاري ، إليك نظرة على خمس طرق لا يمكن للآباء من خلالها مساعدة أطفالهم على تحقيق هدف ملكية المنزل.

تأكد من أنك تستطيع تحمله

قبل أن تتمكن من اتخاذ قرار سليم بشأن كيفية مساعدة طفلك أو أطفالك على شراء منزل ، عليك أولاً التأكد من قدرتك على تحمل تكاليفه. آخر شيء يجب على أي شخص فعله هو التضحية بمدخراته التقاعدية لمساعدة أطفالهم على شراء منزل. إذا لم يكن هناك أموال إضافية مخصصة لهذا الغرض أو يعني ذلك الاستفادة من حساب التقاعد ساعدوا ، يجب أن تقولوا لا وأن تبتكروا طريقة أخرى لدعم طفلك في البحث عن ملكية البيت. بعد كل شيء ، يمكن أن تتأخر ملكية المنزل ولكن وجود نقص في التقاعد ليس بالأمر السهل تصحيحه.

تغطية الدفعة المقدمة

من أكثر الطرق شيوعًا لمساعدة الآباء لأطفالهم على شراء منزل هي تغطية الدفعة الأولى. نظرًا لأن معظم الرهون العقارية التقليدية تتطلب دفعًا مقدمًا بنسبة 20٪ ، فإن الحصول على مبلغ 40.000 دولار أمريكي عند شراء منزل بقيمة 200000 دولار أمريكي يمكن أن يكون صعبًا على جميع أنواع مشتري المنازل ، وهذا هو السبب في أن الآباء غالبًا ما يتدخلون. في عام 2020 ، وجد موقع قرض ديبوت في استطلاعه الأخير أن 38٪ من المستجيبين يخططون للحصول على دعم مالي من والديهم للدفعة الأولى. غالبًا ما يختار الآباء الذين يسلكون هذا الطريق تقديم المال لأطفالهم لأغراض ضريبية للحصول على إعفاء ضريبي. سيتعين عليك إثبات أنها هدية ، لذا تأكد من جعلها هدية حقيقية واحتفظ بالوثائق المناسبة.

ساعدهم في الادخار من خلال تغطية النفقات

قد يبدو الحصول على مبلغ 50000 دولار بمثابة حلم بعيد المنال ، ولكن إذا ساعد الآباء أطفالهم في تحمل نفقات أخرى ، فيمكن أن تزيد المدخرات المخصصة لشراء منزل بسرعة. لنفترض أن طفلك يريد شراء منزل وتكلفة الإيجار والمرافق في محل إقامته الحالي 2000 دولار شهريًا. إذا وافقت على تغطية نصفها لمدة عامين ، فهذا يعني توفير 24000 دولار. يمكنك أيضًا إلغاء الإيجار تمامًا من خلال السماح لهم بالعودة إلى منازلهم. من المؤكد أنه سيكون تعديلًا للجميع للعيش تحت سقف واحد مرة أخرى ، لكن هذا سيقلل من نفقات طفلك عن طريق توفير الكثير من الأموال التي يمكن توفيرها لشراء منزل.

شراء المنزل وتأجيره

تصبح المالك ربما لم تكن في الخطط ولكنها قد تكون طريقة قابلة للتطبيق لمساعدة طفلك على الخروج وفي نفس الوقت ليست جزءًا من الأموال التي ستحتاجها للتقاعد. يختار العديد من الآباء شراء منازل لأطفالهم ثم يطلبون منهم دفع الإيجار كوسيلة للمساعدة. في بعض الحالات ، يقومون بتحصيل هذا الإيجار وتخزينه لأطفالهم لاستخدامه في نهاية المطاف في شراء المنزل.

Cosign الرهن العقاري

بالنسبة لبعض مشتري المنازل ، ليست الدفعة الأولى هي التي تمنعهم من شراء منزل ، بل هي مظللة تاريخ الرصيد. إذا كان طفلك قادرًا على تحمل تكاليف المنزل ، فلديه أموال تم توفيرها للدفعة الأولى ولكن تعرض لبعض الضربات الائتمانية على طول الطريق مما سيضر بفرصه في الحصول على موافقة للحصول على قرض عقاري. في هذه الحالة ، يمكنك المساعدة من خلال التوقيع على الرهن العقاري لطفلك. يجب أن يتم هذا الخيار فقط إذا كان لديك ثقة تامة في أن طفلك سوف يقوم بسداد أقساط الرهن العقاري الشهرية بالإضافة إلى الضرائب والتأمين على المنازل. إذا لم يكن طفلك قادرًا على التأرجح أو كان غير مسؤول ويتخلف عن سداد القرض ، فستكون جاهزًا للحصول عليه.

الخط السفلي

يجب أن يكون شراء منزل في متناول الجميع ، ولكن لم يعد هذا هو الحال بفضل الحجم الضخم دفعة أولى ومتطلبات الإقراض الصارمة. بالنسبة للآباء الذين يمكنهم التأرجح بها ، هناك العديد من الطرق لمساعدة طفلك على امتلاك منزل. تغطية الدفعة الأولى ، ومساعدتهم على تسريع معدل ادخارهم ، وشراء واستئجار منزل لهم والمشاركة في التوقيع على الرهن العقاري كلها طرق قابلة للتطبيق للوالدين للمساعدة في شراء منزل تم منحهم القدرة على القيام بذلك دون التسبب في المال التواء.