معدل العائد الداخلي المعدل (MIRR)
تم التحديث في 26 نوفمبر 2018
معدل العائد الداخلي المعدل (MIRR) هو متغير من المعدل الداخلي التقليدي لحساب العائد. مثل الإصدار العادي من IRR ، يتم استخدام MIRR لقياس قوة مشروع رأسمالي محتمل وتصنيفه مقابل مشاريع رأسمالية مماثلة. يتمثل أحد نقاط الضعف في حساب معدل العائد الداخلي التقليدي في أنه يفترض إعادة استثمار التدفقات النقدية الإيجابية من المشروع بمعدل عائد المشروع. الافتراض الأفضل هو أنه سيتم إعادة استثمار التدفقات النقدية الإيجابية من المشروع في الشركة تكلفة رأس المال والتمويل الأولي وأي تدفق نقدي سلبي يتم تمويله من قبل الشركة كلفة. يوفر تعديل IRR بهذه الطريقة صورة أكثر دقة لربحية المشروع. صيغة MIRR هي: افترض أن ABC Corp تفكر في مشروع. تبلغ تكلفة إعادة استثمار رأس المال لشركة ABC 5٪ ومعدلها المالي 6٪. تتوقع ABC أن تكون النفقات الأولية للمشروع والتدفقات النقدية للسنوات الثلاث القادمة على النحو التالي: الفترة الزمنية. نقدي. النفقات الأولية. -2000. السنة الأولى. -6000. السنة 2. 6000. السنة 3. 5000. تجعل الصيغة التقليدية معدل عائد داخلي يبلغ 20.61٪ ، مما قد يعني أن هذا المشروع جذاب. ولكن بالنظر إلى معدلات التمويل والتكلفة الرأسمالية المنخفضة لشركة ABC ، فإن معدل MIRR أقل بكثير من 13.84٪. باستخدام تكلفة رأس المال ومعدلات التمويل الخاصة به في حساب MIRR ، تكون ABC أكثر قدرة على تقييم جدوى المشروع وتجنب الاستثمار في مشروع قائم على أساس غير صحيح ومفرط في التفاؤل التحليلات.