استكشاف أنواع الألقاب

ما هو العنوان؟

الملكية هي وثيقة تُظهر الملكية القانونية لممتلكات أو أصل. يمكن أن يمثل العنوان ملكية أصل حقيقي مثل سيارة أو الممتلكات غير الملموسة أو أصول مثل علامة تجارية.

قد يُظهر العنوان ملكية حقوق الملكية لفرد أو شركة ، وهي ملكية الموارد سواء كانت ملموسة (مادية بطبيعتها) أو غير ملموسة. يمكن الحصول على سندات الملكية عن طريق الشراء أو التوريث على أنها تركة.

فهم العناوين

تنطبق ثلاثة عناصر على مفهوم حق الملكية: الملكية ، والمهنة ، والحيازة ، وحق التملك. في حين أن هناك أنواعًا مختلفة من العناوين ، يتم الحصول على نوعين أكثر شيوعًا: ملكية خاصة الألقاب وسندات الملكية العقارية.

سندات الملكية الشخصية

تسمح سندات الملكية الشخصية للأفراد بالحق في امتلاك الأشياء التي لا تندرج تحت فئة الممتلكات العقارية. كما يشمل جميع الحقوق أو المصالح في الأشياء المنقولة.

تنقسم الممتلكات الشخصية بشكل عام إلى فئتين رئيسيتين. الفئة الأولى تشمل الممتلكات الشخصية المادية ، أي جميع الممتلكات المادية أو المادية. يتضمن هذا عناصر مثل البضائع والمجوهرات والحيوانات. الفئة الثانية تشمل الممتلكات الشخصية المعنوية ، أي الأشياء التي ليست بالضرورة مادية أو ملموسة. يتضمن ذلك عناصر مثل حقوق النشر وبراءات الاختراع والسندات والأسهم.

سندات الملكية العقارية

يختلف عن الممتلكات الشخصية والممتلكات العقارية - السيارات والعقارات - يتم توفير سند ملكية ينقل الملكية. عندما يتم بيع أحد الأصول ، يتم نقل الملكية إلى المشتري. يجب أن تكون جميع الممتلكات الشخصية التي يتم بيعها أو تداولها خالية من الامتيازات والديون الأخرى قبل نقل الملكية إلى طرف آخر.

بعبارة أخرى ، يجب أن يكون سند الملكية واضحًا ، أي عندما لا يكون هناك دائنون يطالبون بالملكية بسبب منح الائتمان للمقترض. يعني العنوان الواضح أن المالك لديه مطالبة غير متنازع عليها بالممتلكات أو الأصول. إذا لم يكن العنوان واضحًا ، فقد يتم اعتباره ملكية سيئة لأنه قد يكون هناك امتيازات معلقة على الممتلكات أو ضرائب مستحقة أو انتهاكات قانون البناء التي لم يتم حلها.

من المهم أن يكون ملف عنوان البحث يتم تنفيذها من قبل شركة ملكية لضمان عدم وجود امتيازات أو ضرائب متأخرة أو مشكلات مع الملكية تمنع بيع الأصل.

أنواع سندات العقارات

قد تأخذ ملكية أو سندات العقارات أحد الأشكال المختلفة. تشمل الأشكال الأساسية لملكية العقارات ما يلي:

• الإيجار مشتركة، والتي تشمل شخصين أو أكثر يمتلكون سندات ملكية مشتركة للعقار. يشترك المستأجرون في ملكية ، بشكل فردي ، لقطعة الملكية الخاصة بهم. يمكن لكل فرد نقل ملكية أو رهنها. يمكن أيضًا أن تكون الملكية إرادة لطرف آخر.
• المستأجرين في مجملها هو عنوان ينقل الملكية إلى الزوج والزوجة المتزوجين قانونًا ، ويعامل الزوجين على أنهما فرد واحد. إذا مات أحد الزوجين ، ينتقل اللقب إلى الزوج الحي بالكامل.
• الإيجار المشترك، والتي تشمل شخصين أو أكثر يحملون سندات ملكية مشتركة ، حيث يتمتع كلاهما بحقوق متساوية في الممتلكات خلال حياتهم.
• ممتلكات عامة، شكل من أشكال الملكية من قبل الزوجين بنية امتلاك الممتلكات معًا أثناء الزواج. لكلا الزوجين الحق في بيع أو نقل نصف الممتلكات أو إرادتها لشخص آخر. بصرف النظر عن العقارات ، تعتبر جميع الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج ملكية مشتركة.
• الملكية الوحيدة، والتي تتميز بفرد قانوني أو كيان يحمل لقبًا. عادةً ما يكون الملاك الوحيدون رجالًا ونساءً غير متزوجين ، أو رجالًا أو نساء متزوجين يمتلكون ممتلكات بخلاف أزواجهم. يمكن أيضًا أن تمتلك الشركات الملكية الفردية طالما أن لديها نوع الهيكل الذي يسمح بذلك الاستثمار في العقارات.

أنواع ألقاب السيارات

يمكن أن يكون للسيارة عنوان واضح أو عنوان سيء مشابه للممتلكات بالإضافة إلى أنواع أخرى من الألقاب اعتمادًا على حالة السيارة:

• أ عنوان غير مرغوب فيه هو عندما يتم بيع سيارة إلى تاجر خردة ليتم تدميرها أو الاستغناء عنها.
• يمكن أن تحتوي السيارة التي تعرضت للتلف ولكن أعيد بناؤها بشكل كبير على عنوان أعيد بناؤه ممنوحة من قبل شركة تأمين. يمكن قيادة السيارات ذات العنوان المعاد بناؤه ولكن يجب فحصها للتأكد من قابليتها للقيادة. ومع ذلك ، قد تفرض شركة التأمين قيودًا مالية على المبلغ الذي ستغطيه للمركبات التي أعيد بناؤها.

مثال على العنوان

باع جون سيارته ويجب عليه نقل الملكية إلى المشتري. يتصل جون بالإدارة المحلية للمركبات (DMV) للحصول على الرسوم والنماذج اللازمة لنقل الملكية. يقوم جون بإنشاء فاتورة بيع توضح بيع السيارة للمشتري مع سعر السيارة. يوقع جون أيضًا على الملكية للمشتري لإثبات نقل الملكية الجديدة.

لا يمكن إجراء التحويل إلا في حالة عدم وجود امتيازات من مقرض سيارات أو ضرائب متأخرة مستحقة على جون. يأخذ المشتري حق الملكية ووثيقة البيع إلى DMV المحلي ويتم تسجيل السيارة. سيتم إصدار عنوان جديد باسم المشتري.

يرجى ملاحظة أن كل DMV محلي قد يكون لديه نماذج ومتطلبات ورسوم إضافية مرتبطة بشراء وبيع السيارة.