Better Investing Tips

Rebound stávajícího prodeje domů, zvýšení střední ceny domů v USA

click fraud protection

Prodej stávajících domů v USA vzrostl poprvé za pět měsíců, protože na trh přišlo více domů. Ačkoli tržby vzrostly od května mírně o 1,4%, tržby se ve srovnání se stejným obdobím roku 2020 zvýšily o 22,9%, podle údajů zveřejněných Národní asociace realitních kanceláří (NAR). Byla druhá nejvyšší meziročně (meziročně) nárůst zaznamenaný od ledna 1999.

Řekl hlavní ekonom NAR Lawrence Yun zásobování v posledních měsících „mírně“ vzrostl, což je důsledek zvýšeného začíná bydlení a další majitelé domů uvádějí nemovitosti na prodej. Sdružení zjistilo, že celková zásoba na konci měsíce byla 1,25 milionu kusů, což je o 3,3% více než v květnu.

Rostoucí tržby, rekordní ceny

Ceny se v červnu také zvýšily, přičemž střední cena domů stanovila nový rekord na 363 300 USD, což je o 23,4% více než v roce 2020. Yun dodal, že vzhledem k tomu, že zásoby jsou napjaté, neočekává pokles cen, ale předpokládá, že by mohly pokračovat do konce roku stoupat pomalejším tempem a pokračovat v téměř desetiletém trendu po sobě jdoucích meziročních sazeb zisky.

Soutěž kupujících se zahřívá

Dodal, že tyto rekordně vysoké ceny v kombinaci s omezenou nabídkou obzvláště ztěžují vstupujícím kupujícím na stále konkurenceschopnější trh s bydlením. V červnu představovali první kupující zhruba třetinu nebo 31% tržeb, což je pokles z 35% v loňském roce.

Přidání k potížím pro první kupující, domy jsou staženy z trhu rychleji a tržby za hotovost rostly, což představuje 23% transakcí v červnu ve srovnání s pouhými 16% v červnu 2020. Většina nebo 89% prodaných domů v červnu byla na trhu méně než měsíc, obvykle se prodávaly do 17 dnů, ve srovnání s průměrem 24 dní v květnu.

„Obrovské zisky z vlastního kapitálu na bydlení i z akciového trhu přinesly hotovostní transakce, ale poprvé kupující, kteří potřebují financování hypotékou, jsou jedinečně konfrontováni s rekordně vysokými cenami domů a nízkými zásobami, “říká Yun řekl.

Více nových prodejů bylo na jihu

Téměř polovina nebo 44% nových prodejů se uskutečnilo na jihu, následoval středozápad na 23% a západ na 20%, pouze 13% na severovýchodě. Každý region zaznamenal skokové zvýšení cen, ačkoli rozdíl byl nejvýraznější na severovýchodě, kde ceny meziročně vzrostly o 45,1%, zatímco ostatní regiony vykázaly mezi 18–24% zisky. Celostátní, mírně pod polovinou nebo 43% prodejů domů spadalo do cenového rozpětí 250 000–500 000 $.

Další hlášení od Kara Greenberg.

Nejlepší aplikace pro vydělávání peněz pro rok 2021

Nejlepší aplikace pro vydělávání peněz pro rok 2021

Kompletní bioNásledovatLinkedin Marisa je manažerkou integrity a souladu obsahu, která má odborné...

Přečtěte si více

Pouze 20% zámožných mileniálů používá robo-poradce

Spoléhat se na digitální platformy od všeho, od rezervací večeří až po seznamování, je u mnoha m...

Přečtěte si více

Nová aplikace pro budování kreditu hlásí platby nájemného

Perch, nová mobilní aplikace pro iOS, chce, aby vaše platby za nájem byly součástí vašich úvěrov...

Přečtěte si více

stories ig