Rebound stávajícího prodeje domů, zvýšení střední ceny domů v USA

Prodej stávajících domů v USA vzrostl poprvé za pět měsíců, protože na trh přišlo více domů. Ačkoli tržby vzrostly od května mírně o 1,4%, tržby se ve srovnání se stejným obdobím roku 2020 zvýšily o 22,9%, podle údajů zveřejněných Národní asociace realitních kanceláří (NAR). Byla druhá nejvyšší meziročně (meziročně) nárůst zaznamenaný od ledna 1999.

Řekl hlavní ekonom NAR Lawrence Yun zásobování v posledních měsících „mírně“ vzrostl, což je důsledek zvýšeného začíná bydlení a další majitelé domů uvádějí nemovitosti na prodej. Sdružení zjistilo, že celková zásoba na konci měsíce byla 1,25 milionu kusů, což je o 3,3% více než v květnu.

Rostoucí tržby, rekordní ceny

Ceny se v červnu také zvýšily, přičemž střední cena domů stanovila nový rekord na 363 300 USD, což je o 23,4% více než v roce 2020. Yun dodal, že vzhledem k tomu, že zásoby jsou napjaté, neočekává pokles cen, ale předpokládá, že by mohly pokračovat do konce roku stoupat pomalejším tempem a pokračovat v téměř desetiletém trendu po sobě jdoucích meziročních sazeb zisky.

Soutěž kupujících se zahřívá

Dodal, že tyto rekordně vysoké ceny v kombinaci s omezenou nabídkou obzvláště ztěžují vstupujícím kupujícím na stále konkurenceschopnější trh s bydlením. V červnu představovali první kupující zhruba třetinu nebo 31% tržeb, což je pokles z 35% v loňském roce.

Přidání k potížím pro první kupující, domy jsou staženy z trhu rychleji a tržby za hotovost rostly, což představuje 23% transakcí v červnu ve srovnání s pouhými 16% v červnu 2020. Většina nebo 89% prodaných domů v červnu byla na trhu méně než měsíc, obvykle se prodávaly do 17 dnů, ve srovnání s průměrem 24 dní v květnu.

„Obrovské zisky z vlastního kapitálu na bydlení i z akciového trhu přinesly hotovostní transakce, ale poprvé kupující, kteří potřebují financování hypotékou, jsou jedinečně konfrontováni s rekordně vysokými cenami domů a nízkými zásobami, “říká Yun řekl.

Více nových prodejů bylo na jihu

Téměř polovina nebo 44% nových prodejů se uskutečnilo na jihu, následoval středozápad na 23% a západ na 20%, pouze 13% na severovýchodě. Každý region zaznamenal skokové zvýšení cen, ačkoli rozdíl byl nejvýraznější na severovýchodě, kde ceny meziročně vzrostly o 45,1%, zatímco ostatní regiony vykázaly mezi 18–24% zisky. Celostátní, mírně pod polovinou nebo 43% prodejů domů spadalo do cenového rozpětí 250 000–500 000 $.

Další hlášení od Kara Greenberg.