Existuje korelace mezi inflací a cenami domů?

Tady je korelace mezi inflací a cenami domů. Ve skutečnosti existují vztahy mezi inflací a jakýmkoli zbožím s omezenou nabídkou. Pro ilustraci zvažte ekonomiku, která má a zdroj peněz pouze 10 $ a pět identických domů v celé ekonomice. Každý dům by měl cenu 2 USD (za předpokladu, že v ekonomice nebude žádné jiné zboží). Předpokládejme, že se centrální banka rozhodne vytisknout více peněz a peněžní zásoba se rozšíří na 20 $. Nyní by každý dům měl cenu 4 $. V tomto zjednodušujícím příkladu zvýšení nabídky peněz způsobí růst inflace a cen domů.

V reálné ekonomice existuje mnohem více faktorů, které ovlivňují ceny domů, a korelace není tak výrazná jako v našem příkladu. Jedním z dalších hlavních faktorů, které zvyšují ceny domů, je úrokové sazby. Když jsou úrokové sazby nízké, nákup domů může být dostupnější a zvýšit poptávku po domech. Pokud nabídka domů zůstane konstantní a poptávka se zvýší, pak se ceny domů zvýší. Ve velkých městech, kde je dostupnost půdy často omezená, můžete vidět výraznější účinek inflace. (Další související čtení viz: Pravda o cenách nemovitostí.)