Co je majetek?
Co je majetek?
Majetek je termín popisující cokoli, nad čím má osoba nebo firma právní titul, což majitelům poskytuje určitá vymahatelná práva na uvedené položky. Mezi příklady majetku, který může být hmotný nebo nehmotný, patří automobilová vozidla, průmyslová zařízení, nábytek a nemovitosti - poslední o nichž se často hovoří jako o „nemovitém majetku“. Většina nemovitostí má aktuální nebo potenciální peněžní hodnotu, a proto se za ně považuje aktiva. V některých situacích však vlastnosti mohou být současně závazky. Příklad: pokud zákazník utrpí zranění na majetku společnosti, může být vlastník firmy právně odpovědný za placení účtů za zdravotní péči poškozeného.
Klíčové informace
- Majetkem je jakákoli položka, nad kterou má osoba nebo firma právní titul.
- Majetkem mohou být hmotné položky, jako jsou domy, auta nebo spotřebiče, nebo se mohou vztahovat na nehmotné položky, které nesou příslib budoucí hodnoty, jako jsou akcie a dluhopisy.
- Duševní vlastnictví se týká myšlenek, jako jsou návrhy log a patentů.
- Vlastníci nemovitostí mohou mít také závazky, což je případ, kdy je majitel firmy na háku za léčebné výdaje vyplývající z toho, že zákazník utrpěl úraz z důvodu své společnosti.
Pochopení typů majetku
Nehmotný majetek popisuje aktiva, která představují aktuální nebo potenciální hodnotu, ale která sama o sobě nemají vlastní hodnotu, jako jsou akcie a dluhopisy. Zatímco tyto položky jsou pouze kousky papíru, mohou představovat značné množství peněz, jakmile jsou akcie vykoupeny a dluhopisy dosáhnou své splatnosti. Jiné typy nehmotného majetku, jako je pověst značky, jsou mlhavější a nelze je označit papírovým dokumentem.
Nehmotné vlastnosti, jako jsou koncepty designu, texty písní, knihy a scénáře, jsou kategorizovány jako duševní vlastnictví. I když tyto entity nemají fyzickou povahu, mohou mít přesto významnou hodnotu. Mezi příklady intelektuálních vlastností patří logo Nike „swoosh“ a chemický vzorec pro Coca-Colu. K vymáhání vlastnictví nehmotných nemovitostí jednotlivci a firmy obvykle najímají právníky, aby legálně chránili své položky před porušením.
Vyhodnocování majetku majetku
Když auditoři, odhadci a analytici vypočítají hodnota podniku, zohledňují do rovnice všechny jeho základní vlastnosti. Například výrobce malých částí strojů může vydělat jen 80 000 dolarů ročně, ale pokud vlastní továrnu, ve které působí, a že budova je oceněna na 1 milion dolarů, celková hodnota podniku by byla podstatně vyšší než samotné zisky navrhnout. Kromě toho, pokud stejná společnost vlastní patent na část, má potenciál generovat značný příjem licencování práva vyrábět tuto položku pro větší podnik, než vyrábět součást interně. Licenční dohody tak mohou vytvářet lukrativní toky příjmů, které výrazně zvýší celkovou hodnotu společnosti.
Zřízení čisté hodnoty prostřednictvím majetku
Jednotlivec čisté jmění lze určit výpočtem celkové hodnoty nemovitostí, které vlastní, jako jsou nemovitosti, auta, šperky, akcie, dluhopisy a spoření na důchod a poté z toho odečtěte veškeré závazky nebo dluhy postava. Pokud například majetek jednotlivce zahrnuje dům 100 000 $, auto 7 000 $ a IRA 65 000 $, součet jeho majetku přijde na 172 000 $. Pokud je ale stejná osoba osazena studentskou půjčkou 20 000 USD a účtem za kreditní kartu 3 000 USD, celkové závazky činí až 23 000 USD. Celková čistá hodnota by tedy byla 149 000 USD (172 000 - 23 000 USD).
Při výpočtu čisté hodnoty jednotlivce jsou méně cenné předměty, jako je nábytek nebo oděvy obecně nejsou zahrnuty do rovnice, pokud uvedené položky nemají významnou hodnotu jako starožitnosti nebo jako vzácné sběratelské předměty.