Týdenní průzkum aplikací hypoték

Co je to týdenní průzkum hypotečních aplikací?

Týdenní průzkum aplikací hypoték provádí každý týden Asociace hypotečních bankéřů (MBA) agregovat a analyzovat USA žádost o hypotéku aktivita.

Pochopení týdenního průzkumu hypotečních aplikací

MBA každý týden čerpá z Týdenního průzkumu hypotečních aplikací, aby zveřejnila zprávy a komentáře ke stavu financování nemovitostí, včetně nových nákupů domů, refinancovánía hypotéky. Zprávy každý týden obsahují indexy sledující změny u fixních, nastavitelných, konvenčních a vládních půjček a refinancování.

Je důležité si uvědomit, že týdenní hypoteční průzkum sleduje především data o žádostech o hypotéku podaných každý týden, na rozdíl od žádostí o hypoteční úvěr, které se uzavírají.

Od zahájení Týdenního průzkumu hypotečních aplikací v roce 1990 slouží jeho indexy jako přední ukazatele v odvětví financování bydlení a hypoték. Zatímco na většinu zainteresovaných stran se zájmem o trendy zmapované Týdenním průzkumem aplikací se lze zaměřit Nedávné trendy a předpovědi na krátkou dobu, dostupné údaje také poskytují historické pohledy na makro trendy v těchto oblastech průmyslových odvětvích.

Zatímco týdenní průzkum aplikací funguje teprve od roku 1990, Asociace hypotečních bankéřů existuje od roku 1914. Původně známá jako Americká asociace farmářských hypotéčních bankéřů, organizace se sešla, aby poskytovala půjčky zemědělské půdě. V roce 1926 organizace změnila svůj název na Mortgage Bankers Association of America.

Zatímco každý, kdo pracuje v odvětví financování nemovitostí, se může připojit, členství v MBA je z velké části složeno z nezávislých hypotečních bank. Zbývající část členství tvoří komerční a komunitní banky, družstevní záložny, hypoteční správci, pojišťovací a titulní společnosti a další. The Weekly Applications Survey agreguje data hlášená členy pro své týdenní zprávy.

Týdenní průzkum a indexy hypotečních aplikací

MBA každou středu zveřejňuje výsledky průzkumu z minulého týdne se srovnávací analýzou dat, která mapuje trendy na trhu. Účastníci trhu s nemovitostmi věnují zvláštní pozornost dvěma z těchto indexů: indexu MBA refinancování a indexu nákupu MBA.

The Index refinancování MBA sleduje počet podaných žádostí o refinancování, reportuje celkovou částku týdne spolu s procentuální změnou oproti předchozímu týdnu a čtyřtýdenním klouzavým průměrem indexu.

Tento nástroj může být užitečný při předpovídání hypotečních aktivit. Někteří analytici se snaží refinancovat data, aby předpověděli jiné formy spotřebitelské výdajezatímco investoři hypoték hledají v tomto indexu trendy, které je ovlivní, zejména proto, že vlna refinancování může v průběhu času snížit platby hypotečním investorům.

Podobně i Index nákupu MBA počítá počet nových žádostí o půjčku na bydlení podaných každý týden. Tyto údaje jsou užitečné pro stavitele a vývojáře při předpovídání nové bytové výstavby. Hypoteční investoři se také mohou podívat do tohoto indexu pro ukazatele tržních trendů, jako je předplacení hypotéky.