Definice maximální výše půjčky

Jaká je maximální výše půjčky?

Maximální výše půjčky nebo limit půjčky popisuje celkovou částku peněz, kterou je žadatel oprávněn si půjčit. Maximální částky půjčky se používají pro standardní půjčky, kreditní karty a úvěrové linky.

Maximum bude záviset na několika faktorech, včetně úvěruschopnosti dlužníka a délky půjčka, účel půjčky, zda je půjčka zajištěna zástavou, a také různá kritéria půjčovatel.

Pochopení maximální částky půjčky

Maximální výše půjčky pro dlužníka je založena na kombinaci faktorů a je určena půjčkou upisovatel. Jedná se o maximální částku peněz, která bude poskytnuta dlužníkovi v případě schválení půjčky. Věřitelé považují dlužníka dluh vůči příjmu poměr během procesu upisování, což pomáhá určit, jak moc se domnívá, že by dlužník byl schopen splatit, a tedy jaká by měla být maximální výše půjčky. Věřitelé obecně hledají dlužníky s poměrem dluhu k příjmu 36% nebo méně.

Věřitelé musí také při stanovení celkové jistiny dlužníka vzít v úvahu své vlastní rizikové parametry. Maximální výše půjčky tedy může být také založena na diverzifikaci rizika věřitele.

Nezajištěné půjčky

Kreditní karty jsou příkladem nezajištěného půjčování. Vydavatelé kreditních karet také pomocí upisování určují, do jaké míry důvěřují dlužníkovi splatit - maximální částku úvěru nebo úvěrový limit. Jedním z hlavních faktorů, které zvažují, je kreditní historie, která zahrnuje historii splácení, počet úvěrových účtů v sestavě a délku kreditní historie osoby. Vydavatelé kreditních karet také zkontrolují počet dotazů na kreditní zprávě a hanlivé značky, mezi něž patří bankroty, inkasa, civilní rozsudky a daňová zástavní práva. Mohou také vzít v úvahu pracovní historii žadatele.

Osobní půjčky jsou k dispozici také nezajištěné. Banky, weby peer-to-peer (P@P)a další věřitelé používají kreditní historii, poměr dluhu k příjmům a další druhy upisování k nastavení sazeb, za které jsou ochotni půjčit peníze. Čím lepší je vaše kreditní hodnocení, tím lepší sazby vám budou nabídnuty; lidé s vynikajícím úvěrem jsou nabízeny mnohem nižší ceny než ti se špatným úvěrem.

Osobní úvěrové linky(LOC) jsou další formou nezajištěné půjčky, která vám poskytuje přístup k množství peněz, které si můžete půjčit, když je potřebujete - a dokud si nepůjčíte, není zájem. Lepší kreditní skóre vám může pomoci kvalifikovat se na nižší roční procentní sazbu.

Zajištěné půjčky

S zajištěné půjčky— Konkrétně hypoteční úvěry—věřitelé používají další kvalifikační poměr volal poměr nákladů na bydlení, který srovnává výdaje dlužníka na bydlení s jejich příjmy před zdaněním. Náklady na bydlení obecně zahrnují potenciální hypotéku a platby úroků, daně z nemovitosti, pojištění nebezpečí, pojištění hypotéky a poplatky za sdružení. Věřitelé budou obvykle hledat poměr nákladů na bydlení nejvýše 28%. Podobně jako u standardních půjček budou zajištění věřitelé také analyzovat dluh dlužníka vůči příjmu, přičemž společnou požadovanou hranicí je 36%.

Maximální částku půjčky také zakládají na přizpůsobených prahových hodnotách půjčky. Zajištění věřitelé často půjčí mezi 70%-90% zajištěného majetku hodnota zajištění. Hypoteční úvěry se obecně řídí standardními postupy upisování, přičemž tyto proměnné jsou také součástí rozhodování o tom, kolik půjčit dlužníkovi.

A úvěrová linie domácího kapitálu (HELOC) je další forma zabezpečeného půjčování. Jak naznačuje jeho název, maximální výše půjčky je založena na vlastním kapitálu, který máte doma. Pokud potřebujete peníze, může to být lepší volba než kreditní karta, protože úroková sazba může být nižší a částka, kterou si můžete půjčit, vyšší. Pokud máte potíže se splácením zapůjčených věcí, můžete riskovat ztrátu domova.

Vládou sponzorované půjčky

Státní půjčky nabízejí některé výjimky z požadavků na upisování a maximální částky půjček u určitých typů půjček na bydlení. Tyto půjčky mohou přijímat dlužníky s poměrem dluhu k příjmům až 50%. V hypotečním průmyslu je Federální finanční agentura pro bydlení (FHFA) zveřejňuje maximální částky za půjčky sponzorované Fannie Mae. Freddie Mac také každoročně zveřejňuje limity půjček. Vzhledem k tomu, že Fannie Mae a Freddie Mac garantují velké procento hypoték pocházejících ze Spojených států, „konformní limit úvěru “ - tj. půjčky, které odpovídají směrnicím těchto subjektů - je důležitým číslem v oblasti financování hypotékou průmysl.