Čekající prodeje domů klesly na nejnižší úroveň od prosince

Čekající prodeje stávajících domů klesly minulý měsíc na nejnižší úroveň od prosince jako vyšší Podle National Association of odradily sazby potenciální kupce a prodejce domů Realitní kanceláře. Index Pending Home Sales Index NAR v květnu oproti dubnu klesl o 2,7 % na 76,5 a byl o 22,2 % nižší než o rok dříve.

Zvýšené sazby hypoték držely potenciální kupce a prodejce na vedlejší koleji a čekali, až se náklady na půjčky sníží. To je zbývající zásoby nízké, a částečně přispívá k nárůstu výstavby nových domů ve snaze uspokojit poptávku.

„Dnešní údaje zdůrazňují nedostatek příležitostí, kterým potenciální kupci domů čelí, protože mnoho majitelů domů stále sedí na okraj, užívají si své domovy a hypoteční sazby pod tržními sazbami,“ uvedla hlavní ekonomka realitní kanceláře Danielle Haleová. uvolnění.

Pokles stávajících prodejů nastal v důsledku rozmachu novostaveb rodinných domů v květnu, skok o 12,2 %. Nová výstavba však pravděpodobně nebude stačit k zaplnění mezery, podle NAR.

"Je povzbudivé, že stavitelé domů zvýšili výrobu, ale dodávky z nové výstavby vyžadují čas a zůstávají nedostatečné," řekl hlavní ekonom NAR Lawrence Yun. "Mělo by se více zaměřit na posílení stávajících domácích zásob pomocí dočasných daňových pobídkových opatření."

Podpisy smluv klesly spolu s prodejem stávajících domů a klesly ve všech regionech kromě severovýchodu.

„Navzdory pomalému čekání na podpisy smluv je trh s bydlením odolný s přibližně třemi nabídkami pro každou nabídku,“ řekl Yun. "Nedostatek zásob bytů nadále brání plné realizaci poptávky po bydlení."

Regionální členění

Index severovýchodních nevyřízených prodejů domů (PHSI), rozdělený podle regionů, vzrostl v květnu oproti dubnu o 12,9 %, ale oproti květnu 2022 klesl o 21,9 %. Na Středozápadě klesl PHSI o 5,3 % oproti dubnu a o 23,5 % oproti předchozímu roku. PHSI se v květnu na jihu snížil o 4,4 % a oproti stejnému období roku 2022 klesl o 19,6 %, zatímco na Západě index klesl o 6,1 % a meziročně klesl o 26,6 %.