Index obnovy města New York: 7. listopadu

Poznámka editora: Níže naleznete vydání indexu obnovy NYC pro týden 114, původně zveřejněného 8. listopadu 2022. Nejnovější data najdete na domovské stránce indexu NYC Recovery.

Ekonomické oživení New York City se v týdnu končícím 29. října 2022 mírně vrátilo, když souhrnné skóre indexu kleslo o jeden bod na 76 ze 100. Míra hospitalizace COVID-19 ve městě mírně klesla, ale ve srovnání s posledními měsíci zůstala na zvýšené úrovni. Nároky v nezaměstnanosti také poklesly, i když ne tak výrazně jako ve stejném týdnu roku 2019. Prodej domů zaznamenal velký propad, poprvé od července klesl pod úplné zotavení, zatímco neobsazené nájemní prostory zůstaly relativně nezměněny. Počty cestujících v metru a rezervace v restauracích zaznamenaly mírný nárůst, přičemž první z nich se přiblížily svému předchozímu maximu.

Ekonomické oživení New Yorku dosahuje skóre 76 ze 100, podle indexu obnovy města New York, společného projektu mezi Investopedia a NY1. Více než dva a půl roku po pandemii je ekonomické oživení New Yorku jen něco málo přes tři čtvrtiny cesty zpět na úroveň před pandemií.

Počet hospitalizací COVID-19 mírně klesá

Míra hospitalizace COVID-19 v New Yorku za týden končící 29. říjnem mírně klesla, přičemž průměrně bylo denně hospitalizováno 111 lidí, což je pokles ze 114 v předchozím týdnu. Současná míra je výrazně nad nedávným minimem 73 denních hospitalizací v týdnech končících 10. září a 24. září.

CDC nadále předpokládá, že 100 % současných případů souvisí s omikrony. K 5. listopadu nyní tvoří největší podíl případů podvarianta BQ.1, a to 28,8 % z celkového počtu. Kdysi dominantní kmen BA.5 ustoupil a nyní představuje méně než 25 % nových infekcí. Kmen BQ.1.1 se v posledních týdnech rychle rozrostl a nyní představuje 23,5 % současných případů ve městě.

Podíl plně očkovaných obyvatel New Yorku se stále zvyšuje, přičemž 79,9 % populace je nyní plně imunizováno. Údaje NYC Health & Hospitals. Od začátku pandemie zaznamenaly městské zdravotní úřady téměř 2,96 milionu případů – potvrzených a pravděpodobných, spolu s 42 935 úmrtími souvisejícími s COVID-19.

Nároky v nezaměstnanosti Hrana nižší

Za týden končící 29. říjnem bylo v New Yorku podáno o 60 žádostí o pojištění v nezaměstnanosti (UI) méně, přičemž celkový počet žádostí klesl z 5 660 na 5 600. Mezitím klouzavý průměr škod za rok 2019, který sleduje předpandemický týden ekvivalentní kalendářnímu dni, klesl o výrazně více, o 454 škod a dosáhl 5 133. Nároky uživatelského rozhraní jako takové jsou nyní zhruba o 9 % nad úrovní před pandemií pro toto roční období. Přestože nedochází k úplnému zotavení, nároky na UI nejsou výrazně zvýšené a zůstávají v dosahu svého klouzavého průměru před pandemií.

Pokles prodeje domů

Čekající prodeje domů v celém New Yorku zaznamenaly v týdnu končícím 29. října velký propad, přičemž subindex prodeje domů je nyní 2,4 % pod svým klouzavým průměrem před pandemií. Výsledkem je, že prodeje domů nyní poprvé od července klesly pod úplné zotavení. Rostoucí sazby hypoték na celostátní úrovni by mohly být viníkem poklesu prodeje domů v New Yorku, protože poptávka ze strany kupujících domů klesá tváří v tvář vyšším nákladům. Pokud budou sazby hypoték pokračovat ve vzestupné trajektorii, mohlo by to mít negativní důsledky pro městský trh s nemovitostmi v nadcházejících týdnech i později.

Podle městské části nyní prodeje domů v Queens daleko převyšují prodeje na Manhattanu a Brooklynu, pokud jde o procentuální zisky z úrovní roku 2019. Prodej domů v Queensu je o 11,8 % nad svým klouzavým průměrem před pandemií, zatímco tržby v Brooklynu a Manhattanu jsou nyní o 1,5 % a 7,6 % pod svými předpandemickými výchozími hodnotami.

Volná místa v pronájmech rostou okrajově

V týdnu končícím 29. října bylo na trhu s nájemním bydlením v New Yorku 16 032 volných míst, což znamená nárůst o 57 ve srovnání s předchozím týdnem. Menší zisk z tohoto týdne měl malý dopad na subindex nájemního inventáře, který zůstal na skóre 87 ze 100. Nárůst volných míst v tomto týdnu vzdoroval sezónním trendům, protože počet volných míst v pronájmu koncem října obvykle klesá. To může být povzbudivým znamením zisků, které přijdou v nadcházejících týdnech.

Trendy jízdy v metru jsou vyšší

Úrovně cestujících v metru MTA rostly čtvrtý týden v řadě, přičemž sedmidenní průměr cestujících se zvýšil na 33,7 % pod předpandemickou základní linií, z 35,2 % pod minulý týden. V důsledku toho se skóre subindexu mobility v metru zvýšilo na 66 ze 100, přičemž počet cestujících byl zhruba na dvou třetinách úrovně před pandemií. V průměru MTA hlásilo 3,22 milionu cestujících denně. Počet cestujících v metru vykázal v průběhu října solidní zisky, což by mohlo předznamenat další zisky po zbytek podzimu.

Rezervace restaurací rozšiřují zisky

Rezervace v newyorských restauracích rostly již třetí týden v řadě, se sedmidenním průměrem rezervací nárůst na 31 % pod svou předpandemii, z 32,5 % dolů minulý týden, což vedlo k tomu, že skóre subindexu restaurací dosáhlo 69 bodů ze 100. Výsledek z tohoto týdne je pro restaurační průmysl ve městě nejlepší od začátku července, kdy úrovně dosáhly 25,4 % pod úrovní před pandemií. Pokračující dynamika po zbytek podzimu by mohla poslat úrovně rezervací na nové maximum pro dosavadní zotavení z pandemie.

Všechna největší metropole v zemi zaznamenala během října velké zisky v rezervacích restaurací, s výjimkou Houstonu. Od 1. října do 29. října vzrostly rezervace v restauracích v Chicagu o 10,4 procentního bodu, zatímco rezervace ve Washingtonu D.C. o 4,8 procentního bodu. Restaurace v New Yorku a Los Angeles zaznamenaly o něco mírnější zisky 4,1 bodu a 2,3 bodu. Mezitím rezervace v houstonských restauracích během tohoto období klesly o devět procentních bodů, ale zůstaly pohodlně nad svým klouzavým průměrem před pandemií.