Více než 1 milion amerických domů je prázdných

Asi 1,3 milionu domů v USA zůstalo ve třetím čtvrtletí prázdných, což představuje 1,3 %, neboli jeden ze 79 rezidenčních nemovitostí.

Domy v procesu exekuce vzrostly meziročně o 16,6 %.

Podle zprávy ATTOM ze třetího čtvrtletí 2023 je 315 425 rezidenčních nemovitostí. exekuce ve třetím čtvrtletí letošního roku se jedná o nárůst o 1,3 % od druhého čtvrtletí roku 2023 a skok o 16,6 % od třetího čtvrtletí roku 2022.

Asi 8 800 z těchto nemovitostí před uzavřením trhu je volných zombie exekuce ve třetím čtvrtletí roku 2023 o 0,3 % více než v předchozím čtvrtletí a o 13,9 % více než o rok dříve. Vzhledem k tomu, že pandemie koronaviru udeřila na začátku roku 2020, bylo věřitelům zakázáno pronásledovat neplatičské majitele domů. Tato omezení byla zrušena v polovině roku 2021, čímž rostoucímu počtu majitelů domů hrozí exekuce.

"To se dá očekávat, protože hrstka majitelů domů, kteří nemohou dohnat splátky hypotéky po splatnosti, prostě odejdou ze svých nemovitostí," řekl generální ředitel Attom Rob Barber.

I když se jedná o šestý čtvrtletní nárůst v řadě, zabavení zombie stále představovalo jen zlomek ze 101,6 milionu národních zásob rezidenčních nemovitostí.

"Opuštěné nemovitosti nepředstavují téměř žádnou z hrozeb, které přinesly před deseti lety, kdy mnohem více majitelů domů házelo ručník do ringu po velké recesi na konci 21. století," řekl.

Celková volná místa vykazují malou změnu

Většina čtvrtí v USA má jen málo nebo žádné zabavení zombie. Míra neobsazenosti všech rezidenčních nemovitostí v USA zůstává již páté čtvrtletí v řadě prakticky stejná, a to 1,26 %, resp. jedna ze 79 nemovitostí, což téměř odpovídá sazbě 1,27 % ve druhém čtvrtletí roku 2023 a 1,28 % ve třetím čtvrtletí loňského roku, neboli jeden z 78.

Státy s nejvyšší mírou neobsazenosti u všech rezidenčních nemovitostí jsou Oklahoma s 2,26 % nebo jeden ze 44; Kansas na 2,13 % nebo jeden ze 47; Alabama na 2,03 % nebo jeden ze 49; Indiana na 2,02 % nebo jeden ze 49; a Západní Virginie na 2 % nebo jeden z 50.

„Až na pár výjimek – především New York City a Miami – trhy nižší kategorie mají stále nejvyšší podíly zombie domů. To odráží větší část domácností s omezenými finančními zdroji, aby se zabránilo exekuci,“ řekl Barber. "Tyto oblasti jsou pravděpodobně vystaveny vyššímu riziku problémů souvisejících s uzavřením trhu zombie, pokud se celkový trh s bydlením obrátí zpět dolů."

Státy s nejnižší celkovou mírou neobsazenosti jsou New Jersey s 0,33 %, neboli jeden z 308; New Hampshire s 0,33 % nebo jedním z 301; Vermont s 0,39 % nebo jedním z 259; Idaho s 0,43 % nebo jedním z 230; a Severní Dakota s 0,64 % nebo jedním ze 155.