Důvěra stavitelů domů klesla na nejnižší úroveň od ledna

Pochybnosti stavebníků ohledně trhu s bydlením se v září zvýšily, protože vysoké úrokové sazby si nadále vybíraly svou daň.

Zpráva zveřejněná v úterý ukazuje, že důvěra stavitelů klesla na nejnižší úroveň od ledna, což odráží nebetyčně vysoké sazby hypoték, které tíží optimismus stavebních firem a zájem zákazníků. National Association of Homebuilders (NAHB)/Wells Fargo oznámila, že index důvěry klesl již třetí měsíc v řadě na 40 ze 44 v září.

Nálada stavebníků začala v srpnu klesat sazby úvěrů na bydlení překonal 7 %. The Federální rezervní systémKampaň na zvyšování sazeb vedla od loňského roku k neustále rostoucím hypotečním sazbám, které nyní dosáhly maxima za dvě desetiletí.

Vyšší sazby zvyšující náklady a dostupnost

Ukazatele, které přispívají k celkovému indexu důvěry stavebníků, klesly na všech třech frontách. Výhled stavebníků na současné prodejní podmínky klesl o čtyři body, a přestože hlásili pomalejší provoz potenciálních kupujících, tento index se snížil o čtyři body. O pět bodů kleslo i hodnocení prodejních očekávání pro příštích šest měsíců.

„Stavitelé zaznamenali nižší návštěvnost kupujících, jako někteří kupující, zejména mladší ceny mimo trh kvůli vyšším úrokovým sazbám,“ uvedla předsedkyně NAHB Alicia Huey v a prohlášení. "Vyšší sazby také zvyšují náklady a dostupnost stavebních a stavebních úvěrů, což poškozuje nabídku a přispívá k nižší dostupnosti bydlení."

Stavitelé snižují ceny, aby nalákali spotřebitele

V první polovině roku 2023 vysoké úrokové sazby odrazovaly majitele domů od prodeje, omezovaly zásoby a zvyšovaly poptávku po nových domech. V červenci návštěvnost kupujících dosáhla 40, ale v říjnu klesla na 26, což je nejméně od ledna.

Vzhledem k tomu, že 32 % stavebníků v říjnu snížilo ceny, snaží se stavitelé učinit své domy dostupnějšími a zvýšit prodeje.