Mileniálové jsou na vrcholu nákupů domů a další poptávka by mohla být na cestě
Klíčové věci
- Mileniálové konečně dohánějí zakládání domácností, přičemž více lidí se blíží běžnému vrcholu věku, kdy poprvé kupují dům, než v předchozích 15 letech, zjistil výzkum Freddie Mac.
- Generace tisíciletí nyní pohání trh s bydlením v USA, přičemž od roku 2018 přibylo 7,4 milionu nákupů.
- Nízké pandemické úrokové sazby byly pravděpodobně faktorem v nárůstu tisíciletých nákupů domů.
- Podle říjnové zprávy Freddie Mac je pro mileniály stále velký potenciál k založení nových domácností a přestěhování do vlastnictví domů.
Více mileniálů dosahuje bodu, kdy předchozí generace dosáhly vrcholu v nákupu domů, ale nezakládají domácnosti stejným tempem jako předchozí generace, uvedl nový výzkum Freddie Mac.
Zpráva zjistila, že více mileniálů se blíží běžnému věku prvního kupce domů než v předchozích 15 letech. Nejstaršímu mileniálovi je 41 let, nejmladšímu asi 26.
Největší generace má nejnižší počet domácností
Zatímco mileniálové jsou největší generací v USA, která se může pochlubit 72 miliony lidí, mají nižší míru Domácnost formace ve srovnání s předchozími generacemi.
Mileniálové se ve své dospělosti potýkali s nepřátelským ekonomickým prostředím, posetým nízkými mzdami a vysokými náklady na bydlení a také eskalací náklady na vzdělání a zdravotní péče. Tyto faktory často vedly k tomu, že mileniálové žili s příbuznými, aby finančně přežili.
Nicméně generace, která dříve zaostával ve vlastnictví domu a byl charakterizován jako bydlení ve sklepě svých rodičů nyní řídí poptávka po bydlení, přičemž počet domácností se od roku 2018 zvýšil o 7,4 milionu Fannie Mae.
Jedním z klíčových faktorů, který přispěl k tomuto zrychlení nákupu domů, byl neobvykle nízké úrokové sazby nabízené během pandemie.
Stále velký potenciál
Ve srovnání, baby boomers v roce 1987 dosáhla vrcholného věkového rozpětí 26-41 let pro vytváření domácnosti a Gen Xers tam byli v roce 2006. U obou kohort bylo 53 % v čele domácnosti v tomto věku.
V USA by dnes byly další 3 miliony domácností, kdyby mileniálové vytvořili je stejným tempem jako Boomers a Gen Xers, na základě odhadů Freddieho Maca a amerického sčítání lidu. Tato mezera naznačuje, že pro mileniály stále existuje velký potenciál – nejen pro zakládání nových domácností, ale také pro přesun do vlastnictví domů.