Refinancování hypotéky může být odsud populárnější
Klíčové věci
- Míra objemu refinancování hypoték vzrostla minulý týden o 14 % oproti předchozímu týdnu poté, co hypoteční sazby klesly, a nadále klesaly z 23letých maxim, kterých dosáhly koncem října.
- Zatímco refinancování je podle historických standardů stále nepopulární, vzestup by mohl signalizovat zvrácení postpandemického propadu.
- Refinancování zaznamenalo během pandemie boom, kdy úrokové sazby dosáhly historických minim, a poté, co sazby vzrostly, upadlo do útlumu, takže bylo mnohem méně výhodné.
Pokles hypotečních sazeb minulý týden přesvědčil některé majitele domů, že je vhodná doba na refinancování svých úvěrů na bydlení, což možná naznačuje, že refinancování dosáhlo dna.
Index měřící aktivitu v oblasti refinancování vzrostl minulý týden o 14 % oproti předchozímu týdnu a dosáhl tak svého nejvyššího bodu od začátku října, uvedla ve středu Asociace hypotečních bankéřů. Skok v refinancování byl reakcí na pokles průměrné sazby nabízené za a Hypotéka na 30 let na 7,17 % ze 7,37 % minulý týden az nedávného maxima 7,90 %, které dosáhlo koncem října.
S hypotečními úrokovými sazbami klesajícími ze svých 23letých maxim, refinancování může mít kam jít, než se dostat z postpandemického propadu, jak ukazuje graf níže.
„Celková úroveň žádostí o refinancování je stále velmi nízká, ale nedávný nárůst by mohl signalizovat, že rok 2023 byl tím nejlepším nejnižší bod tohoto cyklu pro refinanční aktivity,“ uvedl Joel Kan, zástupce hlavního ekonoma MBA, v připraveném prohlášení.
Refinancování umožňuje majitelům domů zajistit novou sazbu úvěru na bydleníbuď snížením měsíčních splátek hypotéky, nebo získáním hotovosti. Vzhledem k tomu, že refinancování je nejvýhodnější, když jsou sazby nízké, tam bylo šílenství refinancování kdy úrokové sazby hypoték dosáhly rekordních minim na konci roku 2020 a na začátku roku 2021.
Refinancování rychle kleslo v roce 2022, kdy úrokové sazby hypoték prudce vzrostly kvůli kampani Federálního rezervního systému proti inflačnímu zvyšování sazeb.
Tyto sazby hypoték však v posledních týdnech klesaly kvůli rostoucím očekáváním obchodníků na finančních trzích, že Fed je blízko vítězství ve svém boji proti inflaci a vůli brzy začne snižovat svou vlivnou sazbu Fed Funds ze svého současného 22letého maxima.