Frigivelsesbrev til definition
Hvad er en frigivelseshandling?
Et frigørelsesbrev er et juridisk dokument, der fjerner et tidligere krav på et aktiv. Det giver dokumentation for frigivelse fra en bindende aftale. Et frigørelsesbrev kan være inkluderet, når en långiver overdrager titlen på ejendom til husejeren ved opfyldelse af pantet. Et frigørelsesbrev frigiver bogstaveligt talt parterne fra tidligere forpligtelser.
Vigtige takeaways
- Et frigørelsesbrev frigiver bogstaveligt talt parterne i en aftale fra tidligere forpligtelser, såsom betalinger under et realkreditlån, fordi lånet er betalt.
- Långiveren har ejendomsretten til fast ejendom, indtil realkreditlånets betingelser er opfyldt, når der normalt indgives et frigivelsesbrev.
- Et frigørelsesbrev kan også befri en arbejdsgiver og medarbejder for alle forpligtelser, de havde i henhold til deres ansættelsesaftale, f.eks. I tilfælde af en fratrædelsespakke.
Forståelse af frigivelseshandlinger
De fleste personer køber deres hjem ved hjælp af et realkreditlån fra et pengeinstitut. Banken, der stiller midlerne til realkreditlån, låner ikke bare pengene i god tro - det tager et juridisk krav mod huset som sikkerhed, indtil lånet er betalt.
Et pantbrev om frigivelse oprettes derefter, når låntageren opfylder alle betingelser for realkreditlån eller foretager en fuld forudbetaling for at opfylde lånet. Långiveren holder titel til ejendommen indtil dette tidspunkt og er formelt lienindehaver af ejendommen, indtil fuld og endelig betaling foretages. Titlen giver sikret sikkerhed for lånebetalinger i lånets løbetid, hvilket reducerer misligholdelsesrisikoen for långiveren.
Låneinstitutionens juridiske rådgiver opretter typisk frigivelsesbrevet, når lånet er opfyldt. Det rapporterer, at lånet er betalt fuldt ud under de nødvendige betingelser. Det hedder også, at pantet er fjernet, og fuld ejendomsret er overført til husejeren.
Husejeren ejer aktivet gratis og klart, efter at titel og frigivelsesbrev er givet hende. Hun er ikke længere underlagt långiverens vilkår eller forpligtelser. Udlånskontoen er lukket.
Sørg for at få frigivelsesbrevet registreret hos det samme bureau, der registrerede det originale realkreditlån, så du kan være helt sikker på, at enhver pant bliver fjernet.
Typer af frigivelseshandlinger
Ansættelsesaftaler er et andet scenario, hvor der kan bruges en frigivelsesbrev. Dokumentet kan befri både arbejdsgiver og medarbejder for alle forpligtelser, de havde i henhold til deres ansættelsesaftale. I nogle tilfælde kan en løsladelse give en medarbejder en bestemt betaling. Dette kan ske i tilfælde af en fratrædelsespakke.
Frigørelsesbrevet kan omfatte betingelserne for fratrædelse, herunder betaling og længden af betalingerne vil vare efter frigivelsen. Det kan også identificere fortrolige oplysninger, der ikke kan deles af medarbejderen efter ophør, eller tilbageholdelsesklausuler der forhindrer en afgående medarbejder i at danne en lignende virksomhed eller anmode kunder eller klienter.
Særlige overvejelser
Kontakt FDIC hvis du ikke har modtaget et frigivelsesbrev, fordi din lånebank mislykkedes og gik ind i en FDIC -modtagelse. FDIC angiver, at det normalt kan ordne problemet for dig.
Regulatoren tilbyder et interaktivt søgeværktøj kan du bruge til at finde ud af, om din bank blev erhvervet af regeringen gennem modtagelse.