Bestehende Immobilienverkäufe erholen sich, Anstieg des durchschnittlichen US-Hauspreises

Verkauf von Bestandsimmobilien in den USA zum ersten Mal seit fünf Monaten gestiegen, da mehr Häuser auf den Markt kamen. Obwohl der Umsatz gegenüber Mai um bescheidene 1,4 % gestiegen ist, ist der Umsatz gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2020 um 22,9 % gestiegen, so die von der Nationaler Maklerverband (NAR). Es war das zweithöchste im Jahresvergleich (JJ) Anstieg seit Januar 1999 verzeichnet.

Der Chefökonom von NAR, Lawrence Yun, sagte: liefern hat sich in den letzten Monaten aufgrund gestiegener Wohnen beginnt und mehr Hausbesitzer, die Immobilien zum Verkauf anbieten. Der Verband stellte fest, dass der Gesamtbestand zum Monatsende 1,25 Millionen Einheiten betrug, 3,3% mehr als im Mai.

Steigende Umsätze, Rekordpreise

Auch die Preise stiegen im Juni, wobei der durchschnittliche Eigenheimpreis mit 363.300 USD einen neuen Rekord aufstellte, 23,4% höher als im Jahr 2020. Yun fügte hinzu, dass er, da die Lagerbestände knapp bleiben, nicht mit fallenden Preisen rechnet, aber davon ausgeht, dass sie sich fortsetzen könnten bis Ende des Jahres langsamer steigen und einen fast zehnjährigen Trend der aufeinanderfolgenden YOY-Rate fortsetzen Gewinne.

Der Käuferwettbewerb heizt sich auf

Er fügte hinzu, dass diese rekordhohen Preise in Kombination mit einem knappen Angebot es für Erstkäufer besonders schwierig machen, in einen zunehmend wettbewerbsorientierten Wohnungsmarkt einzutreten. Im Juni machten Erstkäufer rund ein Drittel oder 31 % des Umsatzes aus, gegenüber 35 % im Vorjahr.

Zu den Schwierigkeiten für Erstkäufer kommt hinzu, dass Häuser schneller vom Markt genommen werden und Die Barverkäufe sind gestiegen und machten im Juni 23 % der Transaktionen aus, verglichen mit nur 16 % im Juni 2020. Die Mehrheit oder 89 % der im Juni verkauften Häuser waren weniger als einen Monat auf dem Markt und wurden in der Regel innerhalb von 17 Tagen verkauft, verglichen mit durchschnittlich 24 Tagen im Mai.

„Enorme Vermögenszuwächse sowohl durch Immobilienaktien als auch durch den Aktienmarkt haben alle Bartransaktionen angekurbelt, aber zum ersten Mal Käufer, die eine Hypothekenfinanzierung benötigen, werden mit rekordhohen Immobilienpreisen und niedrigen Lagerbeständen auf einzigartige Weise herausgefordert“, sagte Yun. sagte.

Weitere neue Verkäufe waren im Süden

Fast die Hälfte oder 44 % der Neuverkäufe wurden im Süden getätigt, gefolgt vom Mittleren Westen mit 23 % und dem Westen mit 20 %, mit nur 13 % im Nordosten. Jede Region verzeichnete Preissprünge, wobei der Unterschied im Nordosten am deutlichsten war, wo die Preise im Jahresvergleich um 45,1 % stiegen, während andere Regionen zwischen 18 und 24 % Zuwächse verzeichneten. Landesweit fielen etwas weniger als die Hälfte oder 43 % der Hausverkäufe in die Preisspanne von 250.000 bis 500.000 US-Dollar.

Zusätzliche Berichterstattung von Kara Greenberg.