Tipps zum Mieten eines Ferienhauses

Wenn Sie eine Miete suchen Ferienhaus aber weiß nicht wo ich anfangen soll, du bist nicht allein. Es ist nicht einfach, den perfekten Urlaubsort zu finden, aber es gibt Möglichkeiten, sich von der Herde abzuheben und sicherzustellen, dass Sie den gewünschten Wohnsitz erhalten, ohne Ihr Budget zu sprengen.

Wie bei den meisten Unternehmungen sind Vorausplanung und Organisation der Schlüssel. In diesem Artikel wird der Prozess in neun einfach zu befolgende Schritte unterteilt, die Sie unternehmen sollten, um das gewünschte Zuhause zu einem günstigen Preis zu sichern.

1. Beginnen Sie Ihre Suche frühzeitig

Vermeiden Sie einen Teil des Stresses und der übermäßigen Kosten, die mit dem Versuch einhergehen können, sich ein Ferienhaus zu sichern, insbesondere während der Stoßzeiten Saison und kurzfristig, durch Denken, Recherchieren und Planen von mindestens sechs Monaten (am besten aber einem Jahr) in Vorauszahlung. Auch wenn dies übertrieben erscheinen mag, denken Sie daran, dass Ferienwohnungen – zumindest die guten – in der Regel schnell ausgebucht sind.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, sollten Sie zunächst Ihr Ziel und den ungefähren Zeitpunkt Ihrer Reise festlegen. Sobald Sie diese Entscheidungen getroffen haben, kann ein auf Ihre Region spezialisierter Immobilienmakler bei der Suche nach einem Ferienhaus behilflich sein. Erwägen Sie, sich an beliebte Maklerfirmen zu wenden, die eine große Präsenz haben, oder suchen Sie nach einzelnen Agenten, die in der Region, die Sie besuchen, bekannt und respektiert werden.

Auch lokale Online-Zeitungen können eine großartige Ressource sein (einige Vermietungen gehen nicht über einen Immobilienmakler) und Websites, die sich auf Ferienvermietungen spezialisiert haben. Beispielsweise, Vrbo.com bietet Details zu Anmietungen in allen 50 Bundesstaaten und zahlreichen Ländern auf der ganzen Welt. Craigslist wirbt auch für Ferienwohnungen.

2. Konsultieren Sie mehrere Quellen

Es ist sehr wichtig, bei der Ferienhaussuche verschiedene Quellen zu konsultieren. Indem Sie einkaufen und mit vielen verschiedenen Leuten sprechen, erfahren Sie nicht nur mehr über die Gegend, die Sie besuchen. Sie können auch ein besseres Angebot finden. Lassen Sie Ihre Optionen offen, indem Sie mit mehreren Immobilienmaklern sprechen und mehrere Websites konsultieren.

Wenn Sie nicht zu weit von Ihrem Urlaubsziel entfernt wohnen, können Sie in den Vierteln, in denen Sie mieten möchten, herumfahren, um zu sehen, ob es für die Saison Immobilien gibt, die inseriert werden. Während diese Strategien eine Menge Arbeit sein können, kann es auf lange Sicht billiger sein, auf diese Weise Mietobjekte zu finden, da keine Maklergebühr beteiligt sein wird.

Obwohl der Eigentümer für die Zahlung dieser Gebühr verantwortlich ist, werden die Kosten in der Regel im Mietpreis des Hauses berücksichtigt.

3. Den ganzen Vertrag lesen

Leider sind die Leute oft so glücklich, dass sie ein Ferienhaus bekommen haben, das sie wollten, und sind so begierig darauf, Spaß zu haben, dass sie die Bedeutung des Vertrags übersehen. Dieses Dokument sollte nicht ignoriert werden. Es erklärt, für welche Ausgaben Sie am Haken sind. Es wird nicht nur Ihren Zahlungsplan umreißen, sondern auch Ihre Haftung bei Beschädigungen oder wenn eine zusätzliche Reinigung erforderlich ist.

Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wer zahlt für:

• Stromrechnungen
• Internet
• Telefonservice
• Kabel
• Reinigung/Haushalt
• Propan/Gas (wenn Grillen im Freien verfügbar ist)

Denken Sie daran, dass die Kosten für die Klimatisierung oder Heizung einer Ferienwohnung hoch sein können Berücksichtigen Sie diese also unbedingt in Ihrem Budget, wenn der Eigentümer sie nicht bereits berücksichtigt hat die Miete. Sie sollten auch die Richtlinien des Vermieters in Bezug auf Haustiere beachten und Untervermietung. Website mit Ressourcen für Ferienwohnungen FeWo-direkt hat mehrere Musterverträge und Rechnungen zum Durchlesen, damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, was Sie erwartet.

Es ist wichtig, eine Checkliste zu erhalten, was in der Miete enthalten ist. Sind zum Beispiel Strandkörbe und ein Grill Teil des Angebots? Wenn ja, können Sie damit Geld sparen. Wenn nicht, müssen Sie diese Kosten in Ihr Budget einkalkulieren oder in Erwägung ziehen, für sie zu verhandeln – mehr dazu gleich.

Generell sollten Sie vor Abschluss eines Ferienmietvertrages eine Prüfung in Erwägung ziehen durch einen kompetenten und zugelassenen Anwalt Ihres Vertrauens, vorzugsweise einen, der auf Real Anwesen. Dies sollte auf jeden Fall getan werden, wenn Sie sich über einen Aspekt des Vertrags nicht klar sind. Während Anwälte teuer sein können, ist es sinnvoll, ein paar hundert Dollar für eine Überprüfung des Vertrags auszugeben, wenn es Sie beruhigen und Ihnen ermöglichen soll, Ihren Urlaub in vollen Zügen zu genießen.

4. Sie können immer verhandeln

Fast alle Kosten für die Vermietung eines Ferienhauses sind verhandelbar, von der Höhe der Kaution bis hin zur wöchentlichen oder monatlichen Miete. Wenn die Person, die das Haus vermietet, nicht bereit ist, sich an einem dieser Dinge zu rühren, sehen Sie, ob sie eine zusätzliche Tages- oder Wochenmiete zu einem etwas niedrigeren Preis einwerfen. Wenn die Immobilie nicht gebucht ist und Sie es wissen, kann dies ein großer Hebel bei Verhandlungen sein.

5. Vergiss die Anzahlung nicht

Saisonale Anmietungen erfordern möglicherweise eine große Vorauszahlung Kaution, also vergessen Sie nicht, dies in Ihr Budget einzubeziehen. Beachten Sie auch das Verfahren, nach dem Ihre Kaution zurückerstattet wird. Verstehen Sie, welche Bedingungen erfüllt sein müssen (d. h. ob das Haus sauber sein muss und alle Mietzahlungen geleistet wurden), damit Sie Ihre Kaution zurückerhalten. So können Streitigkeiten am Ende der Mietvertragslaufzeit vermieden werden.

6. Fragen Sie nach der Zimmerreinigung

Einige Vermietungen haben einen Reinigungsservice am letzten Tag, und die Kosten werden der Person in Rechnung gestellt, die das Haus mietet. Andere können Reinigungskräfte regelmäßig vorbeikommen lassen. Finden Sie heraus, wie der Reinigungsplan aussieht und wer für die Rechnung verantwortlich ist. Finden Sie auch heraus, in welchem ​​Zustand sich die Unterkunft befinden muss, damit Ihre Kaution vollständig zurückerstattet wird.

7. Fotografieren am ersten Tag

Um sicherzustellen, dass vorhandene Schäden dokumentiert sind und Sie nicht für etwas verantwortlich gemacht werden, das Sie nicht getan haben, fotografieren oder zeichnen Sie am Tag Ihrer Ankunft eine Objektbesichtigung auf. Achten Sie darauf, alle Problembereiche zu notieren.

Machen Sie dasselbe an Ihrem letzten Tag. Wenn es später zu einem Streit vor einem Mediator oder einem Richter kommt, kann diese Dokumentation nützlich sein. Es kann sogar den Eigentümer davon überzeugen, Sie gar nicht erst vor Gericht zu bringen.

8. Holen Sie sich eine Kontaktnummer

Schön, dass Sie die Schlüssel zu Ihrem Feriendomizil erhalten haben und bereit sind, Ihre Freizeit zu genießen, aber stellen Sie sicher, dass Sie es tun Holen Sie sich die Telefonnummer des Eigentümers oder Vermieters, nur für den Fall, dass ein Problem auftritt, z. B. ein Rohrbruch oder Verlust von Elektrizität.

9. Gehen Sie durch, bevor Sie auschecken

Gehen Sie vor dem Auschecken durch die Räumlichkeiten, am besten mit dem Eigentümer oder Vermieter. Stellen Sie sicher, dass sie kein Problem mit dem Zustand der Immobilie sehen. So können böse Überraschungen oder unerwartete Rechnungen vermieden werden. Es kann Ihnen auch Zeit verschaffen, ein Problem zu beheben, wenn eines aufgedeckt wird.

Die Quintessenz

Ein Ferienhaus zu mieten muss nicht stressig sein. Eine gründliche und vorausschauende Planung kann Ihren Urlaub angenehmer machen und dazu beitragen, dass Sie Ihr Wunschhaus zu einem erschwinglichen Preis buchen können. Mit diesen neun Schritten sollten Sie sicherstellen, dass Ihre Sommerhütte Ihren Urlaub nicht in Trümmer verwandelt.