Heutige Hypothekenzinsen & Trends
Die Hypothekenzinsen beginnen diese Woche leicht über dem nationalen Durchschnitt von vor einer Woche. Obwohl die Zinsen für die beiden gängigsten Hypothekenarten, 30-jährige und 15-jährige konventionelle Kredite, am Freitag etwas gesunken waren, waren sie zuvor vier Tage in Folge gestiegen.
Makroökonomische Faktoren spielten eine Rolle, da die Rendite 10-jähriger Staatsanleihen, die stark korreliert mit Hypothekenzinsen, stieg am Freitag von 1,58% zu Wochenbeginn auf 1,63%. Darüber hinaus trat der Offenmarktausschuss der Federal Reserve am Mittwoch, den 28. April, zusammen und gab Leitlinien heraus, die sie weiterhin beibehalten werden der Zinssatz der Zentralbank den Banken mit oder nahe 0% in Rechnung gestellt, was die Hypothekenzinsen kurzfristig relativ stabil halten dürfte.
Aktuelle Hypothekenzinsen
Die aktuellen durchschnittlichen Mindestzinssätze der Kreditgeber lagen bei 3,15 % für 30-jährige Festhypotheken, 2,41 % für 15-jährige Festzinsdarlehen und 3,99 % am 01.07 variabel verzinsliche Hypotheken (ARMs)
. Typischerweise lagen die Refinanzierungssätze 15 bis 25 Basispunkte über den Neuankaufskrediten.| Nationaler Durchschnitt der besten Zinsen der Kreditgeber | ||
|---|---|---|
| Hypothekenprodukt | Kaufen | Refinanzierung |
| 30 Jahre behoben | 3.15% | 3.31% |
| 30 Jahre fest (FHA) | 3.02% | 3.15% |
| 30 Jahre fest (VA) | 3.02% | 3.21% |
| 15 Jahre behoben | 2.41% | 2.62% |
| 7/1 ARM | 3.99% | 4.22% |
Heutige Hypothekenzinsen (Kauf)
Während der durchschnittliche nationale Hypothekenzinsen in der letzten Woche nach oben tendiert, sieht es so aus, als ob sie sich im unmittelbare Zukunft angesichts der Bestätigung der Fed in dieser Woche, dass sie die Federal Funds Rate verlassen wird unverändert. Die rosige Einschätzung der Aussichten der US-Wirtschaft durch den Vorsitzenden Powell deutet jedoch auf einen kommenden Inflationsdruck hin. In der Zwischenzeit treiben die historisch niedrigen Hypothekenzinsen weiterhin eine Rekordnachfrage an und setzen die Baukosten und die Eigenheimpreise insgesamt unter Aufwärtsdruck.
| Nationaler Durchschnitt der besten Preise der Kreditgeber - Neukauf | ||
|---|---|---|
| Hypothekenprodukt | Kaufen | Täglicher Wechsel |
| 30 Jahre behoben | 3.15% | -0.04 |
| 30 Jahre fest (FHA) | 3.02% | -0.07 |
| 30 Jahre fest (VA) | 3.02% | -0.11 |
| 20 Jahre behoben | 2.97% | -0.07 |
| 15 Jahre behoben | 2.41% | -0.06 |
| 10 Jahre behoben | 2.27% | -0.06 |
| Jumbo 30 Jahre behoben | 3.40% | -0.04 |
| Jumbo 15 Jahre behoben | 3.07% | +0.03 |
| 10/1 ARM | 3.10% | -0.04 |
| 10/6 ARM | 4.21% | +0.43 |
| 7/1 ARM | 3.99% | -0.01 |
| 7/6 ARM | 3.41% | +0.29 |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.81% | +0.00 |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.71% | +0.00 |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.69% | +0.00 |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.54% | +0.00 |
Heutige Hypothekenzinsen (Refinanzierung)
| Nationaler Durchschnitt der besten Zinssätze der Kreditgeber - Refinanzierung | ||
|---|---|---|
| Hypothekenprodukt | Refinanzierung | Täglicher Wechsel |
| 30 Jahre behoben | 3.31% | -0.07 |
| 30 Jahre fest (FHA) | 3.15% | -0.07 |
| 30 Jahre fest (VA) | 3.21% | -0.12 |
| 20 Jahre behoben | 3.19% | -0.05 |
| 15 Jahre behoben | 2.62% | -0.04 |
| 10 Jahre behoben | 2.53% | -0.04 |
| Jumbo 30 Jahre behoben | 3.69% | -0.03 |
| Jumbo 15 Jahre behoben | 3.28% | -0.01 |
| 10/1 ARM | 3.63% | -0.11 |
| 10/6 ARM | 4.42% | +0.01 |
| 7/1 ARM | 4.22% | -0.01 |
| 7/6 ARM | 4.09% | +0.32 |
| Jumbo 7/6 ARM | 3.09% | +0.00 |
| Jumbo 7/1 ARM | 3.04% | +0.00 |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.96% | +0.00 |
| Jumbo 5/1 ARM | 3.04% | -0.01 |
Niedrigste Hypothekenzinsen nach Bundesland (30 Jahre fest)
Die niedrigsten verfügbaren Hypothekenzinsen variieren je nach Staat, in dem die Kreditvergabe erfolgt. Hypothekenzinsen können durch staatliche Unterschiede in der Kreditwürdigkeit, durchschnittliche Laufzeit und Größe des Hypothekendarlehens sowie durch die unterschiedlichen Risikomanagementstrategien der einzelnen Kreditgeber beeinflusst werden.
Diese Preise werden direkt von über 200 Top-Kreditgebern erhoben.
Methodik
Die oben genannten nationalen Durchschnitte wurden auf der Grundlage des niedrigsten Zinssatzes berechnet, der von mehr als 200 der führenden Kreditgeber des Landes angeboten wurde, unter der Annahme, dass a Belehnungsquote (LTV) von 80% und ein Antragsteller mit einem FICO-Kredit-Score im Bereich 700-760. Die resultierenden Preise sind repräsentativ für das, was Kunden erwarten sollten, wenn sie tatsächliche Angebote von Kreditgebern basierend auf ihren Qualifikationen erhalten, die von den angekündigten Teaser-Preisen abweichen können.
Für unsere Karte der besten staatlichen Zinssätze ist der derzeit niedrigste Zinssatz aufgeführt, der derzeit von einem befragten Kreditgeber in diesem Staat angeboten wird, wobei die gleichen Parameter wie ein LTV von 80 % und eine Kreditwürdigkeit zwischen 700 und 760 angenommen werden.