So erhalten Sie eine Immobilienlizenz in Florida

Als drittgrößter Bundesstaat der USA und ein Top-Spot für Rentner ist Florida ein großartiger Ort für Immobilienprofis. Wenn Sie jedoch Immobilien in Florida kaufen und verkaufen möchten, benötigen Sie eine Immobilienlizenz, unabhängig davon, ob Sie ein Immobilienmakler oder Makler. Sie müssen außerdem mindestens 18 Jahre alt sein, spezielle Immobilienkurse absolvieren, eine Prüfung (oder zwei, je nach Lizenz) bestehen und einer kriminellen Hintergrundprüfung unterziehen.

Welche Lizenz ist die richtige für Sie? Das Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Immobilienmakler basiert weitgehend auf langjähriger Erfahrung und Ausbildung. Zum einen muss ein Agent unter einem lizenzierten Makler arbeiten, während Makler für sich selbst arbeiten und / oder Agenten einstellen können, die für sie arbeiten. Um ein Makler zu werden, müssen Sie zusätzliche Studienleistungen absolvieren und mindestens zwei Jahre lang als Makler tätig sein.

Voraussetzungen für eine Florida-Immobilienlizenz

In Florida gibt es zwei Arten von Lizenzen, daher variieren die Anforderungen je nach Lizenz. Ein Immobilienmakler in Florida (bekannt als Vertriebspartner) ist beispielsweise berechtigt, Immobilientransaktionen abzuwickeln, muss jedoch unter einem lizenzierten Makler arbeiten. Auf der anderen Seite kann ein Makler sein eigenes Unternehmen besitzen und andere Agenten einstellen, die für ihn arbeiten.

Hier sind die Lizenzanforderungen für einen Agenten:

• Muss mindestens 18 Jahre alt sein
• Muss 63 Stunden Immobilienkurs bei einem zugelassenen Anbieter absolvieren (der Kurs ist zwei Jahre ab Abschluss gültig) oder einen vierjährigen Abschluss in Immobilien haben
• Muss eine Abschlussprüfung bestehen
• Muss bei allen bereitgestellten Informationen wahrheitsgemäß sein und eine Hintergrundprüfung bestehen

Voraussetzungen für die Maklerlizenz:

• Muss mindestens 18 Jahre alt sein
• Muss in den letzten fünf Jahren mindestens zwei Jahre als Agent gearbeitet haben
• Sie müssen 72 Stunden Immobilienkurs bei einem zugelassenen Anbieter absolvieren (die Kursarbeit ist ab Abschluss zwei Jahre gültig) oder einen vierjährigen Abschluss in Immobilien haben
• Muss eine Abschlussprüfung bestehen
• Muss bei allen bereitgestellten Informationen wahrheitsgemäß sein und eine Hintergrundprüfung bestehen

Hinweis zu Hintergrundüberprüfungen: Sie müssen alle strafrechtlichen Verurteilungen in Ihrem Antrag offenlegen. Abhängig von der Straftat kann eine Verurteilung disqualifizieren oder nicht, aber die Nichtoffenlegung einer Verurteilung auch nur für eine geringfügige Straftat ist ein Grund für die sofortige Ablehnung Ihres Antrags.

Wie lange dauert es, eine Immobilienlizenz in Florida zu erhalten?

Vom Start zum Ziel, Immobilienmakler werden auf Vertriebsmitarbeiterebene in Florida etwa ein bis zwei Monate. Für einen Makler kann der Weg aufgrund der zusätzlichen Anforderungen etwas länger sein: 72 Stunden Immobilien abschließen Studienleistungen (anstatt der 63 Stunden, die für die Tätigkeit als Agent erforderlich sind) sowie mindestens zwei Jahre als Agent.

Wie viel kostet es, eine Immobilienlizenz in Florida zu erhalten?

Ein Immobilienprofi in Florida zu werden erfordert sowohl Zeit als auch Geld. Wenn alles gesagt und getan ist, wird ein angehender Agent zwischen 400 und 500 US-Dollar ausgeben, um seine Lizenz zu erhalten. Ein Broker kann mit einer Zahlung zwischen 500 und 600 US-Dollar rechnen.

Wie sich diese Kosten aufteilen:

• Die Kosten für die Vorlizenzierung von Prüfungskursen können je nach Schule bei nur 80 US-Dollar beginnen, aber im Durchschnitt erwarten Sie zwischen 245 und 400 US-Dollar.
• Die Prüfungsgebühren sind für einen Vertriebsmitarbeiter und einen Makler gleich: 36,75 USD.
• Beide Lizenzen erfordern Fingerabdrücke, die etwa 57 US-Dollar kosten. Diese Kosten können je nach Anbieter leicht variieren.

Gegenseitigkeit bei Immobilienlizenzen

Florida hat Gegenseitigkeitsabkommen mit acht Bundesstaaten: Alabama, Arkansas, Connecticut, Georgia, Illinois, Mississippi, Nebraska und Rhode Island. Wenn Sie in einem dieser Bundesstaaten wohnen und in Florida zugelassen werden möchten, müssen Sie die folgenden Kriterien erfüllen:

• Mindestens 18 Jahre alt sein
• Kein Einwohner von Florida sein
• Besitzen Sie eine aktive Immobilienlizenz des Staates, mit dem Florida eine Gegenseitigkeitsvereinbarung hat
• Füllen Sie einen Antrag aus, um in Florida zu arbeiten
• Bestehen Sie eine Florida-spezifische Prüfung, die aus 40 Fragen besteht
• Bestehen Sie eine Hintergrundüberprüfung und übermitteln Sie Fingerabdrücke

Können Sie online eine Immobilienlizenz in Florida beantragen?

Sie können eine Florida-Immobilienlizenz online oder per Post beantragen. Sie können über die Antragswebsite für die gewünschte Lizenz leicht auf beide Optionen zugreifen.

Der Überprüfungsprozess dauert etwa vier bis sechs Wochen, danach können Sie Ihre Prüfung planen. Alle Immobilienprüfungen in Florida werden von Pearson VUE verwaltet, sodass Sie sich ganz einfach online anmelden können.

Immobilienlizenzprüfung in Florida

Wenn Ihr Antrag genehmigt wurde, können Sie sich bei Pearson VUE anmelden, um Ihre Prüfung entweder persönlich oder online zu planen. Sowohl die Makler- als auch die Maklerprüfung dauern dreieinhalb Stunden und bestehen aus 100 Multiple-Choice-Fragen. Für jede Prüfung hat das Florida Department of Business & Professional Regulation Informationsbroschüren erstellt, die näher ins Detail gehen.

Sie müssen mindestens 75 % erreichen, um eine der beiden Prüfungen zu bestehen. Wenn Sie das erste Mal nicht bestehen, können Sie die Prüfung beliebig oft wiederholen (gegen Aufpreis).

Antrag auf Immobilienlizenz in Florida

Wenn Sie die Prüfung bestehen, wird Ihre Lizenz automatisch ausgestellt. Der Vorgang dauert sieben bis 10 Werktage. Beachten Sie, dass Agenten ihre Lizenz aktivieren müssen, indem sie einen weiteren Antrag einreichen, der von. ausgefüllt wurde ihrem Arbeitgeber (Makler/Immobilienfirma) und an das Florida Department of Business & Professional geschickt Verordnung.

Erneuerung der Immobilienlizenz in Florida

Immobilienlizenzen in Florida sind zwei Jahre gültig und der Staat wird Sie per E-Mail benachrichtigen, wenn sich Ihr Verlängerungsdatum nähert. Die Gebühren betragen 32 USD für einen Agenten und 36 USD für einen Broker.

Erfordert Florida eine Ausbildung nach der Lizenzierung?

Immobilienmakler in Florida, die ihre Lizenzen zum ersten Mal erneuern, müssen 45 Stunden anerkannte Weiterbildung absolvieren, während Makler 60 Stunden Weiterbildung benötigen. Nachfolgende Verlängerungen erfordern 14 Stunden genehmigte Weiterbildung für Agenten und Makler.

Besondere Überlegungen

Wenn Sie ein Rechtsanwalt sind, der ein vollberechtigtes Mitglied der Florida Bar ist, sind Sie von einigen der Anforderungen befreit, um ein lizenzierter Immobilienmakler oder Immobilienmakler zu werden. Grundsätzlich wird Ihnen die Zulassung zur Prüfung sofort erteilt. Ihre Berechtigung, in Florida als Anwalt zu praktizieren, kann Sie von den College-Kursen befreien, die für andere Bewerber erforderlich sind. Um Immobilienmakler oder Makler zu werden, müssen Sie jedoch noch die entsprechende Prüfung ablegen und bestehen. Darüber hinaus müssen Sie innerhalb des ersten Verlängerungsjahres die für einen Makler erforderlichen 45 Stunden nach der Lizenzierung oder die für einen Makler erforderlichen 60 Stunden absolvieren.

Apropos Immobilienrecht, Florida hat eine Reihe von Gesetzen und Vorschriften, die alle Immobilienfachleute kennen sollten. Die Immobilienkommission von Florida hat einen Leitfaden, der die Gesetze zu Immobilien im Bundesstaat behandelt.