Heutige Hypothekenzinsen & Trends
Die Durchschnittswerte für 30- und 15-jährige Festzinsanleihen stiegen diese Woche zum zweiten Mal und machten damit die Verbesserung zunichte, die sie am Freitag erlebten, als sie einen jüngsten Tiefststand erreichten. Die 30-jährigen Jumbo-Zinsen stiegen ebenfalls und bewegten sich im mittleren Bereich, nachdem sie ihr 45-Tage-Tief in den letzten drei Tagen erreicht hatten.
| Nationaler Durchschnitt der besten Zinsen der Kreditgeber | ||
|---|---|---|
| Kreditart | Kaufen | Refinanzierung |
| 30 Jahre behoben | 3.14% | 3.33% |
| FHA 30 Jahre behoben | 2.98% | 3.16% |
| Jumbo 30 Jahre behoben | 3.32% | 3.61% |
| 15 Jahre behoben | 2.37% | 2.59% |
| 5/1 ARM | 2.79% | 3.03% |
Heutige Durchschnittswerte der nationalen Hypothekenzinsen
Nach einem Anstieg um vier Punkte am Montag stiegen die 30-jährigen konventionellen Hypothekenzinsen gestern um weitere drei Basispunkte auf 3,14 %. Er liegt nun nahe dem höchsten Stand der letzten acht Wochen (3,18 % am 29. April).
Die Zinsen stiegen auch bei 15-jährigen Festkrediten um drei Punkte, was einer Gesamtbewegung von 8 Punkten an zwei Tagen entspricht, während 30-jährige Jumbo-Kredite diese Woche um sieben Punkte gestiegen sind.
Die durchschnittlichen Refinanzierungskredite lagen 19 bis 29 Basispunkte über den Neuankaufsraten am Festzinsdarlehen, während die 5/1 ARM-Refinanzierung eine Prämie von 24 Basispunkten gegenüber den Neukaufzinsen trug gestern.
Wichtig:
Die hier angezeigten Preise sind im Allgemeinen nicht direkt mit den online beworbenen Teaser-Preisen vergleichbar, da diese Preise als die attraktivsten ausgewählt werden. Sie können die Anzahlung von Punkten im Voraus beinhalten oder können auf der Grundlage eines hypothetischen Kreditnehmers mit einer extrem hohen Kreditwürdigkeit oder eines Kredits ausgewählt werden, der angesichts des Wertes des Eigenheims geringer ist als üblich.
| Nationaler Durchschnitt der besten Preise der Kreditgeber - Neukauf | ||
|---|---|---|
| Kreditart | Neuer Einkauf | Täglicher Wechsel |
| 30 Jahre behoben | 3.14% | +0.03 |
| FHA 30 Jahre behoben | 2.98% | +0.03 |
| VA 30 Jahre fest | 3.01% | +0.03 |
| Jumbo 30 Jahre behoben | 3.32% | +0.06 |
| 20 Jahre behoben | 2.95% | +0.05 |
| 15 Jahre behoben | 2.37% | +0.03 |
| Jumbo 15 Jahre behoben | 2.93% | +0.04 |
| 10-Jahres-Feststellung | 2.23% | +0.03 |
| 10/1 ARM | 2.86% | +0.08 |
| 10/6 ARM | 3.43% | +0.29 |
| 7/1 ARM | 3.39% | +0.14 |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.21% | +0.02 |
| 7/6 ARM | 3.07% | +0.18 |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.51% | Keine Änderung |
| 5/1 ARM | 2.79% | +0.06 |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.10% | +0.03 |
| 5/6 ARM | 3.43% | +0.15 |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.44% | Keine Änderung |
| Nationaler Durchschnitt der besten Zinssätze der Kreditgeber - Refinanzierung | ||
|---|---|---|
| Kreditart | Refinanzierung | Täglicher Wechsel |
| 30 Jahre behoben | 3.33% | +0.03 |
| FHA 30 Jahre behoben | 3.16% | +0.04 |
| VA 30 Jahre fest | 3.26% | +0.04 |
| Jumbo 30 Jahre behoben | 3.61% | +0.08 |
| 20 Jahre behoben | 3.22% | +0.03 |
| 15 Jahre behoben | 2.59% | +0.02 |
| Jumbo 15 Jahre behoben | 3.13% | +0.02 |
| 10-Jahres-Feststellung | 2.51% | +0.03 |
| 10/1 ARM | 3.14% | +0.11 |
| 10/6 ARM | 4.36% | +0.06 |
| 7/1 ARM | 3.92% | +0.15 |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.63% | +0.07 |
| 7/6 ARM | 3.49% | -0.28 |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.77% | Keine Änderung |
| 5/1 ARM | 3.03% | +0.05 |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.53% | +0.12 |
| 5/6 ARM | 4.32% | +0.03 |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.71% | Keine Änderung |
Niedrigste Hypothekenzinsen nach Staat
Die niedrigsten verfügbaren Hypothekenzinsen variieren je nach Staat, in dem die Kreditvergabe erfolgt. Hypothekenzinsen können durch staatliche Unterschiede in der Kreditwürdigkeit, durchschnittliche Laufzeit und Größe des Hypothekendarlehens sowie durch die unterschiedlichen Risikomanagementstrategien der einzelnen Kreditgeber beeinflusst werden.
Diese Preise werden direkt von über 200 Top-Kreditgebern erhoben.
Was bewirkt, dass Hypothekenzinsen steigen oder fallen?
Hypothekenzinsen werden durch ein komplexes Zusammenspiel makroökonomischer und branchenspezifischer Faktoren bestimmt, wie etwa die Höhe und Richtung des Anleihenmarktes, einschließlich der Renditen 10-jähriger Staatsanleihen; die aktuelle Geldpolitik der Federal Reserve, insbesondere in Bezug auf die Finanzierung staatlich gesicherter Hypotheken; und Wettbewerb zwischen Kreditgebern und zwischen Kreditarten. Da Schwankungen durch beliebig viele dieser Faktoren gleichzeitig verursacht werden können, ist es im Allgemeinen schwierig, die Änderung einem einzigen Faktor zuzuordnen.
Makroökonomische Faktoren haben den Hypothekenmarkt in den letzten zwei Monaten relativ niedrig gehalten. Zu diesen Faktoren gehört die Empfehlung der Federal Reserve vom 28. April an Fannie Mae und Freddie Mac, weiterhin staatlich unterstützte Hypotheken in ihrem aktuellen Volumen zu kaufen. Obwohl es Spekulationen darüber gegeben hatte, ob die Fed empfehlen würde, die Hypothekenkäufe zurückzuziehen, kündigte sie stattdessen an, ihren Kurs beizubehalten. Die nächste Guidance der Fed wird am 16. Juni bekannt gegeben.
Methodik
Die oben genannten nationalen Durchschnitte wurden auf der Grundlage des niedrigsten Zinssatzes berechnet, der von mehr als 200 der führenden Kreditgeber des Landes angeboten wurde, unter der Annahme, dass a Belehnungsquote (LTV) von 80% und ein Antragsteller mit einem FICO-Kredit-Score im Bereich 700-760. Die resultierenden Preise sind repräsentativ für das, was Kunden erwarten sollten, wenn sie tatsächliche Angebote von Kreditgebern basierend auf ihren Qualifikationen erhalten, die von den angekündigten Teaser-Preisen abweichen können.
Für unsere Karte der besten staatlichen Zinssätze ist der derzeit niedrigste Zinssatz aufgeführt, der derzeit von einem befragten Kreditgeber in diesem Staat angeboten wird, wobei die gleichen Parameter wie ein LTV von 80 % und eine Kreditwürdigkeit zwischen 700 und 760 angenommen werden.
