Brauchen Immobilienmakler einen Abschluss?

Denken Sie über eine Karriere in Grundeigentum? Es kann eine gute Wahl sein, besonders wenn Sie ein Draufgänger mit einem großartigen Netzwerk und einem Händchen für sind Der Umsatz. Es gibt eine Reihe von verschiedenen Möglichkeiten in der Branche, aber eine der beliebtesten ist mit Abstand der Immobilienmakler. Dies ist der erste Profi, der einem in den Sinn kommt, wenn Menschen über den Kauf und Verkauf ihrer Immobilien nachdenken. Aber was braucht es, um Agent zu werden? Dieser Artikel beschreibt die Art der Aus- und Weiterbildung, die Sie benötigen, wenn Sie eine Karriere als Immobilienmakler und möchten mit einem Maklerunternehmen zusammenarbeiten.

Die Grundlagen einer Karriere in der Immobilienwirtschaft

Immobilienmakler sind Einzelpersonen, die Käufer und Verkäufer gemeinsam für Immobilientransaktionen. Sie führen Verhandlungen zwischen allen Beteiligten. Die meisten Makler sind auf Wohn- oder Gewerbeimmobilien.

Unabhängig davon, für wen sie arbeiten – ob Käufer oder Verkäufer – Immobilienmakler benötigen viel Marketing, Vertrieb, Vernetzung, und Menschenkenntnis. Zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers, der mit Verkäufern zusammenarbeitet, gehören die Unterstützung von Kunden bei der Vorbereitung und Preisfestsetzung von Immobilien, Marketing und Auflisten von Immobilien zum Verkauf, zur Verfügung stehen für Besichtigungen und Zusammenarbeit mit Anwälten, um Geschäfte abzuschließen. Einige Makler beraten ihre Kunden möglicherweise auch, wie sie bessere Angebote für ihre Immobilien erhalten können, einschließlich bestimmter struktureller oder kosmetischer Verbesserungen, sowie wie sie Bühne eine Wohn- oder Gewerbefläche, die eine Vielzahl von Käufern anspricht. Makler, die für Käufer arbeiten, helfen ihnen, die richtige Immobilie zu finden und verhandeln ein guter preis für ihre kunden.

Einige Makler entscheiden sich möglicherweise dafür, unabhängig zu arbeiten, andere sind jedoch häufig mit einer größeren Firma wie einer Immobilienagentur oder einem Maklerunternehmen verbunden. Agenten verdienen kein Gehalt und verlassen sich im Allgemeinen nur auf Provisionen. Das heißt, sie verdienen nur dann Geld, wenn sie verkaufen. Die Provision, die ein Agent verdient, wird normalerweise zwischen ihm und dem Agenten der anderen Partei und dann mit der von ihm vertretenen Firma aufgeteilt. Nehmen wir an, zwei Makler handeln beim Verkauf eines 200.000-Dollar-Hauses und die Provision beträgt 6%. Jeder Agent verdient 6.000 US-Dollar – die Hälfte von 12.000 US-Dollar. Wenn die Firma eines Agenten eine 60/40-Aufteilung hat, verdient der Agent 3.600 USD, wobei die Firma 2.400 USD erhält. Entsprechend payscale.com, Agenten verdienten durchschnittlich 47.925 US-Dollar pro Jahr.

Schul-und Berufsbildung

Also, wie geht es dir? Agent werden? In den meisten Fällen benötigen Sie keinen Hochschulabschluss, um Immobilienmakler zu werden, aber es hilft potenziellen Karrieresuchenden, wettbewerbsfähig und relevant zu bleiben. Ein Associate- oder Bachelor-Abschluss ist mehr als ausreichend – vielleicht in den Bereichen Wirtschaft, Finanzen oder einem anderen verwandten Bereich.

Wenn Sie wirklich in das Feld investiert sind, warum ziehen Sie nicht einen Abschluss in Immobilien in Betracht? Es bietet eine Reihe von Vorteilen, um die finanzielle und geschäftliche Relevanz in diesem Bereich zu verstehen. Der Abschluss eines Studiums vermittelt Maklern eine solide Grundlage für den Kauf und Verkauf von Immobilien, sodass Sie fundiertere Entscheidungen über Eigenschaften, Hypotheken, Zinsen und bleiben Sie über die neuesten Trends in der Branche auf dem Laufenden.

Ein Abschluss macht potenzielle Makler oft attraktiver für Immobilien Vermittlung Firmen. Da die Zusammenarbeit mit einem Maklerunternehmen oder einem lizenzierten Makler eine Voraussetzung für die Ausübung der Immobilienbranche ist, müssen potenzielle Makler die Bildungsanforderungen von Top-Maklerfirmen erfüllen. Während einige die erforderliche Ausbildung anbieten, verlangen andere von Agenten, dass sie über das Wissen und die abgeschlossene Ausbildung verfügen, bevor sie Agenten einstellen.

Lizenzierung

Wenn Sie sich entscheiden, den akademischen Abschluss zu überspringen, sind Sie nicht aus dem Schneider. Sie müssen in Ihrem Bundesstaat zugelassen sein, um Immobilienmakler zu werden. Bevor du Holen Sie sich Ihre Lizenz, du musst welche nehmen Immobilienkurse. Da es kein nationales Mandat gibt, variieren die Anforderungen von Staat zu Staat, daher ist es wichtig, sich bei der Immobilienbehörde in Ihrem Staat zu erkundigen, was Sie für die Qualifizierung benötigen. Sobald Sie die Kurse abgeschlossen haben, können Sie Ihre Prüfung schreiben. Wenn Sie bestanden haben, müssen Sie nur Ihren Antrag und die Gebühren an das Landesamt senden. Nachdem Ihr Antrag genehmigt wurde, sendet der Vorstand Ihr Zertifikat per Post zu. Ihr Name wird einer Liste lizenzierter Agenten hinzugefügt, die online durchsuchbar ist.