Top 4 Must-Haves für Flipping Houses
Viele Leute gehen davon aus, dass sie es leicht können ein Haus kaufen, tragen Sie einen frischen Anstrich auf, schneiden Sie einige Hecken und verkaufen Sie das Haus dann für eine riesige profitieren. Aber in Wirklichkeit ist die umdrehen Prozess ist nicht ganz so einfach. Hier sind vier Dinge, die Sie wissen sollten, um den Sprung zu wagen.
Die zentralen Thesen
- Smart House Flipper holen die Unterstützung von Immobilienmaklern, Anwälten, Auftragnehmern, Buchhaltern, Hausinspektoren, Versicherungsagenten und anderen sachkundigen Fachleuten ein.
- Flipper sollten die Wohnwerte in den Quartieren kennen lernen, in denen sie den Kauf einer Immobilie erwägen.
- Flossen, die über Heimwerkerfähigkeiten verfügen, können Geld sparen und gleichzeitig den Renovierungsprozess beschleunigen.
1. Stellen Sie eine Expertengruppe zusammen
Flipper müssen oft um die Uhr rennen, um Häuser zu renovieren und zu verkaufen, bevor Finanzierung Kosten kannibalisieren ihre Gewinne. Aus diesem Grund ist es ratsam, die Unterstützung von
Immobilienmakler, Rechtsanwälte, Auftragnehmer, Buchhalter, Heiminspektoren, Versicherung Agenten und andere fachkundige Personen, die Ihnen helfen können, die Arbeit rechtzeitig und effizient abzuschließen.2. Eine gute Lage des Landes
Flipper sollten mehr über die Nachbarschaften erfahren, in denen sie einkaufen Eigenschaften, einschließlich der Preise, zu denen Häuser verkauft werden, und geplanter Entwicklungen in der Gemeinde, wie z Bau neuer Schulen oder Einkaufszentren, die Zonen attraktiver machen und Immobilien in die Höhe treiben könnten Werte.
3. Ein guter Schätzer
Flipper müssen in der Regel einige strukturelle und/oder kosmetische Änderungen vornehmen, um Immobilien für Käufer attraktiver zu machen. Eine Unterschätzung der mit der Sanierung verbundenen Kosten kann zu großen finanziellen Verlusten führen. Um dieses Unglück zu vermeiden, sollten sich Flossen mit Baumaterialien, lokalen Bauvorschriften und Arbeitskosten sowie geplanten Zeitplänen für die Erledigung von Aufgaben vertraut machen. Aber seien Sie gewarnt: All diese Aufklärung erfordert eine steile Lernkurve.
4. Ein Heimwerker oder Knack für Heimwerker
Die erfolgreichsten Hausflosse sind Heimwerker, die mithelfen können, indem sie Waschbecken installieren, Arbeitsplatten wechseln und grundlegende Elektro- und Klempnerarbeiten erledigen. Dies spart nicht nur Geld, sondern beschleunigt auch den Prozess, wenn angestellte Fachkräfte kurzfristig nicht verfügbar sind, wenn die Zeit knapp ist. So kann es beispielsweise sein, dass ein Flipper plötzlich in letzter Minute eine Belegungsbescheinigung einholen muss, um schnell einen Deckenventilator zu installieren oder andere kleinere Aufgaben zu erledigen.
Die Quintessenz
Bevor Sie Ihren Job kündigen und ein Vollzeit-Hausflipper werden, stellen Sie sicher, dass Sie vollständig verstehen, worauf Sie sich einlassen und wie Sie den Prozess so reibungslos wie möglich bewältigen können. Außerdem sind gute Flossen ständig auf der Suche nach Möglichkeiten, Geld zu sparen und Hebelkraft ihr Investitionen. Wenn Sie das Haus nicht mit kaufen Kasse, es ist wichtig, dass eine Hypothek sichern mit einem günstigen Zinsrate.