Was ist eine Wohngebäudeversicherung?

Was ist eine Wohngebäudeversicherung?

Die Wohngebäudeversicherung ist eine Form der Sachversicherung die Verluste und Schäden an der Wohnung einer Person sowie an Einrichtungsgegenständen und anderen Vermögenswerten in der Wohnung abdeckt. Die Wohngebäudeversicherung bietet auch Haftpflichtschutz gegen Unfälle in der Wohnung oder auf dem Grundstück.

Grundlegendes zur Eigenheimversicherung

Eine Wohngebäudeversicherung deckt in der Regel vier Arten von Unfällen am versicherten Objekt ab: Schäden, äußere Schäden, Verlust oder Beschädigung von persönlichen Vermögenswerten/Sachgegenständen und Verletzungen, die während der Fahrt auftreten Eigentum. Wenn ein Anspruch auf einen dieser Vorfälle erhoben wird, muss der Hausbesitzer eine Zahlung leisten Selbstbehalt, die faktisch die Auslagen des Versicherten sind.

Nehmen wir zum Beispiel an, ein Schaden wird bei einem Versicherer wegen eines Innenwasserschadens geltend gemacht, der in einem Haus aufgetreten ist. Die Kosten, um die Immobilie wieder in einen bewohnbaren Zustand zu bringen, werden auf a. geschätzt Schadenregulierer 10.000 Dollar sein. Wenn der Anspruch genehmigt wird, wird der Hausbesitzer über die Höhe seines Selbstbehalts, beispielsweise 4.000 USD, gemäß der abgeschlossenen Versicherungsvereinbarung informiert. Die Versicherungsgesellschaft zahlt die überschüssigen Kosten, in diesem Fall 6.000 USD. Je höher der Selbstbehalt bei einem Versicherungsvertrag, desto niedriger ist der monatliche oder jährliche Beitrag bei einer Wohngebäudeversicherung.

Jede Hausratversicherung hat eine Haftungsgrenze, die die Höhe des Versicherungsschutzes bestimmt, den der Versicherte im Falle eines unglücklichen Vorfalls hat. Die Standardlimits sind normalerweise auf 100.000 US-Dollar festgelegt, der Versicherungsnehmer kann sich jedoch für ein höheres Limit entscheiden. Im Schadensfall bestimmt die Haftungsgrenze den Prozentsatz der Deckungssumme, der auf Ersetzen oder Reparieren von Schäden an den Eigentumsstrukturen, persönlichen Gegenständen und Kosten, um woanders zu wohnen, während das Eigentum ist arbeitete an.

Kriegshandlungen oder Taten Gottes wie Erdbeben oder Überschwemmungen sind in der Regel von den üblichen Hausratversicherungen ausgeschlossen. Ein Hausbesitzer, der in einem Gebiet lebt, das für diese Naturkatastrophen anfällig ist, muss möglicherweise eine spezielle Versicherung abschließen, um sein Eigentum vor Überschwemmungen zu versichern oder Erdbeben. Die meisten Grundversicherungen für Hausbesitzer decken jedoch Ereignisse wie Hurrikane und Tornados ab.

Eigenheimversicherung und Hypotheken

Bei der Bewerbung für a Hypothek, muss der Hausbesitzer in der Regel einen Versicherungsnachweis für die Immobilie vorlegen, bevor das Finanzinstitut Geld ausleihen kann. Die Sachversicherung kann separat oder bei der kreditgebenden Bank erworben werden. Hausbesitzer, die lieber eine eigene Versicherung abschließen möchten, können mehrere Angebote vergleichen und den Plan auswählen, der für ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist. Wenn der Hausbesitzer sein Eigentum nicht gegen Verlust oder Beschädigung versichert hat, kann die Bank gegen Aufpreis eine für ihn besorgen.

Zahlungen an eine Hausratversicherung sind in der Regel in den monatlichen Raten der Hypothek des Hausbesitzers enthalten. Die kreditgebende Bank, die die Zahlung erhält, weist den Teil für den Versicherungsschutz einer Treuhandkonto. Nach Fälligkeit der Versicherungsrechnung wird der geschuldete Betrag von diesem Treuhandkonto beglichen.

Eigenheimversicherung vs. Hausgarantie

Während die Begriffe ähnlich klingen, unterscheidet sich die Hausratversicherung von a Hausgarantie. Eine Haushaltsgarantie ist ein Vertrag, der die Reparatur oder den Austausch von Haushaltssystemen und -geräten wie Öfen, Warmwasserbereitern, Waschmaschinen/Trocknern und Pools vorsieht. Diese Verträge laufen in der Regel nach einem bestimmten Zeitraum, in der Regel 12 Monaten, aus und sind für einen Hausbesitzer nicht zwingend erforderlich, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren. Eine Hausgarantie deckt Probleme und Probleme ab, die auf mangelhafte Wartung oder unvermeidliche Abnutzung von Gegenständen zurückzuführen sind – Situationen, in denen die Hausratversicherung nicht gilt.

Eigenheimversicherung vs. Hypothekenversicherung

Eine Hausratversicherung unterscheidet sich auch von Hypothekenversicherung. Eine Hypothekenversicherung wird in der Regel von der Bank oder dem Hypothekenunternehmen für Eigenheimkäufer verlangt, die eine Anzahlung von weniger als 20 % der Kosten der Immobilie leisten. Auch die Eidgenössische Heimverwaltung verlangt dies von denjenigen, die einen FHA-Kredit aufnehmen.Es handelt sich um eine zusätzliche Gebühr, die in die regulären Hypothekenzahlungen eingerechnet werden kann, oder um eine Pauschale, die bei der Ausstellung der Hypothek berechnet wird.

Die Hypothekenversicherung deckt den Kreditgeber ab, wenn er das zusätzliche Risiko eines Eigenheimkäufers übernimmt, der die üblichen Hypothekenanforderungen nicht erfüllt. Bei Zahlungsverzug des Käufers würde die Hypothekenversicherung entschädigen. Grundsätzlich, während beide sich mit Wohnsitzen befassen, schützt die Eigenheimversicherung den Eigenheimbesitzer und die Hypothekenversicherung den Hypothekengeber.