4 Fintech-Unternehmen, die Immobilien stören (Z, FISV)

Finanztechnologie, oder Fintech, wäscht über die Wall Street. Unternehmen erfinden technologische Möglichkeiten für Finanztransaktionen, Kredite und Bankprozesse, die die Finanzdienstleistungs- und Immobilienbranche radikal verändern.

Fintech eliminiert den Mittelsmann bei einer Vielzahl von Immobilientransaktionen, was traditionelle Kreditgeber, Käufer und Investmentgruppen auf sich aufmerksam macht. Sowohl Kreditvergabe als auch Kreditaufnahme sind jetzt schnellere Prozesse, mit weniger Verzögerungen und geringeren Kosten. Darüber hinaus haben Verbraucher Abkürzungen für die Finanzierung, die Suche nach Immobilien und den Abschluss von Geschäften.

Die Investition in Fintech-Immobilienunternehmen ist für Anleger semispekulativ. Die neue Technologiewelle muss die Verlierer herausschütteln, bis es klare Gewinner gibt. Investoren können jedoch einige solide Unternehmen finden, die das Immobiliengeschäft für immer verändern werden. (Siehe auch: Wie Fintech den 14 Billionen Dollar schweren Hypothekenmarkt stören kann.)

Wir haben vier Fintech-Unternehmen ausgewählt, die Veränderungen in der Art und Weise vornehmen, wie Immobilien gekauft, verkauft und verwaltet werden.

1. Zillow-Gruppe

Zallow-Gruppe (Z) behauptet, die führende Immobilien-Website in den Vereinigten Staaten zu sein und zieht jeden Monat 173 Millionen einzelne Besucher an. Das Unternehmen unterhält eine Online-Datenbank mit 110 Millionen Wohnungen, die sich an Käufer, Verkäufer und Mieter richtet.

Das Unternehmen befindet sich in einem grundlegenden Wandel in seiner Geschäftstätigkeit. Seit seiner Gründung in Seattle im Jahr 2006 hat sich Zillow hauptsächlich auf den Verkauf von Werbung und anderen Dienstleistungen an Immobilienfachleute konzentriert, ein Markt, der auf 18,8 Milliarden US-Dollar geschätzt wird. Im Jahr 2018 stieg Zillow in den Eigenheimkauf und -verkauf ein und trat damit in direkten Wettbewerb mit seinen Kunden. Zillow glaubt, dass es seine Plattform und Technologie nutzen kann, um den Hauskaufprozess zu vereinfachen, was zu schnelleren Transaktionszeiten, niedrigeren Kosten und einem größeren Volumen führt. Im Vergleich zur Werbung bot der Markt für Immobilientransaktionen mit einem Umsatz von 1,9 Billionen US-Dollar im Jahr 2019 eine weitaus größere Chance.

Der Strategiewechsel hat sich bereits ausgezahlt. Im Jahr 2019 verzeichnete Zillow einen Umsatz von 2,74 Milliarden US-Dollar, ein deutlicher Anstieg gegenüber 1,33 Milliarden US-Dollar im Jahr 2018. Der Kauf und Verkauf von Eigenheimen machte fast 50 % des Umsatzes aus, gegenüber 3,9 % im Vorjahr. Die Verluste stiegen jedoch auf 305 Millionen US-Dollar, verglichen mit 119,9 Millionen US-Dollar zuvor.

Der Kauf von Zillow-Aktien zu diesem Zeitpunkt würde auf der Überzeugung basieren, dass Zillow den Kauf und Verkauf von Eigenheimen in naher Zukunft neu erfinden kann.

2. Fiserv

Fiserv (FISV) ist ein Technologieanbieter für die Finanzdienstleistungsbranche, der täglich Millionen von Transaktionen zwischen Finanzinstituten, Unternehmen, Händlern und Verbrauchern ermöglicht.Im Immobilienbereich bietet das Unternehmen Lösungen an, die es Banken, Kreditgenossenschaften und Hypothekengebern ermöglichen, Kredite schneller zu zeichnen und zu bedienen.Es bietet auch Softwaredienste für die Immobilienverwaltung, die den Zahlungseinzug und die Zahlungsabwicklung beschleunigen und automatisieren.Fiserv bietet der Finanzdienstleistungsbranche seit 1984 Technologie- und Datenlösungen an, lange bevor "Fintech" geprägt wurde, um die Anwendung von Technologie im Finanzwesen zu beschreiben.

Im Jahr 2019 verzeichnete das Unternehmen einen Umsatz von 10,19 Milliarden US-Dollar, ein deutlicher Anstieg gegenüber 5,82 Milliarden US-Dollar im Jahr 2018. Der Gewinn belief sich auf 893 Millionen US-Dollar, nach 1,19 Milliarden US-Dollar zuvor. Der Umsatz wurde durch den 46,5-Milliarden-Dollar-Kauf von First Data im Juli 2019 unterstützt. First Data bietet Commerce-Enabling-Technologie für Händler, Finanzinstitute und Kartenaussteller.

3. SS&C Technologies-Beteiligungen

SS&C-Technologien (SSNC) bezeichnet sich selbst als End-to-End-Anbieter von Softwaredienstleistungen für die Finanzdienstleistungs- und Gesundheitsbranche.Im Immobilienbereich erleichtern die Produkte des Unternehmens die Kreditvergabe und das Kreditrisikomanagement.Es bietet auch Software-Services für Gewerbe-, Wohn-, Timesharing- und Resort-Immobilienverwalter.Das Unternehmen wurde 1986 gegründet und ist in Nordamerika, Europa, Asien und Australien tätig.

Im Jahr 2019 verzeichnete SS&C Technologies einen Umsatz von 4,63 Milliarden US-Dollar, gegenüber 3,42 Milliarden US-Dollar im Jahr 2018. Das Ergebnis wurde mit 438,5 Millionen US-Dollar deutlich verbessert, verglichen mit 103,2 Millionen US-Dollar im Vorjahr. Umsatz mit Softwarediensten—was ist vertraglich wiederkehrende Einnahmen und ermöglicht dem Unternehmen ein besseres Management von Kosten und Kapitalinvestitionen—machte im Jahr 2019 84 % des Umsatzes aus, gegenüber 66 % zwei Jahre zuvor.

4. Fair Isaac Corporation

Jede Person, die eine Kreditkarte, einen Autokredit, einen Ratenkredit oder eine Hypothek beantragt hat, kennt den Namen FICO, auch bekannt als Fair Isaac Corporation (FICO). Der Name FICO steht für Kreditratings. Es ist schwer, sich daran zu erinnern, wann Verbraucher warten mussten, um ihre FICO-Ergebnis. Heutzutage kann ein potenzieller Käufer eine Bank betreten, der seinen genauen FICO-Score kennt und wie er im Vergleich zu anderen Kreditnehmern abschneidet. Umgekehrt unterstützt FICO Kreditgeber mit seiner Decision Management Suite. Der gesamte Kreditaufnahme- und Kreditvergabezyklus wurde unterbrochen und durch einen effizienten, technologiegetriebenen Prozess ersetzt.

Im Jahr 2019 verzeichnete die Fair Isaac Corporation einen Umsatz von 1,16 Milliarden US-Dollar, gegenüber 1 Milliarde US-Dollar im Jahr 2018. Das Ergebnis verbesserte sich auf 192,12 Millionen US-Dollar, verglichen mit 126,48 Millionen US-Dollar im Vorjahr.

Die Quintessenz

Die Startups im Fintech-Bereich sind noch keine börsennotierten Unternehmen. Um Finanztechnologieunternehmen zu finden, in die man investieren kann, muss man sich diejenigen ansehen, die vor einigen Jahren gegründet wurden, und traditionelle Finanztransaktionsunternehmen, die sich zu Fintech-Unternehmen entwickelt haben. (Siehe auch: Was Berater im nächsten Jahr von Fintech erwarten könnenR.)

Der Kauf von Aktien dieser Unternehmen sollte nicht als Glücksspiel angesehen werden. Ausführen Due Diligence und bestehen Sie auf starken Fundamentaldaten des Unternehmens, bevor Sie einsteigen.