Jährliche Hypothekenabrechnung Definition
Was ist ein jährlicher Hypothekenauszug?
Ein jährlicher Hypothekenauszug ist ein Auszug, der an a gesendet wird Hypothekenschuldner durch den Servicer des Hypothekengläubigers. Der Auszug zeigt in der Regel die für eine Hypothek gezahlten Zinsen, den aktuellen Hypothekensaldo, den aktuellen Zinssatz, die Laufzeit des Darlehens und den Restbetrag der Hypothek an Laufzeit, die treuhänderisch hinterlegten Steuern und/oder Versicherungen, die der Kreditgeber im Namen des Kreditnehmers bezahlt hat, Kontaktinformationen für den Kreditgeber und ob es irgendwelche Zahlungsrückstände – oder überfällige Zahlungen – gibt Hypothek.
Die zentralen Thesen
- Ein jährlicher Hypothekenauszug ist ein Dokument, das der Hypothekeninhaber einem Kreditnehmer zusendet.
- Diese Erklärung liefert dem Kreditnehmer wichtige Informationen in Bezug auf das Darlehen, die Aktivität auf dem Konto, und die verbleibenden geschuldeten Salden oder andere finanzielle Verpflichtungen, für die der Kreditnehmer ist verantwortlich.
- Ein Hypothekenauszug wird dem Kreditnehmer regelmäßig, mindestens einmal jährlich, zur Verfügung gestellt und kann dem Kreditnehmer auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
- In den Vereinigten Staaten wird der jährliche Hypothekenauszug auch als Jahresabschlussauszug, Hypothekenzinsauszug oder Form 1098 bezeichnet.
Wie eine jährliche Hypothekenabrechnung funktioniert
Jährliche Hypothekenabrechnungen werden von der Hypothekenbank erstellt. Diese Unterlagen werden einmal jährlich erstellt und an die Kreditnehmer versandt. Der Zweck des jährlichen Hypothekenauszugs besteht darin, dem Kreditnehmer die wichtigsten Informationen im Zusammenhang mit der Hypothek bereitzustellen Kredit, Aktivität auf dem Konto und Informationen über andere finanzielle Verpflichtungen, für die der Kreditnehmer steht verantwortlich. Ein Hypothekenauszug kann auch eine Zahlungshistorie ab dem Datum des letzten ausgestellten Auszugs enthalten.
Notiz
Ein jährlicher Hypothekenauszug ist nicht dasselbe wie ein Amortisationsplan, die aufschlüsselt, wie Zahlungen auf Kapital und Zinsen während der Laufzeit eines Darlehens angewendet werden.
Hypothekenauszüge können auch monatlich als periodischer Auszug erstellt oder dem Darlehensnehmer auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die in der Erklärung bereitgestellten Informationen helfen dem Kreditnehmer, die korrekten Abzüge in seiner Steuererklärung vorzunehmen, wenn er hofft, die für das Darlehen gezahlten Zinsen abziehen zu können.
Jährliche Hypothekarabrechnungen sind wichtige Offenlegungsunterlagen für den Käufer. Sie sind auch wichtige Finanzdokumente, die vertrauliche Informationen enthalten. Daher ist es wichtig, ihre Genauigkeit zu überprüfen und sie sicher aufzubewahren. Beispielsweise sollten Kreditnehmer den Jahresabschluss mit ihren Aufzeichnungen vergleichen und etwaige Fehler oder Versäumnisse im Zusammenhang mit dem Jahresabschluss melden Kontoauszug, Saldo oder Zahlungsverhalten sofort an das kreditgebende Institut, damit ggf. ein korrigierter Kontoauszug ausgestellt werden kann notwendig.
Kreditnehmer sollten Hypothekenauszüge sicher aufbewahren und, wenn sie Klärungen für eine der Berechnungen bei ihrem Kreditgeber anfordern, diese Erläuterungen schriftlich anfordern. Die meisten Finanzinstitute erstellen jetzt jährliche Hypothekenauszüge zusammen mit monatlichen Auszügen und anderen Konten Informationen und Aktualisierungen, die zugänglich sind, sodass Kunden sie einfach online abrufen und für ihre ausdrucken können Aufzeichnungen.
Dies bietet zusätzlichen Komfort, da Kreditnehmer ihre Kontoauszüge schnell überprüfen und ausdrucken können wie sie verfügbar sind, ohne dass Sie warten müssen, bis diese Unterlagen per Post oder per E-Mail eintreffen Email. Hypothekeninhaber können die Zahlen auf ihren Auszügen überprüfen, indem sie Hypothekenrechner verwenden, die leicht online zu finden sind.
Spitze
Ein jährlicher Hypothekenauszug kann eine hilfreiche Erinnerung sein, dass Sie sich möglicherweise nach einem Refinanzierungsdarlehen umsehen müssen, wenn Sie sich einen niedrigeren Zinssatz sichern oder ein Darlehen umwandeln möchten variabel verzinsliche Hypothek (ARM) zu einem Festzinsdarlehen.
Bestandteile einer jährlichen Hypothekenerklärung
In den Vereinigten Staaten wird der jährliche Hypothekenauszug auch als Jahresendauszug oder Hypothekenzinsauszug bezeichnet. Es wird auch als bezeichnet Formular 1098.
Der Internal Revenue Service (IRS) verlangt von einem Kreditgeber oder einem anderen Unternehmen, dass er eine jährliche Hypothek sendet Kontoauszug an jede natürliche oder juristische Person, die während eines bestimmten Kalenders mindestens 600 USD an Zinsen gezahlt hat Jahr. Im Falle einer Hypothek listet dieses Formular die gezahlten Hypothekenzinsen und alle mit dem Darlehen verbundenen Punkte auf. Kreditnehmer benötigen dieses Formular, wenn sie damit verbundene Ansprüche geltend machen wollen Steuerabzüge auf die sie möglicherweise Anspruch haben. Steuerzahler müssten sich an ihren Buchhalter oder Steuerberater wenden oder die IRS-Richtlinien dazu lesen Finden Sie heraus, ob die von ihnen gezahlten Zinsen abzugsfähig sind, und wenn ja, wie Sie diese Informationen auf ihrer Steuer aufführen können Rückkehr.
Was ist also im Formular 1098 enthalten?
Wichtige Details zu Ihrem Hypothekendarlehen, einschließlich:
- Name und Anschrift des Kreditgebers
- Die Steueridentifikationsnummer des Kreditgebers
- Name und Adresse des Kreditnehmers
- Die Steueridentifikationsnummer des Kreditnehmers
- Anzahl der Immobilien, die die Hypothek besichern
- Vom Kreditnehmer für das Jahr gezahlte Hypothekenzinsen
- Ausstehender Hypothekenbetrag
- Entstehungsdatum der Hypothek
- Rückerstattung zu viel gezahlter Zinsen
- Prämien für Hypothekenversicherungen
- Beim Kauf der Residenz gezahlte Punkte
- Datum des Hypothekenerwerbs
Wenn Sie Hypothekenzinsen von den Steuern abziehen möchten, benötigen Sie dazu dieses Formular. Und es ist wichtig sicherzustellen, dass Sie Ihre Daten korrekt eingeben, wenn Sie Ihre Steuererklärung einreichen, um Ihre Steuervorteile für Hypothekenzinsen zu maximieren.
Wichtig
Wenn Sie Ihren jährlichen Hypothekenauszug nicht oder falsch erhalten, wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, um ein aktualisiertes Dokument des Formulars 1098 anzufordern.
Beispiel für eine jährliche Hypothekenabrechnung
Wenn Sie kürzlich ein Haus gekauft haben, sind Sie vielleicht noch nicht damit vertraut, wie ein jährlicher Hypothekenauszug aussieht. Wenn Sie in die Steuererklärungssaison gehen, ist es wichtig, nach Ihrem Formular 1098 Ausschau zu halten. So sieht dieses Formular aus, bevor Ihr Hypothekengeber die relevanten Informationen hinzufügt.
IRS
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein jährlicher Hypothekenauszug?
Ein jährlicher Hypothekenauszug ist ein jährlicher Auszug, der wichtige Details zu einem Hypothekendarlehen enthält. Dazu gehören Beträge, die auf das Kapital, die Zinsen und das Treuhandkonto gezahlt wurden, sowie der letzte Kreditsaldo.
Was wird auf einer Hypothekenerklärung benötigt?
Neben der Auflistung von Informationen über Ihr Hypothekendarlehen, wie z. B. Kapital, Zinsen und etwaige Gebühren oder treuhänderische Einbehaltungen, sollte Ihr Kontoauszug enthalten sein enthalten auch Informationen darüber, wie Sie Ihren Hypothekengeber kontaktieren können, Zahlungsaufschlüsselungen und alle Informationen zu überfälligen Zahlungen, wenn Sie gestürzt sind hinter.
Benötige ich Hypothekenauszüge für Steuern?
Sie benötigen für Steuerzwecke keine Hypothekenauszüge, wenn Sie Zinsen für ein Wohnungsbaudarlehen abziehen. Stattdessen reichen Sie das Formular 1098: Mortgage Interest Statement ein, wenn Sie Ihre Steuererklärung einreichen, um zu zeigen, wie viel Zinsen Sie für das Darlehen für das Jahr gezahlt haben. Ihr Hypothekenunternehmen sollte Ihnen jedes Jahr das Formular 1098 ausstellen.