Bauherren sehen Anfang April 2022 einen schwächeren Markt
Das NAHB/Wells Fargo Wohnungsmarktindex (HMI) verzeichnete Anfang April 2022 einen leichten Rückgang, gemäß vorläufigen Daten, die am 18. April 2022 veröffentlicht wurden. Der vorläufige nationale HMI für April lag bei 77, gegenüber einem revidierten Wert von 79 für März. Da der Wohnungssektor ein bedeutender Faktor in der gesamten US-Wirtschaftsaktivität ist, wird das HMI häufig als Schlüssel verwendet Wirtschaftsindikator.
Das HMI resultiert aus einer monatlichen Umfrage unter den Mitgliedern der National Association of Home Builders (NAHB). Der NAHB gibt an, dass das HMI "dazu bestimmt ist, den Puls des Einfamilienhausmarktes zu treffen". Die Befragten bewerten die aktuellen Marktbedingungen für den Verkauf neuer Häuser, prognostizieren Sie diese Bedingungen für die nächsten sechs Monate und bewerten Sie das Verkehrsaufkommen von potenziellen Käufern neuer Häuser.
Die zentralen Thesen
- Der NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) fiel Anfang April 2022.
- Die vorläufige April-Zahl von 77 war von 79 im März gesunken.
- Eine Komponente des Gesamtindex, die voraussichtlichen Verkäufe von Einfamilienhäusern für die nächsten sechs Monate, war jedoch gestiegen.
- Die zunehmende Stärke im Nordosten und Süden wurde durch eine Schwächung im Mittleren Westen und Westen ausgeglichen.
- Das HMI ist ein Prädiktor für die Baubeginne in den nächsten sechs Monaten.
- Baubeginne wiederum sind ein wichtiger Wirtschaftsindikator.
HMI-Komponenten
Der NAHB/Wells Fargo HMI ist ein gewichteter Durchschnitt aus drei separaten Komponentenindizes: aktuelle Einzelfamilienverkäufe, Einzelfamilienverkäufe für die nächsten sechs Monate und Verkehr potenzieller Käufer.
Der Present Single-Family Sales Index hatte im April einen vorläufigen Wert von 85, gegenüber einem endgültigen Wert von 87 im März. Der Single-Family Sales for the Next Six Month Index hatte im April einen vorläufigen Wert von 73, gegenüber 70 im März. Der Traffic of Prospective Buyers Index hatte im April einen vorläufigen Wert von 60, nach 66 im März.
Regionale Indizes
Zusätzlich zu den oben genannten nationalen Zahlen wird die HMI auch für vier Regionen berechnet: Nordosten, Mittlerer Westen, Süden und Westen.
Beim Vergleich der vorläufigen Zahlen vom April 2022 mit den revidierten Zahlen vom März 2022 zeigte sich eine Abschwächung im Mittleren Westen (61 vs. 74) und der Westen (84 vs. 91), aber Verstärkung im Nordosten (74 vs. 65) und der Süden (82 vs. 81).
Vergleich der vorläufigen Zahlen für April 2022 mit drei Monaten Gleitende Mittelwerte, gab es eine Schwächung im Mittleren Westen (69 vs. 72), der Süden (82 vs. 84) und der Westen (89 vs. 90), aber Verstärkung im Nordosten (72 vs. 71).
