Wohnungsbau beginnt im Februar 2022
Im Februar 2022 in Privatbesitz Wohnen beginnt ab Januar um 6,8 % gestiegen a jahreszeitlich angepasst jährlich, die US Census Bureau berichtet am 17. März 2022. Unterdessen stiegen die Fertigstellungen von Privatwohnungen gegenüber Januar um 5,9 %, aber Baugenehmigung für private Gebäudeeinheiten um 1,9 % zurückgegangen. Im Vergleich zum Februar 2021 sind diese Zahlen um 22,3 % gestiegen, um 2,8 % gesunken bzw. um 7,7 % gestiegen.
Die Zahl der Baubeginne im Februar 2022 lag um 4,7 % über der Konsensschätzung der Ökonomen. Die Zahl der Baugenehmigungen lag um 0,5 % höher.
Die zentralen Thesen
- Die Baubeginne im Februar 2022 stiegen im Vergleich zum Januar und im Jahresvergleich stark an und übertrafen die Schätzungen.
- Die Wohnungsfertigstellungen stiegen im Vergleich zum Januar, gingen jedoch im Jahresvergleich zurück.
- Die Baugenehmigungen sind seit Januar zurückgegangen, sind aber im Jahresvergleich gestiegen und haben die Schätzungen leicht übertroffen.
Gehäuse beginnt Detail
Die Baubeginne in Privatbesitz lagen im Februar saisonbereinigt auf Jahresbasis bei 1.769.000. Dies lag 6,8 % über der revidierten Januar-Schätzung von 1.657.000 und 22,3 % über der Februar-2021-Rate von 1.447.000.
Die Baubeginne für Einfamilienhäuser im Januar betrugen jährlich 1.116.000. Dies war 5,6 % unter der revidierten Dezemberzahl von 1.182.000.
Wohnung Fertigstellungen Detail
Die Fertigstellung von Privatwohnungen lag im Februar bei einer saisonbereinigten Jahresrate von 1.309.000. Dies lag 5,9 % unter der revidierten Januar-Schätzung von 1.236.000, aber 2,8 % unter der Februar-2021-Rate von 1.347.000.
Im Februar wurden 1.034.000 Einfamilienhäuser fertig gestellt. Dies lag 12,1 % über der revidierten Januar-Rate von 922.000. Die Februar-Rate für Einheiten in Gebäuden mit fünf Einheiten oder mehr betrug 266.000.
Baugenehmigungen im Detail
Die im Februar durch Baugenehmigungen genehmigten Wohneinheiten in Privatbesitz betrugen saisonbereinigt jährlich 1.859.000. Dies lag 1,9 % unter der revidierten Januar-Rate von 1.895.000, aber 7,7 % über der Februar-2021-Rate von 1.726.000.
Genehmigungen für Einfamilienhäuser lagen im Februar bei 1.207.000. Dies war 0,5 % unter der revidierten Januar-Zahl von 1.213.000. Genehmigungen von Einheiten in Gebäuden mit fünf Einheiten oder mehr lagen im Februar bei 597.000.
Interpretieren der Daten
Der Wohnungsneubaubericht für Februar 2022 enthält Erläuterungen. Darunter ist diese Empfehlung: „Beachten Sie bei der Interpretation von Änderungen in den Statistiken in dieser Pressemitteilung, dass monatliche Änderungen in saisonbereinigten Statistiken häufig Bewegungen aufweisen, die unregelmäßig sein können. Es kann drei Monate dauern, um einen zugrunde liegenden Trend für Baugenehmigungen festzustellen, sechs Monate für Gesamtbeginne und sechs Monate für Gesamtfertigstellungen."
In Bezug auf anfängliche monatliche Schätzungen und spätere Datenrevisionen heißt es in den Anmerkungen: „Im Durchschnitt sind die vorläufigen saisonbereinigte Schätzungen der gesamten Baugenehmigungen, Baubeginne und Baufertigstellungen werden um 2,2 Prozent revidiert oder weniger."
