Bestimmen Sie den Immobilienbesitz mit einem ruhigen Titel
Was ist ein ruhiger Titel?
Stiller Titel ist eine Klage, die eingereicht wird, um das Eigentum an Immobilien zu begründen, wenn das Eigentum in Frage steht. Grundeigentum Eigentümer möchten sicherstellen, dass sie einen eindeutigen Titel haben, d.h. es gibt keine Pfandrechte oder Abgaben gegen das Eigentum und keine Streitigkeiten über das Eigentum der Immobilie. Diese möglichen Probleme werden als Wolken auf dem Titel bezeichnet und können durch Maßnahmen zum Stilllegen des Titels behoben werden. Wenn Sie den Titel stilllegen, versichern Sie, dass es ein für alle Mal nur einen eindeutigen Besitzer des Titels gibt.
BREAKING DOWN Quiet Title
Nach einem erfolgreichen stillen Titel wird ein klarer Titel erstellt und ist erforderlich, um eine Immobilientransaktion abzuschließen und ist von Titelgesellschaften gegründet, die eine Titelsuche durchführen, um den rechtmäßigen Eigentümer einer Immobilie zu bestätigen und Ansprüche gegen die. zu prüfen Eigentum. Die Titelversicherung schützt das Interesse an einer Immobilie gegen Rechtsmängel, da Titelrecherchen nicht unfehlbar sind.
Um einen unbestrittenen ruhigen Titel zu initiieren, a Hausbesitzer kann einreichen, was als a. bekannt ist ruhige Titelaktion, bei dem es sich um ein spezifisches rechtliches Verfahren zur Bestimmung der klaren Eigentum an einer Immobilie. Die stille Titelklage fungiert als eine Art Klage der Person oder Partei, die behauptet, der alleinige Eigentümer des Eigentums zu sein, gegen alle anderen, die behaupten, daran beteiligt zu sein. Sobald das Verfahren abgeschlossen ist und sich der angebliche Eigentümer in der stillen Titelklage durchsetzt, wird der Der Titel gilt für diesen Besitzer als eng und leise und es können keine weiteren Herausforderungen für den Titel gestellt werden gehebelt.
Ein Beispiel für einen ruhigen Titel
Als Beispiel für einen ruhigen Titel könnte es einen Auftragnehmer geben, dessen Hauptaufgabe darin besteht, ein Haus umzudrehen, was bedeutet, dass Auftragnehmer A kauft ein Haus zu einem niedrigen Preis, führt notwendige Renovierungsarbeiten durch, dreht sich dann um und verkauft das Haus für a profitieren. Um einen Gewinn aus dem Umdrehen von Häusern zu erzielen, handelt es sich normalerweise um ein Haus, das von jemandem abgeschottet wurde oder zuvor von jemandem besessen wurde, der das Haus nicht erfolgreich besitzen konnte. So kann das Haus Pfandrechte gegen das Haus oder unbezahlte Schulden haben.
Um sicherzustellen, dass der Käufer das Haus beim Kauf kostenlos und übersichtlich besitzen kann, Auftragnehmer wird eine stille Eigentumsklage vor Gericht einreichen, um ihr Eigentum an dem Haus im Wesentlichen gegenüber anderen früheren Eigentümern zu erhöhen. Die Klage wird öffentlich veröffentlicht, normalerweise in einer Zeitung oder einer anderen öffentlichen Veröffentlichung, die es anderen streitigen Eigentümern ermöglicht, sich zu melden und ihren Anspruch auf die Immobilie geltend zu machen.
Sobald genügend Zeit vergangen ist oder andere Eigentümer entsprechend behandelt wurden und es einen eindeutigen Eigentümer gibt, gilt der Titel als ruhig.