Ungefähr 80 % der Amerikaner denken, es sei ein schlechter Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen

Laut einer neuen Umfrage von Fannie Mae glauben nur 18 % der Amerikaner, dass jetzt ein guter Zeitpunkt ist, ein Haus zu kaufen, obwohl Verbraucher von einer verbesserten Arbeitsplatzsicherheit und finanziellen Gesundheit berichten.

Während 82 % der Meinung sind, dass es ein schlechter Zeitpunkt zum Kaufen ist, glauben 87 % der Generation Z (die zwischen 1997 und 2012 geboren wurden), dass dies der Schlüssel dazu ist Einer anderen Umfrage von Arrival zufolge ist der Aufbau von Wohlstand selbst für diejenigen unerlässlich, die das Gefühl haben, dass das Ziel für sie unerreichbar ist.

Die Generation Z fühlt sich ausgeschlossen

Mehr als die Hälfte (65 %) davon Gen Z Befragte, die ein Eigenheim kaufen möchten, nennen finanzielle Sicherheit und Stabilität als die beiden wichtigsten Gründe dafür Laut einer Umfrage der in Seattle ansässigen Immobilieninvestitionsplattform möchten sie ein Eigenheim besitzen Angekommen. Steigende Immobilienpreise lassen den Besitz von Eigenheimen für die meisten dieser Generation wie einen Traum erscheinen, wobei die Immobilienpreise seit 2014, als die älteste Generation Z erwachsen wurde, um 58,7 % gestiegen sind.

„Das Erwachsenwerden inmitten explodierender Immobilienpreise und wirtschaftlicher Turbulenzen in der Pandemiezeit hat einigen Mitgliedern der Generation Z finanzielle Vorteile beschert Schleudertrauma, insbesondere wenn es um den Besitz eines Eigenheims geht“, sagte Cameron Wu, Vizepräsident für Investitionen bei Arrivald in a Stellungnahme. „Es besteht die allgemeine Auffassung, dass der Besitz eines Eigenheims für junge Menschen einfach nicht möglich ist.“

Preise und Lagerbestände sind Hindernisse

Gen Z ist nicht die einzige Gruppe, die es sieht Wohneigentum als unerreichbaren Traum, wobei insgesamt 82 % der Amerikaner hohe Preise als Hindernis nennen.

„Während die Verbraucher Vertrauen in die Komponenten ihrer persönlichen finanziellen Situation melden, ist es unwahrscheinlich, dass wir Immobilien sehen werden „Die Stimmung kann mit anderen umfassenderen Messgrößen für das Wirtschaftsvertrauen mithalten, bis es zu einer deutlichen Verbesserung der Erschwinglichkeit von Eigenheimkäufen kommt“, sagte Doug Duncan, Fannie Mae Senior Vice President und Chefökonom in einer Erklärung.

Ein Mangel an Inventar ist ein weiterer Schlüsselfaktor, der möglicherweise mehr Menschen vom Kauf eines Eigenheims abhält.

Obwohl sich die Immobilienbestände leicht verbessern, liegen sie immer noch 51 % unter dem Niveau vor der Pandemie, was trotz der Bemühungen der Fed, den Markt durch höhere Zinsen abzukühlen, zu einem Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise führt. Die Zahl der auf dem Markt befindlichen Häuser ist in diesem Jahr in 95 % der großen Märkte zurückgegangen, wobei die größten Schwankungen in westlichen Regionen wie Phoenix zu verzeichnen waren; Boise, Idaho; Ogden, Utah; San Francisco; und Colorado Springs, Colorado.

„Derselbe Hebel, der zur Reduzierung der Nachfrage eingesetzt wurde – also die Erhöhung der Zinssätze –, hat nicht nur dazu geführt, dass Wohnraum in den großen Märkten fast überall unbezahlbar ist, sondern hat auch zu einem erheblichen Angebot geführt.“ Engpässe werden vermieden, indem potenzielle Verkäufer, die in einem solchen Umfeld nicht zur Listung bereit sind, abgeschreckt und die Preise weiter gestärkt werden“, sagte Andy Walden, Vice President of Enterprise Research bei Black Knight, in einem Stellungnahme. „Selbst wenn die Zinsen zum jetzigen Zeitpunkt sinken, aber nicht so stark, dass sie potenzielle Verkäufer aus ihren Hypotheken unter 3,5 % locken, könnte es zu einem weitreichenden Anstieg der Immobilienpreise in den gesamten USA kommen.“