Die Angebotsmieten in den USA näherten sich im August einem Rekordhoch, berichtet Redfin

US-Vermieter verlangen Mieten in der Nähe von Rekordhöhen, wobei die durchschnittliche Angebotsmiete im August bei 2.052 US-Dollar lag und damit gestiegen ist 0,7 % gegenüber Juli und nur 2 US-Dollar weniger als das Allzeithoch vor einem Jahr, so das Immobilienunternehmen Redfin.

Redfin wies jedoch darauf hin, dass Mieter in einigen Regionen möglicherweise immer noch Angebote bei Vermietern finden, die unter den Angebotsmieten liegen Wir bieten mehr einmalige Angebote an, um Mieter anzulocken, wenn die Leerstände steigen, und halten gleichzeitig die Angebotsmieten hoch Papier. Diese Anreizangebote spiegeln sich nicht in den Angebotsmietdaten wider.

„Vor einem Jahr gab es wirklich keine Zugeständnisse auf dem Markt“, sagte Rent. CEO Jon Ziglar in einer Erklärung. Nach Angaben des Census Bureau waren die Leerstände im zweiten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6,3 % höher.

Die Mieten sinken im Westen und Süden, steigen im Mittleren Westen und Nordosten

Mieter könnten auch im Westen und Süden bessere Angebote finden, wobei die mittlere Angebotsmiete um 1,1 % gesunken ist. im Jahresvergleich auf 2.469 US-Dollar im Westen und 0,3 % niedriger auf 1.673 US-Dollar im Süden – der erste Rückgang im Süden seit 2020.

„Der Mietmarkt im Westen und Süden hat sich schnell abgekühlt, teilweise weil diese Märkte während der Pandemie übergroße Mietsteigerungen verzeichneten“, sagte Redfin. „Sobald der Mietrausch nachließ, hatten die Mieten in diesen Regionen mehr Spielraum für einen Rückgang. Der Westen war auch überproportional von Entlassungen im Technologiesektor betroffen, was möglicherweise zu einem schwachen Mietmarkt beiträgt.“

Unterdessen stiegen die mittleren Angebotsmieten im Mittleren Westen und Nordosten. Die mittlere Angebotsmiete sprang im Mittleren Westen um 4,6 % auf ein Rekordhoch von 1.434 US-Dollar und kletterte im Nordosten um 1,2 % auf 2.509 US-Dollar.