Hypothekenzinsen steigen zum sechsten Mal in Folge auf ein neues 23-Jahres-Hoch

Die Hypothekenzinsen sind diese Woche erneut gestiegen, wobei der Durchschnittszins auf dem gleichen Niveau liegt Freddie Macs 30-jährige Festhypothek erreicht 7,63 %, die sechste Woche in Folge ist der Hypothekenzins gestiegen.

Der Zinssatz dieser Woche ist der höchste seit Ende 2000 und hat ihn auf ein weiteres 23-Jahres-Hoch katapultiert, da die Zinsen ihren jüngsten stetigen Anstieg fortsetzten. Die 30-jährige Festhypothek stieg von 7,57 % letzte Woche und von 6,94 % zu diesem Zeitpunkt im letzten Jahr.

Die 15-jährige Festhypothek steigt ebenfalls und erreicht diese Woche 6,92 %, mehr als die 6,89 % der letzten Woche und die 6,23 % des letzten Jahres.

Der Anstieg der Hypothekenzinsen ist auf Einzelhandelsumsätze zurückzuführen waren stärker als erwartet und anhaltende Stärke auf dem Arbeitsmarkt, sagte Jiayi Xu, Ökonom bei Realtor.com.

„Obwohl unter normalen Umständen solch positive Daten ein Grund zur Freude unter den Anlegern wären und Unternehmen hat es nun Bedenken hinsichtlich der Inflationsaussichten und der Wahrscheinlichkeit einer Inflation geäußert weiter Zinserhöhungen der Federal Reserve, was die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass die Hypothekenzinsen in den kommenden Monaten 8 % erreichen“, sagte Xu in einer Analyse.

Höhere Hypothekenzinsen sind für Erstkäufer von Eigenheimen wichtiger

So wie es die Federal Reserve getan hat setzte seine Zinserhöhungskampagne fort die die Inflation eindämmen sollen, sind mit ihnen auch die Hypothekenzinsen gestiegen. Dies ist Teil eines Trends, der die Schwierigkeiten für Erstkäufer von Eigenheimen verschärft, die nicht über Eigenkapital verfügen, das sie nutzen können, sagte Xu.

Der durchschnittliche Listenpreis für ein Einsteigerhaus lag im September 2023 bei 300.000 US-Dollar, genau wie im September 2022. Allerdings ist laut Xu mittlerweile ein Jahreseinkommen von 81.360 US-Dollar erforderlich, um sich ein Haus zum Durchschnittspreis zu leisten, 8.120 US-Dollar mehr als im letzten Jahr.

„Da die Hypothekenzinsen in den letzten Wochen nahe dem 20-Jahres-Höchststand blieben, zögern Hausbesitzer, ihre Immobilien zum Verkauf anzubieten, was zu einem kontinuierlichen Rückgang der Zahl neu zum Verkauf angebotener Häuser führt“, sagte Xu. „Dieser anhaltende Trend stellt potenzielle Erstkäufer von Eigenheimen vor Schwierigkeiten bei der Suche nach einem geeigneten Eigenheim.“

Nicht nur Hauskäufer spüren die Belastung durch höhere Hypothekenzinsen, auch Hausbauer stehen unter Druck.

„Nicht nur Hauskäufer spüren die Auswirkungen der steigenden Zinsen, sondern auch Hausbauer. „Eingehende Daten zeigen, dass der Bau neuer Häuser im September wieder angestiegen ist, aber da die Zinsen weiter steigen, scheinen die Hausbauer das Vertrauen zu verlieren“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac. „Daher rechnen wir kurzfristig mit einem Abwärtstrend im Baugewerbe.“