Das typische Einkommen für den Hauskauf stieg im vergangenen Jahr auf 107.000 US-Dollar

Dies geht aus einem Bericht der National Association of Realtors (NAR) vom Montag hervor, in dem es heißt, dass der jährliche Anstieg um 22 % der größte Anstieg des Einkommens von Eigenheimkäufern seit Beginn der Aufzeichnungen sei. Das NAR analysiert seit 1981 die Merkmale von Eigenheimkäufern.

Die Daten des NAR ergänzen mehrere Berichte verschiedener Immobiliendatenanbieter, die sie zeigen benötigt mittlerweile ein sechsstelliges Haushaltseinkommen Zu die monatlichen Hypothekenzahlungen leisten können auf einen typisches Zuhause. Das ist ein dramatischer Anstieg gegenüber der Pandemie-Ära, als extrem niedrige Hypothekenzinsen den rasanten Anstieg der Immobilienpreise etwas abmilderten. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek ist von einem Rekordtief von 2,65 % im Jahr 2021 auf etwa 8 % gestiegen und hat die typischen Hypothekenzahlungen um Hunderte von Dollar erhöht.

Der durchschnittliche monatliche Wert Hypothekenzahlung Die Kosten für den Kauf eines Hauses mit einer 30-jährigen Festhypothek stiegen im Dezember 2022 von 1.400 US-Dollar im Dezember 2021 auf 2.045 US-Dollar – laut dem Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) erstaunliche 46 %.

Ironischerweise sind die Bemühungen der Federal Reserve, die Inflation zu senken, größtenteils dafür verantwortlich, dass Häuser unbezahlbar werden. Die Zentralbank hat Der Leitzins wurde auf ein 22-Jahres-Hoch angehoben, wodurch alle Arten von Kreditkosten, insbesondere für Hypotheken, in die Höhe getrieben werden, um die Kreditaufnahme und -ausgabe zu verhindern und Angebot und Nachfrage in der gesamten Wirtschaft wieder ins Gleichgewicht zu bringen.

Auch die Löhne stiegen im Zeitraum der NAR-Analyse, und das gilt auch für die Familien insgesamt reicher werden. Aber ein Großteil des jüngsten Wohlstandszuwachses ist auf den Anstieg der Immobilienpreise zurückzuführen, ein kalter Trost für Erstkäufer, die über kein eigenes Immobilienvermögen verfügen, auf das sie zurückgreifen können. Nach Angaben des Bureau of Labor Statistics stiegen die durchschnittlichen Stundenlöhne in den zwölf Monaten bis Juni 2023 um 4,41 % und blieben damit weit hinter dem Anstieg der Eigenheimpreise von 22 % zurück.

Das durchschnittliche Einkommen der Hauskäufer lag deutlich über dem, was der Durchschnittsbürger verdient Statistik Amt. Das mittlere Haushaltseinkommen betrug im Jahr 2022 74.580 US-Dollar. Die Situation war etwas besser Familien, definiert als zwei oder mehr verwandte Personen, die zusammenleben, im Gegensatz zu allen Haushalten, zu denen auch Einzelpersonen gehören. Das mittlere Familieneinkommen lag bei 95.450 US-Dollar – immer noch unter dem Betrag, den man brauchte, um sich bequem ein Haus kaufen zu können.

Die jüngste Verschiebung verschlimmert nur einen seit langem bestehenden Trend, der sich gegen jüngere Menschen richtet, die ein Haus kaufen möchten.

Im Jahr 2021, im Alter von 30 Jahren, hatten nur 38 % der Befragten einen Hochschulabschluss Millennials (definiert als Personen, die zwischen 1980 und 1996 geboren wurden) besaßen Häuser, so eine Juli-Analyse der Daten des Census Bureau von Victoria Gregory, einer Ökonomin der Federal Reserve Bank of St. Louis.

Im Gegensatz dazu waren 54 % der Babyboomer mit Hochschulabschluss (geboren zwischen 1946 und 1964) zum gleichen Zeitpunkt in ihrem Leben Hausbesitzer. Bei Menschen ohne Hochschulabschluss war der Trend sogar noch deutlicher: 24 % dieser Millennials besaßen ein Eigenheim, verglichen mit 49 % der Babyboomer im Alter von 30 Jahren.