Top-REITs für August 2021

Immobilieninvestmentfond (REITs) sind börsennotierte Unternehmen, die es einzelnen Anlegern ermöglichen, Anteile an Immobilienportfolios zu kaufen, die Erträge aus einer Vielzahl von Immobilien erzielen. Sie ermöglichen Anlegern eine einfache Investition in die Grundeigentum Sektor, der Unternehmen umfasst, die Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien besitzen, entwickeln und verwalten. Unter anderem müssen REITs mindestens 90 % ihres steuerpflichtigen Einkommens als Dividende ausschütten. Eine wichtige REIT-Kennzahl sind Funds from Operations (FFO), ein Maß für die Verdienste der Branche. Einige große Namen in der Branche sind American Tower Corp. (AMT), Crown Castle International Corp. (IHK) und Prologis Inc. (PLD).

Viele Gewerbeimmobilienunternehmen, die Bürogebäude und Einzelhandelsflächen besitzen, sind stark betroffen von die COVID-19-Pandemie und den wirtschaftlichen Abschwung, sowohl aufgrund von Entlassungen als auch vieler Mitarbeiter des Unternehmens, die von Heimat. Das im März 2021 vom Kongress verabschiedete Konjunkturpaket der US-Regierung in Höhe von 1,9 Billionen US-Dollar fördert jedoch eine rasche wirtschaftliche Erholung. Die Verkaufszahlen von Gewerbeimmobilien haben begonnen, ihr Niveau vor der Pandemie wieder zu erreichen, und viele Anleger glauben, dass das Schlimmste der Coronavirus-Krise überstanden ist. Es bleiben jedoch Risiken, da sich die besser übertragbare Delta-Variante des Virus weiter ausbreitet.

REITs, vertreten durch den Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE) haben sich hinter dem breiteren Markt entwickelt. Die Gesamtrendite von XLRE in den letzten 12 Monaten von 36,2 % liegt unter dem Russell 1000 Index mit einer Gesamtrendite von 40,1 %. Diese Marktleistungszahlen und die Statistiken in den folgenden Tabellen entsprechen dem Stand vom 26. Juli 2021.

Hier sind die Top 3 REITs mit dem besten Wert, dem schnellsten Wachstum und der größten Dynamik.

Dies sind die REITs mit dem niedrigsten 12-Monats-Trailing Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) Verhältnis. Da Gewinne in Form von Dividenden und Rückkäufen an die Aktionäre zurückgegeben werden können, zeigt ein niedriges KGV, dass Sie für jeden erzielten Dollar weniger Gewinn zahlen.

REITs mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis
Preis ($)	Marktkapitalisierung ($B)	12 Monate nachlaufendes KGV
Annaly Capital Management Inc. (NLY)	8.47	11.9	2.7
AGNC Investment Corp. (AGNC)	16.18	8.5	2.9
Kimco Realty Corp. (KIM)	20.82	9.0	8.8

^{Quelle: YCharts}

• Annaly Capital Management Inc.: Annaly Capital Management investiert in Immobilien und verwandte Vermögenswerte, einschließlich hypothekenbesicherter Wertpapiere (MBS), Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Mittelstandskredite.
• AGNC Investment Corp.: AGNC Investment investiert hauptsächlich in Wohn-MBS auf gehebelter Basis durch besicherte Kredite. Es verwendet eine aktive Portfoliomanagementstrategie, um risikoadjustierte Renditen zu erzielen. Das Unternehmen hat kürzlich die Finanzergebnisse für das zweite Quartal seines Geschäftsjahres 2021 bekannt gegeben (Zu Ihrer Information), der Dreimonatszeitraum endete am 30. Juni 2021. Es verzeichnete einen Nettoverlust von 411 Millionen US-Dollar, eine deutliche Verschlechterung gegenüber dem Nettogewinn des Vorjahresquartals von 718 Millionen US-Dollar. Der Nettozinsertrag von AGNC Investment sank im Jahresvergleich um 21,4% (YOY). Es meldete auch einen „Sonstigen“-Gesamtverlust von 621 Mio.
• Kimco Realty Corp.: Kimco Realty besitzt und betreibt Open-Air-Einkaufszentren mit Lebensmittelverankerung und gemischt genutzte Anlagen. Das Portfolio von Vermögenswerten konzentriert sich hauptsächlich auf die Vororte des ersten Rings der wichtigsten Metropolmärkte.

Dies sind die Top-REITs im Ranking nach a Wachstum Modell, das Unternehmen basierend auf einer 50/50-Gewichtung ihres letzten vierteljährlichen Jahres-über-Jahres-Prozentsatzes bewertet Einnahmen Wachstum und ihre letzten Quartalszahlen YOY Gewinn pro Aktie (EPS) Wachstum. Sowohl Umsatz als auch Ergebnis sind entscheidende Faktoren für den Erfolg eines Unternehmens. Daher macht das Ranking von Unternehmen nach nur einer Wachstumskennzahl ein Ranking anfällig für die Buchhaltungsanomalien dieses Quartals (z. B. Änderungen im Steuerrecht oder Restrukturierungskosten), die die eine oder andere Zahl für das Unternehmen in Allgemeines. Unternehmen mit einem vierteljährlichen EPS oder einem Umsatzwachstum von über 2.500 % wurden als Ausreißer ausgeschlossen.

Am schnellsten wachsende REITs
Preis ($)	Marktkapitalisierung ($B)	EPS-Wachstum (%)	Umsatzwachstum (%)
Jones Lang LaSalle Inc. (JLL)	209.19	10.7	1,870	-1.4
Weyerhäuser Co. (WY)	34.66	26.0	355.0	45.0
Kilroy Realty Corp. (KRC)	68.99	8.0	1,050	6.5

^{Quelle: YCharts}

• Jones Lang LaSalle Inc.: Jones Lang LaSalle ist ein Immobilien- und Investment-Management-Dienstleister. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen wie Mietervertretung, Immobilienverwaltung, Leasing, Finanzierung und Bewertungsdienstleistungen für eine Vielzahl von Unternehmens- und institutionellen Kunden weltweit an. Jones Lang LaSalle gab Anfang Juni die Ernennung von Kylie Kendrick zum Chief Operating Officer (GURREN). Zuvor war sie Managing Director, Global Head of Wholesale Banking Operations bei HSBC in London.
• Weyerhäuser Co.: Weyerhaeuser ist ein Unternehmen für Forstprodukte, das Bäume anbaut und erntet und Immobilien entwickelt. Das Unternehmen bietet auch Baudienstleistungen und Forstprodukte an.
• Kilroy Realty Corp.: Kilroy Realty ist ein REIT, der in den USA Büroimmobilien der Klasse A besitzt, entwickelt, erwirbt und betreibt gab Mitte Juni bekannt, dass es sich bereit erklärt hat, drei separate Grundstücke im Gesamtwert von rund 670 Millionen US-Dollar zu kaufen, darunter: Indeed Tower in Austin, Texas; ein Grundstück neben seinem Entwicklungsprojekt in San Diego; und das Erbpachtrecht unter dem Büroturm Key Center in Bellevue, Washington. Alle drei Transaktionen sollen bis Ende des dritten Quartals abgeschlossen sein.

Dies sind die REITs mit der höchsten Gesamtrendite in den letzten 12 Monaten.

REITs mit der größten Dynamik
Preis ($)	Marktkapitalisierung ($B)	12-monatige nachlaufende Gesamtrendite (%)
Parkhotels & Resorts Inc. (NS)	19.10	4.5	123.9
Simon Property Group Inc. (SPG)	127.03	41.7	121.7
Jones Lang LaSalle Inc. (JLL)	209.19	10.7	109.1
Russell 1000	N / A	N / A	40.1
Immobilien Select Sector SPDR ETF (XLRE)	N / A	N / A	36.2

^{Quelle: YCharts}

• Parkhotels & Resorts Inc.: Park Hotels & Resorts ist ein REIT, der Hotels und Resorts besitzt und betreibt. Die Hotels bieten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Unterkünfte, Restaurants, Tagungs- und Hochzeitsräume, Spas und Fitnesscenter.
• Simon Property Group Inc.: Die Simon Property Group ist ein REIT, der Einkaufszentren, Outlet-Center, Gemeindezentren und andere verwandte Immobilien besitzt, entwickelt und verwaltet. Das Unternehmen kündigte im Juni eine 7,7%ige Erhöhung der Stammaktiendividende für das zweite Quartal 2021 an, die am 23. Juli 2021 ausgezahlt werden sollte.
• Jones Lang LaSalle Inc.: Unternehmensbeschreibung siehe oben.

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