Wie gut sind Online-Immobilienschulen?

Online-Immobilienschulen über das Internet für alle ausbilden, die in der Branche als Immobilienmakler (Verkäufer) oder Makler. Erwerb einer Immobilienlizenz Online klingt nach einem cleveren Weg. Es scheint perfekt für jemanden zu sein, der sich beruflich verändern möchte, ohne seinen aktuellen Job aufgeben zu müssen. Aber bieten Online-Immobilienschulen eine qualitativ hochwertige Ausbildung?

Investopedia sprach mit Andy Smith, dessen Erfahrung und Expertise im Immobilienbereich einen hervorragenden Einblick in die Welt der Online-Immobilienausbildung bietet. Um einen Kontext für unser Gespräch zu schaffen, teilte Andy die folgenden Umrisse der Hauptkomponenten und Klassifikationen der Immobilienschulung mit:

Bestandteile der Immobilienschulung

Diese Komponenten werden in der Regel von allen Formen der Immobilienausbildung abgedeckt, auch von Online-Schulen.

• Vorlizenzierung (beinhaltet in der Regel einen nationalen und einen staatlichen Anteil)
• Prüfungsvorbereitung
• Nachlizenzierung (von einigen Staaten erforderlich, um "voll qualifiziert" zu sein und in der Lage zu sein, selbstständig zu arbeiten)
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• Weiterbildung (Anforderungen variieren je nach Bundesland; plus die Nationaler Maklerverband (NAR) hat alle drei Jahre eine verpflichtende Ethikpflicht)
• Weiterbildung (Bezeichnungen & Spezialisierungen)

Klassifikationen der Immobilienschulung

Wie die Immobilienausbildung stattfindet, wird als Klassifikation bezeichnet. Online-Schulen verwenden hauptsächlich die ersten beiden Klassifikationen.

• Synchrone Klassen. Dies sind wie persönliche Kurse, und es werden festgelegte Besprechungszeiten eingehalten, in denen der Professor anweist Lernende über Zoom oder einen ähnlichen Dienst (d. h. Schüler und Lehrer sind rechtzeitig zusammen, aber nicht Distanz).
• Asynchrone Klassen. Dies sind Kurse, die keine geplanten Sitzungen abhalten. Die Schüler erledigen die Arbeit und halten die Abgabefristen in einem selbstbestimmteren Zeitrahmen ein. Dies kann auch als "Fernstudium" bezeichnet werden (d. h. Schüler und Lehrer sind nach Zeit und Entfernung getrennt).
• Live-Unterricht vor Ort. Dies sind traditionelle Klassen, bei denen sich eine Klasse zu einem regelmäßigen Zeitplan mit Präsenzunterricht trifft (d. h. Schüler und Lehrer sind in Zeit und Entfernung zusammen).
• Hybride Klassen. Schüler können dies in einigen Fällen feststellen. Diese Kurse bieten eine Mischung aus synchroner oder persönlicher Live-Arbeit und asynchronen Aktivitäten.

Was folgt, ist unser bearbeitetes Gespräch mit Andy Smith:

Definition von Online-Immobilienschulen

Investopädie: Was sind Online-Immobilienschulen und für wen sind sie gedacht?

Andy Smith: Online-Immobilienschulen sind Bildungsanbieter, die Immobilienkurse über das Internet anbieten, anstatt die traditionelle stationäre, persönliche Methode. Ihre Angebote können ein breites Spektrum an Bildungsbedürfnissen im Immobilienbereich abdecken, einschließlich Vor- und Nachlizenzierung, Prüfungsvorbereitung, Weiterbildung, Zertifizierung und Ausbildung. Oder sie können sich auf eine spezifischere Nische konzentrieren. Kurse können im Selbststudium oder nach einem traditionelleren Zeitplan angeboten werden und können synchron oder asynchron angeboten werden.

Menschen, die eine Immobilienlizenz anstreben, sind während des Unterrichts oft in einem anderen Job beschäftigt, daher sind Online-Kurse eine gute Option. Online-Kurse für Weiterbildungskurse sind auch eine gute Option, da die meisten Makler arbeiten und wahrscheinlich beschäftigt sind.

Ich genieße es, die Kurse, die ich kann, nach meinem Zeitplan und wenn möglich bequem von zu Hause aus besuchen zu können. Vor März 2020 verlangte der Bundesstaat North Carolina, dass unser jährlicher vierstündiger Update-Kurs live im Klassenzimmer durchgeführt wird. Seitdem machten sie eine Ausnahme und erlaubten synchrone Live-Online-Klassen. Alle anderen Schulungen können online, synchron oder asynchron durchgeführt werden, um den Schülern Optionen zu geben.

Lehrplan der Online-Immobilienschule

Investopädie: Wie sollte ein guter Lehrplan für eine Online-Immobilienschule aussehen?

Schmied: Das gesamte Curriculum des Studiengangs muss den individuelle staatliche Anforderungen für die Lizenzierung. Jeder Kurs im Curriculum sollte eine klar definierte Struktur haben, die in einem Kursplan oder einem ähnlichen Dokument festgelegt ist und übergreifende Kursziele beinhalten; thematische Lernziele; verwendete Lehrmethoden; Materialien, die der Schüler beschaffen muss, einschließlich Software und Hardware; zusammen mit Kontaktinformationen für den technischen Support sowie Name und Kontaktinformationen des Kursleiters.

Übrigens diktieren Staaten den Inhalt von Kursen vor und nach der Lizenzierung. Weiterbildungskurse bieten den Ausbildern in der Regel Spielräume, die Inhalte müssen jedoch vom Staat genehmigt werden.

Instruktionstempo und Werkzeuge

Investopädie: Erfolgt der Unterricht typischerweise im Tempo des Schülers oder folgt er einer starreren Struktur?

Schmied: Dies hängt meiner Meinung nach stark von der Art des Trainings ab, das Sie machen. Wenn Sie an einer Vorlizenzierungsklasse teilnehmen, insbesondere einer synchronen, ist es wahrscheinlicher, dass Sie einen strengeren Zeitplan haben, um den Kurs zu absolvieren. Viele Kurse nach der Lizenzierung, falls in Ihrem Bundesland zutreffend, wären ebenfalls strukturierter. Stellen Sie sich diese eher wie einen Online-Kurs an einem College vor. Weiterbildungskurse, insbesondere Wahlfächer, sind in der Regel mehr selbstbestimmt.

Investopädie: Welche nützlichen Lehrmittel verwenden bessere Online-Schulen?

Schmied: Die meisten Schulen verfügen über zumindest grundlegendes Präsentationsmaterial, das normalerweise aus einer Diashow und einem begleitenden Skript oder Kurshandbuch besteht. Die "besseren" Online-Schulen werden mehr Funktionen und möglicherweise mehr interaktive Funktionen anbieten. Einige Funktionen können kurze Videoclips sein, um wichtige Punkte hervorzuheben; regelmäßige Zusammenfassungen oder Überprüfungspunkte, Fortschrittskontrollen oder ähnliches; Fortschritts-Dashboards; und robusterer Zugang zu Ausbildern.

Die Entwicklung der interaktiveren Kurse ist teuer, daher werden Sie diese eher mit den nationalen oder großen regionalen Bildungsanbietern und für die Vorlizenzierungskurse, die viele Menschen machen werden nehmen. Die meisten Bildungsanbieter haben Beispiele für ihre Kursinhalte auf ihren Websites und Studieninteressierte sollten sich diese selbst ansehen. Wenn Sie der Meinung sind, dass der interaktivere Stil besser für Ihren Lernstil geeignet ist, sollten Sie Ihre Suche auf die größeren Anbieter beschränken.

Zertifizierung versus Akkreditierung

Investopädie: Welche Behörde beaufsichtigt Online-Immobilienschulen?

Schmied: Schulen müssen von den Aufsichtsbehörden jedes Staates genehmigt (oder zertifiziert) werden. Dies ist die staatliche Immobilienabteilung oder gleichwertig.

Investopädie: Wie werden Online-Immobilienschulen akkreditiert?

Schmied: Nicht alle Online-Immobilienschulen sind per se akkreditiert; Als ehemaliger Akademiker ist die Akkreditierung jedoch aus bildungspolitischer Sicht sehr wichtig. Schulen müssen von den Aufsichtsbehörden jedes Staates genehmigt werden.

Zwei Akkreditierungsstellen für Online-Schulen (eine für allgemeine Online- und eine speziell für Immobilienschulen) sind International Distance Education Certification Center (IDECC) und The Association of Real Estate License Law (ARELLO). Ich betrachte dies so, dass IDECC die Online-Lehrmethoden (Versand) und Effektivität einer Schule akkreditiert und ARELLO die immobilienspezifischen Informationen (Inhalte) der Schule akkreditiert.

Investopädie: Wie können Studieninteressierte sicherstellen, dass eine bestimmte Schule akkreditiert ist?

Schmied: Akkreditierte Schulen weisen dies in der Regel auf ihrer Website aus. Darüber hinaus können Studieninteressierte auf den Websites von IDECC und ARELLO nachschlagen. Diese Informationen sind zusammen mit den Lehrerprofilen auf den meisten Websites zu finden und ermöglichen es den Schülern, die Erfahrung zu überprüfen und Qualifikationen des Schulpersonals, einschließlich ob die Ausbilder über einen CDEI (Certified Distance Education Instructor) verfügen Zertifizierung.

Wo kann man sich beschweren?

Investopädie: Wohin gehen Schüler, um sich zu beschweren, wenn es ein Problem gibt?

Schmied: Je nach Art des Problems sollten sich die Schüler zuerst an ihren Lehrer oder ihre Schule und dann an die staatliche Aufsichtsbehörde wenden. Die Websites der staatlichen Immobilienabteilung können weitere Informationen enthalten. North Carolina verfügt beispielsweise über ein Beschwerdeformular, das Schüler verwenden können, um Informationen zu Beschwerden gegen Bildungsanbieter bereitzustellen. Die Kursbeschreibung oder der Lehrplan sollte auch das Beschwerdeverfahren der Studierenden behandeln.

Vor- und Nachteile von Online-Immobilienschulen

Investopädie: Was sind einige Vor- und Nachteile von Online-Immobilienschulen?

Schmied: Komfort und Flexibilität sind klare Vorteile. Ebenso die Tatsache, dass es nicht erforderlich ist, in ein Klassenzimmer zu reisen. Andere können Einsparungen bei Studiengebühren, Reisekosten und damit verbundenen Kosten umfassen. Die Möglichkeit, überall und jederzeit zu studieren, die Flexibilität, tagsüber zu arbeiten und Studienleistungen am Abend oder am Wochenende zu absolvieren, ist ein großes Plus. Schließlich ist auch die Flexibilität von Vorteil, Kurse zu belegen, wenn Sie bereit oder verfügbar sind (anstatt beispielsweise auf das nächste Quartal warten zu müssen).

Auf der anderen Seite (und abhängig von der Art der Online-Anweisung) verpassen Sie möglicherweise Interaktionen zwischen Schüler und Lehrer, die Möglichkeit, im Moment aufkommende Fragen zu stellen oder sofortiges Feedback von Ihrem Lehrer. Außerdem fehlen persönliche Kontakte zu Kommilitonen und Dozenten, Networking und allgemeiner Beziehungsaufbau.

Vergleich von Online- und Präsenzunterricht

Investopädie: Wie schneiden Online-Schulen im Vergleich zu Präsenzunterricht ab?

Schmied: In Bezug auf das Endergebnis, den erfolgreichen Abschluss der Ausbildung, würde ich sagen, dass es kaum Unterschiede gibt. Im Allgemeinen sage ich bei Bildung, ob im Klassenzimmer oder online, immer, dass man das bekommt, was man hineingesteckt hat.

Ich habe nach jeder Methode Unterricht genommen und nach jeder Methode unterrichtet (traditionell vier Jahre auf dem Campus für Bachelor, Nacht und Wochenende MBA-Kurse und Online-Kurse für einen weiteren Master-Abschluss in persönlicher Finanzplanung) als Student und auf der anderen Seite als College Professor.

Ich denke, dass der persönliche Unterricht in einigen Fällen insgesamt besser ist. Zum einen aus den genannten Gründen, einschließlich des Mangels an persönlicher Interaktion und Vernetzung. Zweitens denke ich, es hängt auch davon ab, welche Art von Lernen Sie machen. Ich denke, traditionelle Kurse zur Vorlizenzierung könnten für einige Studenten eine gute Sache sein – oder ein synchroner Online-Kurs. Wenn Online aus irgendeinem Grund besser für Sie ist, wird es auf jeden Fall Ihre Anforderungen erfüllen.

Andere Bildungsalternativen für Immobilien

Investopädie: Welche Alternativen gibt es für jemanden, der eine Immobilienlizenz sucht?

Schmied: Dies hängt weitgehend vom Staat ab, aber ich glaube, dass viele Staaten einige College-Kurse anstelle der Bildungsanforderungen ersetzen werden. Als ich zum ersten Mal in Colorado lizenziert wurde, wurde mir die Erfüllung der 168-Stunden-Vorlizenzierungsanforderung aufgrund meiner College-Kurse zugeschrieben. North Carolina hat eine ähnliche Ausnahme, um seine Vorlizenzierungsanforderungen zu erfüllen.

Einige Staaten haben auch ein Verfahren zur Bewertung eines Kurses oder anderer Aktivitäten für Weiterbildungskredite. Einige Colleges, in erster Linie Community Colleges, bieten Kurse zur Vor- und Nachlizenzierung an.

Die Kosten einer Online-Immobilienausbildung

Investopädie: Wie viel kosten Online-Immobilienschulen?

Schmied: Im Allgemeinen sind Online-Kurse in der Regel billiger [als Präsenzkurse]. Ein Vergleich der Vorlizenzen zwischen den Staaten ist aufgrund unterschiedlicher Anforderungen schwierig. In North Carolina zum Beispiel kosten Online-Vorlizenzierungskurse zwischen 249 und 479 US-Dollar. Die N.C.-Vorlizenzierung erfordert 75 Stunden Ausbildung. Ein bekannter lokaler Bildungsanbieter verlangt 495 US-Dollar für die Vorlizenzierung persönlich und bietet einen kleinen Rabatt für die Online-Version. Das örtliche Community College in meiner Stadt bietet persönlich für 295 US-Dollar an, was zeigt, dass es sich lohnt, sich umzusehen.

Eine ähnliche Suche nach Colorado, meinem früheren Bundesstaat, zeigt Online-Vorlizenzierungskurse für etwa 300 US-Dollar, obwohl Colo. erfordert 168 Stunden Bildung. In Texas, als ein weiteres Beispiel, kosten Online-Kurse etwa 700 US-Dollar und erfordern 270 Unterrichtsstunden.

Ich habe vor kurzem meine Weiterbildungsanforderungen abgeschlossen, und ein vierstündiger, synchroner Zoom-Kurs kostete 50 US-Dollar, anstatt normalerweise etwa 75 US-Dollar für einen persönlichen Live-Kurs. Vorlizenzierungsklassen haben wahrscheinlich ähnliche Vergleiche, variieren jedoch auch stark von Staat zu Staat, je nachdem, wie viele Stunden Kursarbeit erforderlich sind.

Verfügbarkeit von Studienbeihilfen

Investopädie: Welche Studienbeihilfen stehen für Online-Immobilienschulen, falls vorhanden, zur Verfügung?

Schmied: Eine Studienbeihilfe ist mir nicht bekannt. In einigen Fällen kann ein Student möglicherweise VA-Leistungen wie die GI-Rechnung für einige Studienleistungen nutzen, wahrscheinlich hauptsächlich für die Vorlizenzierung. Andere Formen von Darlehen, Zuschüssen, Stipendien oder möglicherweise auch Arbeitgeberunterstützung sind ebenfalls verfügbar, daher sollten Studieninteressierte alle Optionen prüfen.

Ich glaube nicht, dass eine finanzielle Unterstützung so verfügbar ist, wie sie es für ein graduierendes Programm sein könnte. [Wenn der Staat Kredite für Universitätskurse anbietet,] können College-Kurse auch Zugang zu traditionelleren Finanzhilfen bieten.

Jobaussichten, sobald Sie Ihre Lizenz haben

Investopädie: Interessiert es die Leute, die neue Immobilienmakler oder Verkäufer einstellen, wie Sie Ihre Ausbildung erhalten haben?

Schmied: Nein. Online-Kurse bereiten die Studierenden genauso gut auf ihre Zukunft vor wie Präsenzkurse, da sie denselben Richtlinien folgen und dieselben Inhalte abdecken, die von den staatlichen Aufsichtsbehörden gefordert werden.

Ratschläge für angehende Online-Immobilienlerner

Investopädie: Was empfehlen Sie jedem, der darüber nachdenkt, Online-Immobilienkurse zu belegen?

Schmied: Angenommen, Sie haben die Vorrecherche zu Jobs oder Karrieren in der Immobilienbranche durchgeführt und sind sich ziemlich sicher, dass Sie dies möchten Wenn Sie es verfolgen, empfehle ich Ihnen, die Website des Immobilienverwaltungsgremiums Ihres Staates zu besuchen, um mehr landesspezifische Informationen zu erhalten Information. Die meisten dieser Websites legen die Anforderungen für die Erlangung einer Lizenz und den Verbleib der Lizenz fest, einschließlich der Bildungsanforderungen.

Viele, wenn nicht die meisten, bieten auch Links zu anerkannten Bildungsanbietern und Informationen zu Erfolgsquoten für jeder der vorlizenzierenden Bildungsanbieter und Informationen zu den Themen der vorlizenzierenden Ausbildung deckt.

Was die Teilnahme an Online- oder Präsenzunterricht angeht, empfehle ich eine Selbsteinschätzung Ihres Lernstils und der für Sie am besten geeigneten Kursdurchführungsmethode. Berücksichtigen Sie die Vor- und Nachteile jedes einzelnen, die Verfügbarkeit von Schulungen, die Ihrem Zeitplan entsprechen, und treffen Sie Ihre Entscheidung auf dieser Grundlage.