Definition der Reduzierung der aktivierten Kosten

Was ist eine aktivierte Kostenreduktion?

Eine aktivierte Kostenminderung ist jede Vorauszahlung, die die Finanzierungskosten senkt. EIN aktivierte Kosten Die Reduzierung ist in der Regel mit dem Kauf eines Eigenheims oder eines Autos verbunden. Ermäßigungen können aus Bargeld, dem Wert eines Inzahlungnahmefahrzeugs oder durch Rabatte erfolgen.

Verstehen von kapitalisierten Kostensenkungen

Zu Beginn einer Finanzierung wird eine aktivierte Kostenreduktion ausgehandelt. Es ist im Allgemeinen auch als der Wert von a. bekannt Anzahlung. Ein Verkäufer gibt dem Käufer einen Überblick über den Gesamtbetrag, den er künftig zahlen muss, sowohl mit als auch ohne Anzahlung als aktivierte Kostenreduktion. Im Allgemeinen werden aktivierte Kostenreduktionen nicht einem bestimmten Bereich zugeordnet, sondern reduzieren den Gesamtbetrag, den ein Käufer zu zahlen hat, einschließlich Gebühren und Nebenkosten.

Ein Verkäufer oder Kreditgeber, der im Namen eines Käufers arbeitet, fordert normalerweise das Finanzierungskapital auf der Grundlage aller Kosten an, die ein Käufer bei Geschäftsschluss zahlen muss. Eine Anzahlung dient als aktivierte Kostensenkung, indem sie den Gesamtbetrag der von einem Kreditnehmer benötigten Kapitalfinanzierung verringert. Eine Anzahlung kann sehr helfen, die Rate Zahlungsbetrag, der monatlich von einem Käufer geschuldet wird.

Grundeigentum

Aktivierte Kostensenkungen sind beim Hauskauf üblich. In vielen Fällen ist in der Regel eine Anzahlung für a Hypothekendarlehen, es sei denn, Sie nehmen Kredite aus einem staatlich unterstützten Kreditprogramm auf. Die meisten traditionellen Kreditgeber verlangen eine Anzahlung von etwa 10 %. Die Anzahlung entspricht dem Kapitalbetrag, den ein Kreditnehmer benötigt, um die Transaktion umfassend abzudecken. Im Wesentlichen wird die Anzahlung vom Gesamtbetrag abgezogen, den ein Käufer zahlen muss. Dies führt zu den Gesamtkosten der Finanzierung, die ein Kreditnehmer beantragen muss.

Anzahlungsstufen sind in der Regel unbegrenzt. Ein Hypothekendarlehensnehmer könnte möglicherweise eine Anzahlung von 50 % leisten, um eine erhebliche Reduzierung der aktivierten Kosten zu erreichen. Wenn eine Kreditnehmer eine Anzahlung von 50 % leistet, beträgt der Fremdkapitalwert nur etwas mehr als 50 % des Kaufpreises einer Immobilie nach Berücksichtigung der anfallenden Nebenkosten. Dies bedeutet, dass die Zahlungen, die ein Kreditnehmer während der Laufzeit des Hypothekendarlehens leisten muss, deutlich niedriger aufgrund der hohen anfänglichen aktivierten Kostensenkung und des geringeren Finanzierungsbedarfs Gesamt.

Autos, Lastwagen und schwere Maschinen

Aktivierte Kostensenkungen können bei der Analyse der Aktivierungskosten für Pkw, Lkw und schwere Maschinen etwas komplexer sein. Dies liegt daran, dass diese großen, langlebigen Güter oft gekauft werden können oder geleast.

Eine aktivierte Kostenreduktion kann sowohl im Leasing als auch im Einkauf verwendet werden. Bei einem Kauf oder Leasing wird dieselbe grundlegende Methodik zur Berechnung der Finanzierung verwendet Rektor. Allerdings ist die benötigte Kapitalsumme bei einem Leasingvertrag aufgrund der Umstände in der Regel geringer. Sowohl Leasing- als auch Kaufszenarien werden häufig Käufern von Autos, Lastwagen und schweren Maschinen angeboten, die eine sorgfältige Überlegung erfordern.

Leasing ist schließlich die langfristige Anmietung eines Fahrzeugs. Es kann manchmal eine erschwinglichere Option für Kreditnehmer mit einem knappen Budget sein. Bei einem Leasingvertrag basiert der aktivierte Kapitalbetrag auf dem Wert der Wertsteigerung eines Fahrzeugs während der Laufzeit des Leasingvertrags. Bei einem dreijährigen Leasingvertrag zahlt ein Kreditnehmer nur den Wert der Wertsteigerung eines Fahrzeugs über drei Jahre. In den meisten Fällen hat der Käufer die Möglichkeit, das Fahrzeug am Ende der Leasinglaufzeit zu kaufen, was jedoch einen neuen Finanzierungsvertrag für den Restwert des Fahrzeugs erfordert.

Die Finanzierung eines Fahrzeugs erfordert eine aktivierte Kapitalanforderung für den gesamten Betrag des Fahrzeugs. Dieser Kapitalbetrag verteilt sich auf a längerfristig, die je nach Entscheidung des Kreditnehmers variieren kann. Beispielsweise könnte die Finanzierung eines Fahrzeugkaufs über eine Laufzeit von zehn Jahren verteilt werden. Wenn ein Fahrzeug finanziert wird, hat der Käufer mehr Eigentum am Vermögenswert, obwohl das Eigentum mit einem Pfandrecht im Namen des Kreditgebers verbleibt.

Unabhängig davon, ob sich ein Käufer für das Leasing oder den Kauf eines Fahrzeugs entscheidet, reduziert die von ihm geleistete Anzahlung den zu beantragenden kapitalisierten Finanzierungsbetrag. Alle anderen aktivierten Kostenminderungen werden ebenfalls auf die gleiche Weise behandelt, wie z Abzug oder Inzahlungnahme. Im Allgemeinen trägt die aktivierte Kostenreduktion dazu bei, die Höhe der von ihnen geschuldeten monatlichen Ratenzahlungen zu verringern.

Der Nutzen einer optionalen Anzahlung variiert je nach Situation. Die Ratenzahlungen für geleaste Fahrzeuge werden in der Regel als niedriger bezeichnet, da der Auftraggeber weniger, aber diese Zahlungen werden normalerweise auch über einen kürzeren Zeitraum verteilt, typischerweise drei oder vier Jahre. Der Kauffinanzierung werden oft höhere Zahlungen nachgesagt, insbesondere bei einem Neuwagen, da der Käufer die Gesamtpreis der Neuwagenplakette, aber diese Zahlungen können über längere Zeiträume verteilt werden, möglicherweise zehn Jahre. Sowohl beim Leasing als auch beim Kauf reduziert eine Anzahlung die Haupt- und die monatliche Zahlung für den Käufer. Dies bedeutet eine niedrigere Interesse Aufwand.

Leasing und Kauf sind mit ihren eigenen Besonderheiten verbunden, die auch die Höhe der Anzahlung beeinflussen können, die ein Käufer zu leisten bereit ist. Der Verlust von Eigenkapital kann ein großer Faktor beim Kauf eines Fahrzeugs sein, insbesondere eines Neuwagens. Je öfter Sie ein Fahrzeug fahren, desto geringer wird sein Marktwert. Eine höhere Vorauszahlung für ein Fahrzeug kann dazu beitragen, Eigenkapitalprobleme zu bewältigen, wenn ein Käufer das Fahrzeug eintauschen möchte, bevor die Finanzierung abbezahlt ist. Manche Käufer mögen die Leasing-Option besser, weil sie die Freiheit haben, nach drei Jahren ein neues Auto zu erhalten. Wenn die Rückgabe des Fahrzeugs nach drei Jahren geplant ist, spielt das Eigenkapital keine große Rolle. Einige Käufer planen möglicherweise, die Aufkauf Option am Ende der Mietzeit. Diese Käufer möchten möglicherweise niedrigere Zahlungen aus einer aktivierten Kostensenkung aufgrund der umgangenen Zinsen und der Möglichkeit, bei der Kaufoption für eine weitere Anzahlung zu sparen.

Einige andere besondere Überlegungen

Viele spezielle Überlegungen können im kommerziellen vs. Szenarien der Privatkundenfinanzierung. Im Allgemeinen ist der Hauptgrund für eine Anzahlung die Reduzierung des Finanzierungsbedarfs, wodurch sich die gesamten geschuldeten Zinsen verringern.

Unternehmen haben auch die Möglichkeit zu leasen vs. einen Vermögenswert kaufen, der unterschiedliche erstellen kann Bilanz Meldepflichten an. Wenn ein Unternehmen einen Vermögenswert durch Fremdfinanzierung kauft, muss es möglicherweise beide Kreditzahlungen als Aufwendungen gegen das erhaltene Darlehen sowie Abschreibungsaufwendungen gegen den Buchwert der Anlage. In einem Szenario mit geleastem Vermögenswert müssen Unternehmen einen geleasten Vermögenswert möglicherweise nicht abschreiben, da sein Vermögenswert anders bilanziert wird. All diese Überlegungen können möglicherweise den Geldbetrag berücksichtigen, den ein Unternehmen als Anzahlung für den Kauf oder das Leasing eines neuen Vermögenswerts leisten kann.