McMansion: Ein genauerer Blick auf den Big-House-Trend

Große Häuser mit dem Namen "McMansions" auf dem Immobilienmarkt immer beliebter werden. Diese geräumigen Häuser auf kleinen Grundstücken in den Vororten sind nach der US-Rezession im Jahr 2008 etwas aus der Mode gekommen, teilweise verursacht durch das Platzen eines überhöhten Wohnungsmarktes. Aber der Abwärtstrend hielt nicht lange an, auch wenn kleinere Häuser wie Cottages und Tiny Homes wieder beliebter wurden. Im Jahr 2019, den neuesten verfügbaren Zahlen, stieg die durchschnittliche Größe eines neuen Hauses in den USA auf 2.623 Quadratfuß. McMansions sind oft irgendwo zwischen 3.000 und 6.000 Quadratfuß oder größer.

Als die COVID-19-Pandemie ausbrach, waren größere Häuser, insbesondere in ländlichen Gebieten, mit Außenanlagen wie Schwimmbädern und Terrassen sehr gefragt. Da außerdem während der Pandemie immer mehr Menschen gezwungen waren, von zu Hause aus zu arbeiten und aus der Ferne zur Schule zu gehen, wurden Homeoffice und mehr Spielraum zu besonders wünschenswerten Attributen in einem Haus. Darüber hinaus kann der Besitz eines großen Eigenheims, insbesondere zu einem niedrigen Zinssatz, zu einem gewinnbringenden Verkauf führen.

In diesem Artikel überprüfen wir, warum einige Amerikaner große Häuser bevorzugen und einige der Vor- und Nachteile des Big-House-Trends.

Der Aufstieg der McMansions

Ab etwa Mitte der 1990er Jahre wuchs die durchschnittliche Quadratmeterzahl neu gebauter Häuser sprunghaft an. Zu der Zeit Der Wohneigentumsanteil in den USA hatte mit 69,2 % seinen Höchststand erreicht. Im Jahr 2004 galt ein 3.000 Quadratmeter großes Haus als klein, wenn es um Neubau ging.

Diese riesigen neuen Häuser erhielten den Spitznamen "McMansions", weil sie oft einen generischen Stil hatten und auf briefmarkengroßen Grundstücken dicht beieinander gepackt waren, und schnell serienreif– ähnlich dem Fast-Food-Lieferstil, den der Name vermuten lässt. Der abfällige Spitzname tat ihrer Popularität jedoch keinen Abbruch. Nicht nur die Häuser wurden größer, sondern auch alles in ihnen wurde größer. Im Jahr 2004 hatten rund 40 % der Neubauten eine Decke von 2,50 m.

Mehrere Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen waren an der Tagesordnung. Und Zwei- und Dreizonenheizungen waren serienmäßig. Auch die Einrichtung wurde überdimensional. Die Verbraucher kauften alles, was größer war, um ihre Minipaläste zu füllen, von professionellen Herden und Kühlschränken bis hin zu überfüllten, übergroßen Sofas.

Was treibt den Big-House-Trend in den USA an?

Verschiedene Faktoren treiben den Trend der Käufer zum Kauf großer Häuser an. Neubau und die Entwicklung von weitläufigen Häusern ziehen Familien an, die sich den Luxus von Platz und Annehmlichkeiten leisten können. Hinzufügen Jahre mit Rekordtiefzinsen, aggressive Vermarktung gehobener Häuser durch Wohnungsbauunternehmen und die Coronavirus-Pandemie, die alle in ihre Häuser trieb, und größere Häuser werden bei Käufern beliebt.

Was Sie mit einer McMansion bekommen

Bei McMansions dreht sich alles um den Innenraum. Die Zimmer sind groß, die Decken hoch und der "Wow"-Faktor auch. Das Annehmlichkeiten viele Fenster, großzügige Foyers, riesige Treppenhäuser, drei oder vier Garagen, Gourmet-Küchen, Wintergärten, begehbare Kleiderschränke und riesige Hauptschlafzimmer-Suiten mit Whirlpool-Badewanne und separatem Duschen. Auch begehbare Vorratskammern in der Küche, Waschküchen, Medienräumen und Home Offices stehen auf der Liste. Übergroße Garagentore (für übergroße Fahrzeuge), Gaskamine und große Decks sind ebenfalls gängige Must-Have-Features.

Was Sie bei einer McMansion nicht bekommen

Der Kompromiss für a luxuriöses Interieur geht oft zu Lasten des Äußeren. Ausstechformen, winzige Rasenflächen, dicht besiedelte Nachbarn und grelle Designs mit Garagen, die fast so groß wie die Häuser sind, sind übliche Merkmale des Vororts McMansion.

Teure Ziegel oder Stuck an der Vorderseite des Hauses mit Vinylverkleidung an den Seiten und an der Rückseite sind charakteristische Designmerkmale, die der Straße ein elegantes Gesicht verleihen und kostengünstigere Verkleidungen anderswo.

Im Inneren sind offene Grundrisse mit oft selten genutzten formalen Wohn- und Esszimmern selbstverständlich. Große Fenster, hohe Decken, große Räume auf zwei Etagen und riesige Foyers führen zwar großartig aussehend, aber oft zu einer sehr ineffizienten – und teuren – Heizung und Kühlung. Weiter, restriktive Gemeinschaftsvereinigungen schränken oft die Möglichkeit ein, dem Vorgarten eine persönliche Note zu verleihen.

McMansion Backlash

Nicht jeder liebt eine McMansion, und von Los Angeles bis zu den Hamptons in New York, wütende Nachbarn, Bebauungstafeln, und Politiker haben sich gegen die überdimensionalen Häuser gewehrt, die in etablierten Vierteln auftauchen, wenn die wohlhabende Menge einzieht.

Starterhäuser und kleine Viehzüchter werden abgerissen und durch künstliche Anwesen auf einem Viertel Hektar großen Grundstücken ersetzt wohlhabende Menschen ziehen näher an die Stadt, möchten aber nicht in kleineren, älteren Häusern leben, die oft in der Stadt zu finden sind Grenzen. Für Kritiker wirken diese neuen Häuser im Vergleich zum Rest der Nachbarschaft fehl am Platz und kollidieren mit den bestehenden architektonischen Stilen der anderen Immobilien.

Tipps, die Sie befolgen sollten, wenn Sie sich entscheiden, groß zu werden

Ein Zuhause ist wahrscheinlich das der teuerste Artikel, den Sie jemals kaufen werden. Wenn Sie über den Umzug in ein größeres Zuhause nachdenken, lernen Sie, auf die Details zu achten.

Der richtige Standort

Es beginnt mit der Wahl des richtigen Standorts. Der Kauf einer Immobilie in einer Nachbarschaft mit Häusern ähnlicher Größe und Stil hilft Ihnen nicht nur, Ihre Nachbarn zu verärgern, sondern wird auch die Immobilie für den Weiterverkauf attraktiver machen.

Ebenso trägt die Wahl einer Immobilie mit etwas Land dazu bei, dass das Haus so aussieht, als ob es dort hingehört, wo es steht. Selbst Gemeinden, die den Bau großer Häuser einschränken oder verbieten wollen, haben in der Regel kein Problem, wenn ein Bauherr ein großes Haus auf einem ebenso großen Grundstück errichtet.

Garagenplatzierung

So wie die Größe des Grundstücks die Ästhetik des Kaufs beeinflusst, spielt auch die Garagenplatzierung eine Rolle. Side-Entry-Garagen minimieren die Auswirkungen von drei oder vier Garagenbuchten nebeneinander und schwächen den "Garage Mahal"-Look ab. Wenn ein seitlicher Einstieg nicht möglich ist, ziehen Sie ein vertieftes Garagendesign in Betracht. Eine riesige Garage vor dem Haus zu haben, ist nicht so attraktiv wie ein dezenterer Look – für Ihre Nachbarn oder zukünftigen Käufer.

Energieeffizienz und hochwertige Materialien

Wenn Sie ein neues Zuhause bauen, sollten Sie dies berücksichtigen energieeffizientes Bauen und Entwürfe für den Neubau. Die richtigen Heiz- und Kühlsysteme, Beleuchtung, Fenster und Isolierung können einen großen Unterschied bei den langfristigen Kosten des Eigenheims machen.

Achten Sie auch auf die Qualität der beim Bau des Hauses verwendeten Materialien. Viele große Häuser verwenden hochwertiges Material an der Vorderseite und minderwertiges Material an anderer Stelle, um ein paar Dollar zu sparen. Eine schöne Backstein- oder Stuckfassade ist zur Straße gerichtet, aber für die Seiten und die Rückseite werden Vinylverkleidungen verwendet. Es lohnt sich oft, das zusätzliche Geld auszugeben, um das Haus komplett aussehen zu lassen.

McMansions und Millennials

Laut einem Bericht der National Association of Realtors aus dem Jahr 2021 machen Millennials den größten Anteil der Hauskäufer aus. Aber McMansions und Millennials passen nicht immer zusammen. Die meisten McMansions wurden in Vororten gebaut, in denen man mit dem Auto fahren muss, um Lebensmittel zu kaufen, zur Schule zu gehen oder sogar einen Bahnhof für den Weg zur Arbeit zu erreichen.

Demografisch gesehen neigen Millennials dazu, in fußgängerfreundlichen Städten zu leben und bequeme Verkehrsmittel für ihren Arbeitsweg zu nutzen. Insgesamt kauft diese Gruppe modernere oder neue Wohnungen. Einige Berichte haben ergeben, dass Millennials zwar in Städten mieten, aber Häuser in ländlichen Gebieten kaufen, um sie als Ferienhäuser zu nutzen oder zu vermieten. Diese Gruppe möchte auch hochwertige Häuser, die kleiner, aber gut gebaut sind und nachhaltige Materialien anstelle von riesigen, unterdurchschnittlichen Giganten verwenden. Viele McMansions, die in ihrer Blütezeit gebaut wurden, benötigen möglicherweise kostspielige Renovierungen, um sie ins 21. Jahrhundert zu bringen.

McMansions vs. McModerns

Das Wort McMansion kann an große, veraltete, pompöse Häuser denken, und einige sind mit minderwertigen, umweltfreundlichen Baumaterialien gebaut. McModern-Häuser ähneln sich darin, dass sie von Bauunternehmen gebaut und nicht von Architekten entworfen werden. Diese Neubauhäuser sind so gebaut, dass sie die moderne Ästhetik der Mitte des Jahrhunderts und manchmal, aber nicht oft, nachhaltige Materialien widerspiegeln und riffen.

Diese McModern-Häuser haben eine große Grundfläche und werden oft nach dem Abriss einer McMansion in Städten in der Nähe von Städten wie San Francisco oder New York gebaut. McModerns scheint bei technikbewussten, gebildeten, jüngeren Käufern beliebt zu sein, die Geld für Annehmlichkeiten und Quadratmeterzahl ausgeben können.

Wie man eine McMansion vermeidet

Wenn Sie planen, ein großes, neu gebautes Haus zu bauen, gibt es Möglichkeiten, das Ende einer McMansion zu vermeiden. Die Zusammenarbeit mit einem Architekten, der die Größe der Häuser in Ihrer Nachbarschaft und Stadt kennt, kann die Chancen erhöhen, dass Ihr Haus auffällig herausragt. Die Verwendung nachhaltiger und hochwertiger Baumaterialien erhöht auch Ihre Chancen, eine McMansion zu bauen.

Wenn Sie nur über begrenztes Eigentum verfügen, können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus nicht bis zur Grundstücksgrenze gebaut wird, wie dies bei vielen McMansions der Fall ist, um Ihr Haus mit dem Grundstück, auf dem es steht, in Einklang zu bringen. Und nur weil viel Platz für ein Haus von 5.000 Quadratmetern oder mehr bietet, bedeutet das nicht, dass Sie es verwenden müssen.

Häufig gestellte Fragen zu Big House

Warum heißen McMansions McMansions?

McMansion wurde in den 1980er Jahren geprägt und verwendet, um schlecht gestaltete, teure und große Häuser zu beschreiben, die von Entwicklern ohne Zutun eines Architekten gebaut wurden. McMansions wurden oft in Unterteilungen in den Vororten gebaut, wobei viele McMansions eine Nachbarschaft bildeten. Der Name wurde von McDonald's abgeleitet, weil die Häuser oft in Massenproduktion hergestellt wurden, überdimensioniert waren und aus billigen, homogenen Materialien gebaut wurden.

Was ist der Unterschied zwischen einer Villa und McMansion?

Die meisten aktuellen Villen werden von bekannten Architekten entworfen, die viel Wert auf äußere und innere Details legen. Villen befinden sich normalerweise auf Anwesen mit reichlich vorhandenem Eigentum, und sie sind kostspielig. Ein McMansion ist normalerweise eines von vielen großen Häusern an einem bestimmten Ort, die von Entwicklern gebaut wurden. Die für einen McMansion verwendeten Materialien können von minderer Qualität sein, obwohl dies nicht immer der Fall ist. McMansions werden in der Regel auch auf kleinen Grundstücken gebaut.

Welche Hausgröße gilt als McMansion?

Die Größe einer McMansion variiert je nach Standort und Entwickler und Erbauer. Es gibt keine bestimmte Größe für einen McMansion-Haustyp. Im Allgemeinen sind diese Häuser größer als die durchschnittliche Größe eines neu gebauten Einfamilienhauses, das laut dem US Census Bureau für 2020 2.261 Quadratfuß betrug. Die meisten McMansions zwischen 3.000 oder 5.000 Quadratfuß oder größer.

Die Quintessenz

Trotz des großen Wohntrends bleibt der Trend in den Vereinigten Staaten beliebt, und während die Käufer kleinere Häuser oder sogar winzige Häuser, McMansions und große Neubauten sind gefragt. Die Coronavirus-Pandemie hat ein neues Interesse an größeren Häusern mit Büros, mehr Schlafzimmern, Spielräumen und Außenanlagen geweckt.

Neue Bautrends zeigen, dass McMansions zwar nicht beliebt, aber gut gestaltete und gebaute neue Häuser sind mit großen Grundrissen sind gefragt, aber Käufer suchen nach geschmackvolleren Häusern ohne McMansion Spitzname.