Eine Einführung in die CCIM-Prüfung

Was ist die Bezeichnung Certified Commercial Investment Member (CCIM)?

Das Zertifiziertes Mitglied für gewerbliche Investitionen (CCIM)-Bezeichnung anerkennt Experten in den kommerziellen und Anlageimmobilien Industrie.

Zu den Fachleuten, die die CCIM-Bezeichnung verdienen, gehören Gutachter, Vermögensverwalter, Rechtsanwälte, Banker, gewerbliche Kreditgeber, Immobilienmanager von Unternehmen, Bauträger, institutionelle Anleger, Anlageberater, Leasingprofis, Immobilienverwalter, Immobilienmakler und andere Branchen Fachleute.

Mehr als 20.000 Immobilienfachleute haben bereits die CCIM-Kennzeichnung erhalten, weitere 8.000 sind derzeit aktiv.

Die Bezeichnung Certified Commercial Investment Member (CCIM) verstehen

Das CCIM-Institut ist der National Association of REALTORS angeschlossen und vergibt die CCIM-Bezeichnung an Personen, die erfolgreich einen Prozess abgeschlossen, der entwickelt wurde, um sicherzustellen, dass die Preisträger sowohl in der Theorie als auch in der Anwendung von Gewerbe- und Anlageimmobilien vertraut sind Praktiken Methoden Ausübungen.

CCIM-Kandidaten müssen einen Lehrplan absolvieren, der "Ethik, interessenbasierte Verhandlung, Finanzanalyse, Markt" umfasst Analyse, Nutzerentscheidungsanalyse und Investitionsanalyse für gewerbliche Anlageimmobilien." Darüber hinaus müssen die Kandidaten Sende ein Portfolio das zeigt ihre Erfahrung mit Gewerbeimmobilien und absolvieren eine umfassende Prüfung. Kandidaten können die Ernennung durch eine von sechs Arten der Mitgliedschaft anstreben:

• Institutsmitgliedschaft: Die häufigste Mitgliedschaft für in den USA ansässige Fachleute.
• Kanada: Das Institute-Äquivalent für Berufstätige, die in Kanada leben.
• International: Das Institute-Äquivalent für Fachleute, die außerhalb der USA oder Kanadas leben.
• Rabatt der US-Regierung: Für Mitarbeiter der US-Regierung oder des Militärs.
• Überholspur: Für Fachleute, die bereits bestimmte berechtigte Bezeichnungen erworben haben (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI/SRPA, RPA oder SIOR).
• Universitäts-Fast-Track: Für Personen, die einen anerkannten Master-Studiengang im Immobilienbereich absolviert haben.

Bildung – Bezeichnung Curriculum

Die meisten CCIM-Kandidaten, mit Ausnahme derjenigen, die im Fast Track-Programm der Universität sind, müssen den Studienplan absolvieren, der die folgenden Studienleistungen umfasst:

• CI 101 – Finanzanalyse für gewerbliche Anlageimmobilien
• CI 102 – Marktanalyse für gewerbliche Anlageimmobilien
• CI 103 – Nutzerentscheidungsanalyse für gewerbliche Anlageimmobilien
• CI 104 – Investitionsanalyse für gewerbliche Anlageimmobilien

Abhängig von der Art der Mitgliedschaft können von den Kandidaten auch die folgenden zusätzlichen Studienleistungen verlangt werden:

• CCIM Online-Ethikkurs
• Verhandlungsvorbereitung
• Wahlfächer

Obwohl das CCIM Institute seinen Hauptsitz in Chicago hat, wird jede der vier Kernklassen (CI 101, 102, 103 und 104) in einer Vielzahl von US-amerikanischen und internationalen Städten in einem Klassenzimmer angeboten. Jeder Präsenzkurs dauert zwei bis fünf Tage, in der Regel von 8.30 bis 17.30 Uhr.

Die Kurse werden auch als von Lehrern geleitetes Online-Studium, Online-Studium im Selbststudium und Executive-Kursformate angeboten, die eine Kombination aus Präsenz- und virtuellen Online-Sitzungen umfassen. Vorbereitung auf Verhandlungen und Ethikkurse sind nur als Online-Studienformate zum Selbststudium verfügbar.

Um eine Studienleistung zu erhalten, muss eine Studienprüfung mit einer Punktzahl von 70 % oder höher bestanden werden. Prüfungen werden am letzten Nachmittag von Präsenzkursen durchgeführt und werden über die Online-Kursseite für andere Kursformate angeboten. Die Kandidatinnen und Kandidaten können Kurse bei Bedarf zu einem ermäßigten Preis wiederholen.

Portfolio an qualifizierender Erfahrung

Das Portfolio an qualifizierender Erfahrung ist eine standardisierte Methode zur Überprüfung der Qualität der Arbeit eines Kandidaten als gewerblicher Investmentprofi. Das Portfolio enthält den Nachweis, dass der Kandidat mindestens die erforderliche Mindesterfahrung gesammelt hat, die das CCIM-Institut für die CCIM-Ernennung verlangt.

Das Portfolio muss den Nachweis von drei qualifizierten Aktivitäten im Gesamtwert von mindestens 30 Millionen US-Dollar, 10 qualifizierende Aktivitäten im Gesamtwert von mindestens 10 Millionen US-Dollar oder 20 qualifizierende Aktivitäten unabhängig von der Gesamtsumme Volumen.

Die Kandidaten müssen Folgendes in das Portfolio aufnehmen:

• Anwendung,
• Professioneller Lebenslauf mit Immobilienerfahrung,
• Zusammenfassung qualifizierender Aktivitäten, Transaktionen, Projekte oder Arbeitsergebnisse,
• Aktivitätsdatenformular für jede Aktivität,
• Ausführliche Erläuterung der Position und Verantwortlichkeiten,
• Kopien der Abschluss- oder Abrechnungserklärungen für jede Aktivität,
• Mindestens zwei Nachweise über die wesentliche Teilnahme an jeder Aktivität (z. B. Provisionsschecks oder eine unterzeichnete Aufnahmevereinbarung mit dem Namen des Kandidaten) und a
• Empfehlungsschreiben eines Vertreters des CCIM-Kapitels.

Ein optimiertes Portfolio kann von Kandidaten aus den USA oder Kanada vervollständigt werden, die Vollzeit arbeiten Gewerbeimmobilienprofis mit fünf oder mehr Jahren Erfahrung in der Gewerbeimmobilienbranche Industrie. Die Kandidaten müssen Folgendes in das optimierte Portfolio aufnehmen:

• Anwendung.
• Professioneller Lebenslauf mit Immobilienerfahrung.
• Zusammenfassung der qualifizierenden Aktivitäten, Transaktionen, Projekte oder Arbeitsergebnisse.
• Unterschriebene und notariell beglaubigte eidesstattliche Erklärung von Finanzvorstand, CPA, oder geschäftsführender Makler.
• Detaillierte Erläuterungen zu Position und Verantwortlichkeiten und
• Drei Empfehlungsschreiben; jeweils einer von einem CCIM-Beauftragten (der nicht mit dem Kandidaten verwandt ist und nicht in derselben Firma arbeitet), einem Kunden und einem Vertreter des Ortsverbands.

Umfassende Untersuchung

Die umfassende Prüfung soll die Kenntnisse eines Kandidaten über die Hauptelemente von CI 101 bis CI 104 testen. Nach Abschluss des Lehrplans und Genehmigung des Portfolios an qualifizierender Erfahrung ist die Prüfung die letzte Voraussetzung für die Erlangung der CCIM-Bezeichnung.

Es handelt sich um eine ganztägige Prüfung, die in mehreren Städten weltweit angeboten wird und der unmittelbar eine optionale zweitägige Überprüfung der Kurskonzepte vorausgeht.

CCIM-Prüfungsvorbereitung

Im Allgemeinen müssen Personen, die daran interessiert sind, die CCIM-Bezeichnung zu erwerben:

• Werden Sie Kandidat des CCIM Instituts.
• Absolvieren Sie erfolgreich die Benennungskurse.
• Verdienen Sie zwei Wahlfächer.
• Reichen Sie das Portfolio der qualifizierenden Erfahrung ein und
• Bestehen Sie die umfassende Prüfung.

Nachdem die ersten vier Voraussetzungen erfüllt sind, können die Kandidaten die sechsstündige umfassende Prüfung ablegen. Der erfolgreiche Abschluss der Curriculum-Anforderungen ist der wichtigste Faktor bei der Vorbereitung auf die Prüfung. Die Kandidaten können sich auch vorbereiten:

• Teilnahme am Kurskonzept-Review-Vorbereitungsprogramm,
• Teilnahme am Course Concepts Review (CCR) oder
• Beitritt zu einer Studiengruppe mit einem lokalen CCIM-Chapter.

Die Kandidaten können sich für die Teilnahme an einer Kurskonzeptprüfung (CCR) entscheiden, die unmittelbar vor der umfassenden Prüfung angeboten wird. Darüber hinaus organisieren viele der CCIM-Kapitel Studiengruppen, um die Kandidaten bei der Vorbereitung auf die Prüfung zu unterstützen.

Das Stationszentrum für Immobilienwirtschaft

Das Ward Center for Real Estate Studies des CCIM ist nach Robert L. Ward, CCIM, der 1978 als Präsident von CCIM diente und über drei Jahrzehnte als CCIM-Ausbilder tätig war.

Das Ward Center bietet ein- und zweitägige Workshops zu relevanten und aktuellen Themen der gewerblichen Immobilienwirtschaft, Online-Kurse zum Selbststudium und On-Demand-Webinare an. Die Bibliothek der webbasierten Seminare des Stationszentrums wird allen CCIM-Mitgliedern kostenlos angeboten. Workshops umfassen Themen wie "Fortgeschrittene Verhandlungen" und "Erweiterte Marktanalyse für Gewerbeimmobilien." Webinare beinhalten Themen wie "Verlässliche Bewertungen erstellen".

Die Quintessenz

Das Streben nach der prestigeträchtigen CCIM-Auszeichnung ist eine Investition in Bezug auf Zeit, Aufwand und Geld. Viele Branchenexperten finden jedoch, dass die Investition eine ausgezeichnete Kapitalrendite.

CCIMs erhalten nicht nur eine angesehene Auszeichnung, sondern haben auch Zugang zu Online-Geschäftsdiensten, Netzwerken und Bildungsressourcen, die über das CCIM-Institut verfügbar sind.