Eigenheimversicherung vs. Hausratversicherung: Was ist der Unterschied?
Unabhängig davon, ob Sie Ihr Eigenheim mieten oder besitzen, sollte die Immobilie – ebenso wie ihr Inhalt – durch eine Versicherung geschützt werden. Für Eigenheimbesitzer, Hauseigentümerversicherung kann das Haus und seinen Inhalt abdecken. Wenn es sich bei dem Haus um eine Mietwohnung handelt, der Vermieter würde die Immobilie versichern, während der Mieter für die Versicherung des Wohnungsinhalts verantwortlich wäre.
Eigenheimversicherung vs. Rentenversicherung
Sowohl Hausbesitzer als auch Rentenversicherung regelmäßige Zahlungen verlangen, in der Regel entweder monatlich oder in Form einer jährlichen Pauschalzahlung, und eine Police muss in gutem Zustand sein, um im Schadenfall auszahlen zu können. Beide erfordern auch die Zahlung eines Selbstbehalts für Schäden, sofern in der Police nichts anderes angegeben ist.
Die zentralen Thesen
- Die Hausratversicherung deckt das eigentliche Gebäude, in dem Sie wohnen (und damit verbundene Gebäude wie Garagen), ab.
- Bei der Mieterversicherung wird erwartet, dass der Vermieter das Gebäude abdeckt, während Ihre Versicherung Ihr persönliches Eigentum abdeckt.
- Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, verlangen die meisten Kreditgeber, dass Sie eine Hausratversicherung abschließen.
- Die Mieterversicherung wird vom Mieter abgeschlossen, um persönliches Eigentum und die Haftpflicht des Mieters abzudecken und nicht die Verantwortung des Vermieters.
Hauseigentümerversicherung
Eine Hausratversicherung wird vom Eigentümer des Hauses abgeschlossen. Die Versicherungssumme deckt in der Regel sowohl die Kosten für die Wiederbeschaffung der Wohnung bei einem Totalschaden als auch die darin enthaltenen persönlichen Gegenstände wie Möbel, Haushaltsgeräte, Kleidung, Schmuck und Geschirr ab. Wenn ein Haus 200.000 US-Dollar für den Wiederaufbau kostet und die Gegenstände im Haus 150.000 US-Dollar für den Ersatz kosten, müsste ein Hausbesitzer, der alles abdecken wollte, die Immobilie für mindestens 350.000 US-Dollar versichern.
Rentenversicherung
Die Mieterversicherung gilt für Bewohner, die nicht Eigentümer der Immobilie sind aber ihre persönlichen Gegenstände, die sich in der Wohnung oder auf dem Grundstück befinden, schützen möchten. Für Mieter ist es wichtig zu beachten, dass die Versicherung des Vermieters sie und ihre Sachen bei Beschädigung oder Zerstörung nicht abdeckt. Die Versicherungen des Mieters erstatten dem Mieter die Wiederbeschaffungskosten von Gegenständen, die während des Aufenthalts auf dem Grundstück verloren gehen oder beschädigt werden. Es kann sich auch auf Transportmittel erstrecken, die Gegenstände umfassen, die aus Ihrem Auto oder einem Fahrrad gestohlen wurden, während Sie bei der Arbeit waren.
Mieter sollten niemals davon ausgehen, dass eine Versicherung des Vermieters alles abdeckt, was sie in ihrer Mietwohnung oder auf ihrem Mietobjekt besitzen.
Die Quintessenz
Ein Immobilieneigentümer ist nicht verpflichtet, seine Immobilie zu versichern, es sei denn, es liegen besondere Umstände vor, aber ein Hausbesitzer, der eine Hypothek hat ist in der Regel für den Abschluss einer Versicherung erforderlich. Vermieter schreiben oft im Mietvertrag vor, dass Mieter eine eigene Mieterversicherung abschließen. Da Sie mit einer Wohngebäudeversicherung ein größeres Gut versichern, sind die Kosten wahrscheinlich höher als bei einer Mietversicherung. Mit den meisten Hausrat- und Mieterversicherungen ist auch eine Haftpflichtversicherung verbunden.