MBA-Refinanzierungsindex-Definition
Was ist der MBA-Refinanzierungsindex?
Der MBA Refinance Index ist eine wöchentliche Messung, die von der Verband der Hypothekenbanken, ein nationaler Verband der Immobilienfinanzierungsindustrie. Der Index hilft bei der Vorhersage Hypothek Aktivität und Darlehensvorauszahlungen basierend auf der Anzahl der eingereichten Hypothekenrefinanzierungsanträge.
Der MBA Refinance Index misst die Anzahl der eingereichten Refinanzierungsanträge und wird jeden Mittwoch gemeldet. Sie misst jedoch nicht die Anzahl der tatsächlich abgeschlossenen Refinanzierungskredite. Der MBA Refinance Index zeigt die neue wöchentliche Indexnummer und die prozentuale Veränderung gegenüber der Vorwoche sowie den gleitenden Vier-Wochen-Durchschnitt des Index an.
MBA-Refinanzierungsindex erklärt
Der MBA Refinance Index ist ein Instrument zur Vorhersage der Hypothekenaktivität. Bauherren achten auf den MBA Refinance Index, weil er der führende Indikator für den Verkauf von Eigenheimen ist. Auch Hypothekeninvestoren werden auf den Index aufmerksam, da er ein führender Indikator für die Vorfälligkeitsentschädigung von Hypothekendarlehen ist.
Ökonomen folgen Sie dem Refinanzierungsindex, denn eine Erhöhung der Refinanzierung bei sinkenden Zinsen kann den Verbrauchern mehr Geld für andere Bereiche geben, was dann der Gesamtwirtschaft zugute kommen kann. Verschiedene Faktoren wirken sich auf den Index aus, aber am wichtigsten ist Hypothekenzinsen Zinssätze, 10-jährige Anleihen und Immobilienpreise.
Wenn der Refinanzierungsindex einen Anstieg der Refinanzierung für Anleger von hypothekenbesicherten Wertpapieren kann dies eine schlechte Nachricht sein. Hausbesitzer, die sich refinanzieren, zahlen ihre ursprünglichen Hypotheken im Voraus zurück. Hypothekeninvestoren verlieren dann die höher liegende Hypothek Zinsrate und sehen es durch Hypotheken ersetzt, die eine niedrigere Zinszahlung nach sich ziehen.
Die zentralen Thesen
- Der MBA Refinance Index ist ein Instrument zur Vorhersage der Hypothekenaktivität.
- Der Index hilft bei der Vorhersage von Hypothekenaktivitäten und Kreditvorauszahlungen basierend auf der Anzahl der eingereichten Hypothekenrefinanzierungsanträge.
- Bauherren achten auf den MBA Refinance Index, weil er der führende Indikator für den Verkauf von Eigenheimen ist.
Die Mortgage Bankers Association und der MBA Purchase Index
Der MBA veröffentlicht auch die MBA-Kaufindex, die Wohnkreditanträge für den Kauf und nicht für die Refinanzierung misst. Im Gegensatz zum Ankaufsindex ist der Refinanzierungsindex nicht saisonbereinigt, da die Saisonalität die Refinanzierungsaktivität nicht so beeinflusst, wie sie die Kaufaktivität beeinflusst. Der MBA Refinance Index bildet zusammen mit dem MBA Purchase Index den Markt Composite-Index die seit 1990 vom MBA durchgeführt wird.
Der nationale Verband der Immobilienfinanzierungsbranche, die Mortgage Bankers Association oder der MBA veröffentlichten beide Indizes. Die Organisation hat ihren Hauptsitz in Washington und arbeitet daran, ihre Mitglieder bei der Durchführung von Hypothekenfinanzierungen für Ein- und Mehrfamilienhäuser zu unterstützen, indem sie faire und ethische Kreditvergabepraktiken, Förderung professioneller Exzellenz durch Bildungsprogramme und Veröffentlichungen, Bereitstellung von Nachrichten und Informationen und Veranstaltung von Konferenzen.
Nicht zu verwechseln mit a Hypothekenmakler, ein Hypothekenbanker ist eine Institution oder natürliche Person, die Hypothekendarlehen im eigenen Namen schließt und finanziert. Ein Hypothekenmakler ermöglicht gegen eine Gebühr eine Hypothekentransaktion zwischen einem Hypothekenbanker und einem Kreditnehmer. Der MBA vertritt Hypothekenbanker.