Δείκτης ανάκαμψης της Νέας Υόρκης: 31 Μαΐου

Σημείωση συντάκτη: Παρακάτω θα βρείτε την κυκλοφορία του Δείκτη ανάκτησης NYC της εβδομάδας 42, που δημοσιεύτηκε αρχικά 1 Ιουνίου 2021. Επισκεφθείτε την αρχική σελίδα ευρετηρίου NYC Recovery για τα πιο πρόσφατα δεδομένα.

Η οικονομική ανάκαμψη της Νέας Υόρκης γνώρισε μια μικρή οπισθοδρόμηση από τις 22 Μαΐου, υποχωρώντας λίγο περισσότερο από δύο βαθμούς με βαθμολογία 72. Η πτώση της βαθμολογίας της Νέας Υόρκης οφείλεται σε μια μέτρια αύξηση του εκτιμώμενου αιτήσεις ασφάλισης ανεργίας (UI) καθώς και πωλήσεις κατ 'οίκον. Κάθε άλλο μέτρο του Δείκτη σημείωσε θετικές αυξήσεις.

Με σχεδόν όλους τους περιορισμούς των εσωτερικών επιχειρήσεων να έχουν χαλαρώσει από τις 31 Μαΐου, εκτός από έναν αυξανόμενο αριθμό ημερών 70+ βαθμών, Υπάρχει μια αυξανόμενη προσδοκία για συνεχή ανάκαμψη σε κρατήσεις εστιατορίων, χρήση μετρό και ενοικιάσεις διαμερισμάτων στο εγγύς μέλλον όρος.

Η οικονομική ανάκαμψη της Νέας Υόρκης ανέρχεται στα 72 από τη συνολική βαθμολογία των 100, σύμφωνα με το New York City Recovery Index, ένα κοινό έργο μεταξύ της Investopedia και της

NY1. Ο δείκτης υποχώρησε δύο μονάδες σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα. Πάνω από ένα χρόνο μετά την πανδημία, η ανάκαμψη της Νέας Υόρκης είναι τώρα περίπου τα δύο τρίτα της επιστροφής στα επίπεδα Μαρτίου 2020.

Μειώνονται οι νοσηλείες COVID-19

Η πόλη της Νέας Υόρκης γνώρισε πτώση των νοσηλειών για COVID-19 για όγδοη συνεχόμενη εβδομάδα, αναφέροντας μια εξέλιξη μέσος όρος επτά ημερών 41 νοσηλείες ανά 100.000 άτομα για την εβδομάδα της 22ας Μαΐου, μειωμένες κατά 11 νοσηλείες από το εβδομάδα πριν. Ο μέσος όρος των επτά ημερών της πόλης δεν ήταν τόσο χαμηλός από τον Οκτώβριο. 2 του 2020. Η μόνη άλλη φορά που παρατηρήθηκε πτωτική τάση αυτού του μήκους ήταν μετά το αρχικό κύμα της Νέας Υόρκης τον Απρίλιο του 2020. αν και σε συνδυασμό με τους δύο συνεχόμενους μήνες συνεχούς μείωσης των νοσηλειών COVID-19, αυτό κάνει μια πρωτοφανή θετική στροφή για τη Νέα Υόρκη.

Η πόλη έχει καταγράψει συνολικά 949.419 κρούσματα και 33.240 θανάτους, από την 1η Ιουνίου 2021. Με τα εμβόλια να είναι πλέον ανοιχτά σε όλα τα άτομα 12 ετών και άνω, η Πολιτεία της Νέας Υόρκης έχει εμβολιάσει περίπου το 47% των τον πληθυσμό και το 54,5% του τρέχοντος επιλέξιμου πληθυσμού (δηλαδή, όλα τα άτομα 12 ετών και άνω), από τον Μάιο 30. Η πολιτεία βρίσκεται σε εξέλιξη για να επιτύχει εμβολιασμό 70% τον Αύγουστο του 2021 - τοποθετώντας την 19η από 59 πολιτείες, δήμους και εδάφη των ΗΠΑ - σύμφωνα με Πολύ καλή υγεία.

Αυξάνονται τα αιτήματα ανεργίας

Το εκτιμώμενο αρχικό ποσοστό απαιτήσεων διεπαφής χρήστη στη Νέα Υόρκη σημείωσε μέτρια αύξηση την εβδομάδα της 22ας Μαΐου, πηδώντας από 28% πάνω από τα επίπεδα του 2019 στο 88%. Ωστόσο, αυτό εξακολουθεί να είναι σημαντικά χαμηλότερο από τους ισχυρισμούς διεπαφής χρήστη Απριλίου 2021, οι οποίοι ήταν κατά μέσο όρο 275% υψηλότεροι από τα επίπεδα του 2019.

Με άλλες οικονομικές δραστηριότητες, όπως κρατήσεις εστιατορίων, αγορά ενοικίασης και αναβάτη στο μετρό, όλα τείνουν θετικά για τουλάχιστον τις τελευταίες έξι εβδομάδες, θα είναι ιδιαίτερα ενδεικτικό ανάκαμψης εάν το ποσοστό των απαιτήσεων διεπαφής χρήστη αρχίσει να ταιριάζει με αυτό το σταθερό θετικό εκτέλεση.

Οι πωλήσεις στο σπίτι είναι σε στασιμότητα

Κατά τη διάρκεια της εβδομάδας της 22ας Μαΐου, οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών παρέμειναν ουσιαστικά σταθερές σε ετήσια βάση (YOY), αν και εξακολουθούν να βρίσκονται στο 71% πιο ψηλά σε σύγκριση με τα επίπεδα του 2019 καθώς η αγορά αγορών κατοικίας τρέχει πιο ζεστά από το κανονικό στη Νέα Υόρκη από τον περασμένο Αύγουστο. Υπήρχαν 755 εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών στη Νέα Υόρκη για την εβδομάδα της 22ας Μαΐου, σύμφωνα με το StreetEasy, το οποίο είναι μόνο 47 λιγότερα σπίτια από την προηγούμενη εβδομάδα.

Αν και δεν είναι τόσο έντονη όσο άλλες αγορές αγορών κατοικίας σε όλη τη χώρα, η Νέα Υόρκη φαίνεται να είναι βιώνοντας μια παρατεταμένη άνθηση στις αγορές κατοικιών που έχει επιμείνει στις χειρότερες οικονομικές κρίσεις αυτού πανδημία.

Οι κενές θέσεις ενοικίασης συνεχίζουν να μειώνονται

Αν και το απόθεμα ενοικίασης της Νέας Υόρκης είδε δραματικές αυξήσεις στις κενές θέσεις καθώς οι κάτοικοι εγκατέλειψαν τα διαμερίσματά τους κατά τη διάρκεια του ύψους της πανδημίας, τώρα φαίνεται να ανακάμπτουν καθώς οι κάτοικοι επιστρέφουν και οι κενές θέσεις μειώνονται προς τα επίπεδα που θεωρούνται πιο κοντά κανονικός. Από την εβδομάδα της 22ας Μαΐου, οι κενές θέσεις ενοικίασης στη Νέα Υόρκη μειώθηκαν κατά 1.499 μονάδες την εβδομάδα. Αυτή η πτώση των κενών θέσεων ώθησε τον δείκτη ενοικίων κατά τέσσερις μονάδες στην καλύτερη βαθμολογία του από τις 6 Ιουνίου 2020. Αυτή είναι η μεγαλύτερη μείωση των κενών θέσεων ενοικίασης τον Μάιο και η τρίτη μεγαλύτερη πτώση του 2021.

Με έξι συνεχόμενες εβδομάδες σταθερών βελτιώσεων προς την τυπικά ενεργή αγορά ακινήτων του καλοκαιριού, η ενοικίαση ο δείκτης φαίνεται τώρα να αυξάνεται σε συνεννόηση με άλλα μέτρα, όπως κρατήσεις εστιατορίων και COVID-19 νοσηλείες.

Σταδιακά αυξάνεται το Ridinghip του μετρό

Η αναβάθμιση του μετρό γνώρισε μια άλλη θετική αύξηση από εβδομάδα σε εβδομάδα κατά την εβδομάδα της 22ας Μαΐου. Ο κυλιόμενος μέσος όρος των επτά ημερών ήταν περίπου 58% μικρότερος από την ίδια περίοδο του 2019. Η Μητροπολιτική Αρχή Μεταφορών (MTA) ανέφερε εκτιμώμενο κυλιόμενο μέσο όρο επτά ημερών μόλις πάνω από 1,98 εκατομμύρια αναβάτες στις δημόσιες συγκοινωνίες, που είναι άλλοι 5.000 περισσότεροι κατά μέσο όρο από την εβδομάδα προηγούμενη.

Η αναβάθμιση του μετρό είναι σε εξέλιξη είναι ένα θετικό σημάδι ότι το MTA θα δει την τυπική τάση της υψηλής εποχικής χρήσης κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.

Κρατήσεις εστιατορίων ξανά

Οι κρατήσεις εστιατορίων γνώρισαν νέα άνοδο στις 22 Μαΐου, αυξάνοντας τον δείκτη κατά τέσσερις μονάδες. Το OpenTable εκτιμά ότι ο μέσος όρος επτά ημερών των καθιστών στην πόλη της Νέας Υόρκης είναι λίγο περισσότερο από 58% χαμηλότερος από την ίδια περίοδο του 2019. Η βιομηχανία εστιατορίων έχει τώρα θετική κίνηση στο ποσοστό κρατήσεων στις οκτώ από τις τελευταίες εννέα εβδομάδες.

Βρισκόμαστε τώρα πολύ κάτω από τη μείωση περίπου 65% έως 75% των κρατήσεων εστιατορίων που παρατηρήθηκε το περασμένο καλοκαίρι, καθώς η πόλη επιστρέφει στη δημοτικότητα των υπαίθριων καλοκαιρινών γευμάτων. Αυτοί οι αριθμοί φαίνεται να βοηθούνται μόνο από τη συνεχιζόμενη άρση των περιορισμών στο φαγητό από τον κυβερνήτη Andrew Cuomo.